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內容來自sina新聞

多地召開推介會叫賣土地 有地方赴京找土地買傢

  市場趨冷收入難保 多市開推介會"叫賣"土地

  每經記者 胡健 發自北京

  今年一季度經濟數據已悉數公佈完畢,房地2胎房貸是什麼產對經濟的拖累作用已有明顯表現,後幾個季度地方政府對土地財政的依賴也將承壓。

  在此背景下,近期多地召開瞭土地推介會,大規模推出優質地塊,其中多為二、三線城市,一些城市還奔赴中心城市推介。

  昨日(4月21日),上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,二、三線城市土地財政烙印重,占財政收入比重大,在土地市場趨冷的背景下,加大推地力度,保證地區經濟發展是順理成章的做法。

 地方赴京找土地"買傢"/

  4月中旬,廣東江門今年首次舉辦土地推介會,一口氣推出16塊共75萬平方米土地,可謂大手筆。據此前發佈的《江門何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢市蓬江、江海區2013年房地產市場分析報告》,去年當地蓬江、江海兩區有效供應房地產用地共17塊,面積共59.99萬平方米,這次推出的土地面積比去年兩區全年的成交面積還多26.3%。

  據江門國土局發佈的消息顯示,這次推出的地塊中,有14塊為商住用地,1塊為商業用地,1塊為商服用地,吸引瞭不少優質房企參加。

  在現場,江門國土局還就一地塊的開發利用問題進行問卷調查,將該地塊進行不同形式的合並拆分,提供瞭5種不同組合的出讓方案供房企進行選擇,將根據現場問卷的結果對該地塊的出讓面積和方案進行調整。

  同樣在4月中旬,2014土地投資沙龍暨福建省主要城市供地計劃說明會舉辦。福建熱點城市廈門今年土地供應上開閘供應,共擬出讓經營性用地57幅,供應土地面積約345公頃,總建築面積904萬平方米。其中,商住地塊(含居住綜合體)計劃供應26幅,總建築面積446萬平方米,是去年實際成交的3倍,創近年新高。

  值得註意的是,廈門也將對新出讓土地的地價款支付方式進行調整。據廈門市土地開發總公司市場事務部副經理何銀鷺介紹,未來廈門所有出讓地塊的地價款,均要求在成交之日起五個工作日內付清。

  此前,廈門要求地價款在1億到6億元的半年內付清,地價款在1億元以下的5日內付清。

  還有一些城市選擇奔赴異地尋找土地買傢,安徽省安慶市剛剛在京舉辦瞭一場土地推介會,集中推介28宗、4250畝的優質地塊。

  嚴躍進分析說,部分土地出讓困難的地方政府處境尷尬。如果不積極出讓土地,僅僅依靠此類地區單一的產業,財政收入難以保障,整個城市面貌也難以提升。但如果粗放出讓,可能會招致上一級政策的打壓。

  土地與公共財政收入比為1:1.8/

  根據財政部最新數據顯示,第一季度國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元,同比增長40.3%,而同期地方財政收入1.95萬億元,"賣地"收入與地方公共財政收入的比例達1:1.8。這說明地方政府財源中對土地的依賴程度並沒有減輕。

  據中原地產報告,截至4月20日,一線城市土地出讓金處於歷史同期高位,北、上、廣、深四大城市2014年土地出讓金高達2117.26億,同比2013年的1059.95億翻番。

  但業內人士認為,伴隨一季度房價漲幅逐步收窄,"地熱房冷"的現象難以持續,特別是一些二、三線城市土地市場趨冷的概率大,地方政府憑借出讓土地獲得的財政收入也可能減少。

  4月15日,中國土地勘測規劃院發佈的數據顯示,一季度全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%,增幅在連續7個季度擴大後首次收窄,較前一季度下降瞭0.17個百分點,土地市場呈現降溫態勢。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,3月十傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元,為近19個月新低。分城市來看,今年前3月,十傢標桿房企在一、二線及三、四線城市的拿地金額占比分別為62%、5%和33%。"和去年下半年相比,一線城市拿地金額占比增加瞭24個百分點,二線城市占比下降瞭28個百分點。"

  同策咨詢研究部數據顯示,3月全國各類土地成交1266幅、4961.88萬平方米,分別環比下滑49%和47%,同比方面,地塊數量和面積幾乎都下滑53%。二線城市各類土地成交484幅、1870萬平方米,環比、同比下滑幅度都在五成以上;三、四線城市各類土地成交726幅、2693萬平方米,環比均下滑四成以上,同比均下滑五成以上。

  國土資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析說,2014年第二季度,我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩,工業地價將持續溫和上漲;城市間分化態勢更為明顯,部分城市地價或將止漲回落。

  財稅專傢李文海告訴《每日經濟新聞》記者,二、三線對土地出讓收入的依賴更大,在開發商回流一線城市,受成交萎縮和地價降低雙重影響,這些地方的財政收入受到的沖擊將更大。

 土地改革需從農地流轉突破/

  房地產市場的新變化可能直接影響土地財政的走向,也引發關於土地財政如何改革的討論。

  近日,由《中國經濟周刊》與中國經濟研究院聯合發佈的23個省(市)"土地財政依賴度"排名顯示:截至2012年底,23個省(市)最少的有1/5債務靠賣地償還,浙江、天津2/3債務要靠土地出讓收入償還,分別達66.27%和64.56%。在被審計調查的市級政府中,承諾以土地收入來償債的占比高達81%,縣級政府也超過50%。

  李文海表示,地方政府依靠土地還債,因此希望土地出讓價高,但是另一邊卻牽著房價,一旦一個地區房價過快上漲,地方政府又要被問責,地方政府仿佛踩平衡木般平衡兩者的關系。

  在2014中國城鎮化高層國際論壇上,河南省新鄉市獲嘉縣縣委書記郭力銘說,城鎮化過程中解決資金問題,首先還是依靠土地。短短幾年,地價從每畝15萬元漲到上百萬元,隨著地價上升,基礎設施建設資金難題迎刃而解。

  "土地財政問題是改革很重要的突破口,地方政府要穩定的收入來源,不是通過賣地,而是通過土地的渠道獲取可持續收入。三中全會文件重點已經點到瞭房地產稅。如果到人大常委會進行立法,可能需要三年法能夠立下來。"國務院發展研究中心副主任劉世錦說道。

  但對於土地財政不能全盤否定,審計署副審計長董大勝曾告訴《每日經濟新聞》記者,土地是一種重要的國傢資源,在配置上也應該遵循經濟規律,讓市場起到決定性作用,要讓房地產行業按照市場需求持續健康地發展,隻有這樣,才能讓那些以土地收入為償還債務主要來源的地方政府有穩定的收入,反之,則可能帶來系統性風險。

  國土部副部長胡存智表示,土地財政的問題需要慢慢糾正,但要想讓土地要素要在市場中流動起來並發揮作用,必須推進集體土地的流轉。因此,土地改革一定要以農地流轉作為突破口。

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  2014北京商業地產投資意向調查:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07472698263.shtml

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國務院出招保信貸增長 年內緩解企業 融資貴

  楚天金報訊國務院總理李克強7月23日主持召開國務院常務會議,部署多措並舉緩解企業融資成本高問題,審議通過《企業信息公示暫行條例(草案)》,推動構建公平競爭市場環境。李克強要求有關部門,要出臺幾項"硬措施",爭取融資成本年內有所降低。

  "很多企業對'融資貴'的反映很強烈,也很具體。"李克強說,"我們通過簡政放權、商事登記制度改革,讓創業者充滿熱情地進入市場,如果一些政府部門仍然存在'辦事難',金融機構融資成本居高不下,那創業者的創銀行二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢業熱情就會備受打擊,我們培育的'市場發動機'就可能失去動力。"

  他指出,有的企業從小額貸款公司拿到12%年利率的貸款都覺得"很不容易",因為錢從銀行出來的成本就很高。"這麼高的融資成本,市場主體怎麼安心創業?長期下去,中小微企業、乃至整個實體經濟都難以承受!"

  李克強要求相關部門聯手攻關,"要出臺幾項'硬措施',爭取融資成本年內有所降低"。

  李克強強調,緩解當前融資成本高的問題,要深化金融改革。加快發展中小金融機構,促進市場競爭,增加金融供給。"這是向市場釋放增加融資渠道的信號,也是讓各類金融機構更充分在市場中公平競爭。"

  他引用著名小說傢阿瑟·黑利《錢商》的故事說:"作為一傢商業銀行,大生意要做,小生意也要做,這樣才能立於不敗之地。有些銀行隻做大生意,對成長期的中小企業,不肯給一點陽光雨露;對大企業,明明人傢不需要'雨傘',卻還一直送上。這樣的經營方式,最後肯定發展不起來!"

  他強調,無論是從社會責任還是經營理念來說,商業銀行都要想辦法,為小微企業、特別是新創業的科技型小微企業服務。"它們是支撐中國未來經濟發展的'金礦'!"



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/07274315849.shtml

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失戀女大學生喝下半斤白酒 口吐白沫昏睡15小時

  水母網12月25日訊(YMG 記者 王梓蓉 通訊員 葉杏) 節日歷來備受情侶們的熱捧,有人表白有人分手,甚至進瞭醫院。昨日,某高校讀大二的女生楠楠(化名)被室友送進瞭醫院急診室,因為被男友告知要分手,她選擇瞭借酒澆愁,導致急性酒精中毒。

  "快快,醫生看看她,吐好幾次白沫瞭,怎麼叫也不醒。"昨日中午12時許,煙臺山醫院南院急診室裡,幾名20歲左右的女生背來瞭一名"不省 人事"的同齡女孩。醫生上前詢問才知道,患者叫楠楠,今年20歲,23日晚因情傷喝下大量白酒後昏睡到次日中午。楠楠的室友告訴醫生,楠楠已經昏睡15個 小時瞭,室友試圖叫醒她吃午飯時,卻發現她不停吐白沫。

  室友說,22日一早楠楠就被男友告知要分手,從那時開始楠楠就在宿舍裡一直悶悶不樂。23日傍晚20時許,楠楠一身酒氣回到宿舍,上床後就 一直睡覺。據陪她一同喝酒的同學介紹,當晚青年創業貸款利率楠楠喝瞭大約有半斤白酒。"今天白天我們都去上課,中午回宿舍才發現她不停吐白沫。"

  隨後,醫院急診內科醫生檢查發現,楠楠不能說話、不能站立,頭部還有明顯的碰撞傷。室友告訴醫生,"當晚回宿舍後,她就趴在床上不停地撞墻,還一直不停地自言自語。"

  經診斷,患者楠楠因喝酒導致急性酒精中毒,需要留院觀察。"患者多虧及時到醫院,否則不停嘔吐,一旦嘔吐物吸入體內後果不可想象。"煙臺山 醫院南院內科李醫生告訴記者,往年一到聖誕節、元旦節和情人節這樣的節日,都能收到附近高校的醉酒學生;楠楠的情況還並不是最嚴重的。"年紀這麼小,就喝 這麼多酒,很有可能導致酒精中毒,要是嚴重的可能還會有生命危險。"李醫生就此提醒學子們,節日喝酒要適量,更不能因一時快樂和難過借酒澆愁。

  以上信息僅供參考,最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08582552050.shtml

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住建部將改革招標投標監管方式

  住房城鄉建設部要求全面清理涉及工程建設企業的各類保證金、押金等,對於沒有法律法規依據的一律取消。這是記者8日從住房城鄉建設部獲悉的。

  住房城鄉建設部表示,要進一步開放建築市場。廢除不利於全國建築市場統一開放、妨礙企業公平競爭的各種規定和做法。積極推行銀行保函和誠信擔保。

  為此,住房城鄉建設部表示,要加快研究修訂工程建設企業資質標準和管理規定,取消部分資質類別設置,合並業務范圍相近的企業資質,合理設置資質標準條件,註重對企業、人員信用狀況、質量安全等指標的考核,強化資質審批後的動態監管。

  此外,招標投標監管方式也將改革。住房城鄉建設部要求試行非國有資金投資項目建設單位自主決定是否進行招標發包,是否進入有形市場開展工程交易活動。(新華社)

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08424276776.shtml

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房企瞄向細分市場產業地產暴利最高達800%

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  核心提示: 隨著住宅房地產市場暴利時代結束,一眾房企也將各自目光瞄向不同的房地產細分市場。

  證券時報記者 馮堯

  隨著住宅房地產市場暴利時代結束,一眾房企也將各自目光瞄向不同的房地產細分市場。民間房屋二胎利率多少

  昨日,在深圳舉行的第十五屆中國住交會上,與以往住宅唱主角的場面不同的是,包括實體經濟密切相關的產業地產、具有極大社會屬性的養老地產以及文化地產在內的房地產細分領域已經站上瞭舞臺中央。證券時報記者采訪多位房企高層人士預計,未來會有更多房企佈局一些新的業務領域。

  坤鼎投資總裁邱明認為,房地產未來將朝著產品多元化、行業多元化方向發展。"這個行業已經慢慢擺脫對最早高暴利住宅的依賴,未來這個行業專業化會更加明顯,每一個細分領域的附加值會提高,以後各個專業地產會出現更多機會。"

    產業地產暴利來臨

  "坦白地說,產業地產目前近三年發展得非常快,而且非常暴利。"邱明坦言。在他眼中,住宅地產的暴利已經過去瞭,而產業地產的暴利時代則剛剛來臨。他認為,產業地產這一細分領域,目前是中國房地產行業裡唯一由企業掌控主動權的領域,是唯一不求政府的行業。

  他認為,一方面,地方政府對於政績的渴求,成就瞭產業地產近兩年高速發展。另一方面,在客戶方面,大型企業產業升級的需求也使得產業地產供不應求。"產業地產本身不在於房子蓋成什麼樣,是在於把誰招進那個房子裡來,這個企業能給地區帶來什麼樣的產值,經濟效益、稅收、就業和區域產業的拉動,這是產業地產的核心。" 邱明稱。

  不過邱明坦言,產業地產跟養老地產一樣,在過去幾年中經過瞭很漫長的痛苦艱辛。"這幾年產業地產爆發瞭,近三四年自有資金投入的年平均回報率達到700%到800%,這是暴利。"他直言。

  事實上,記者采訪不少參展房企發現,業內認為中國房地產發展路徑正發生深刻變化。不少房企人士表示,將加強對接城市價值地塊,以及聯絡海內外的資本,尋找優質不動產投資項目,重點關註代表產業方向的技術、產品。

  在上述人士看來,在相比過去,現在各地政府更註重產業與城市共榮,希望用地產作為產業的載體,帶來源源不斷的財政收入,而且國傢層面也在產業結構調整和升級方面強調得更多。

    養老地產需合理模式

  除瞭產業地產外,養老地產領域也受到各路資本的青睞。包括萬科、遠洋、綠城、保利、首創置業、復興等大牌房企早已亮出各自的"養老計劃牌",爭相進入這一領域。據統計,目前全國已經有超過80傢房地產商進入養老地產領域,而公開信息披露的養老地產項目也已超過百個。

  國泰君安一份研報曾計算,如果2035年到達養老地產均衡水平,如果選擇養老地產的長者占比達到15%,也就意味著2014年至2035年間,養老地產需新增總建築面積高達21.72億平方米。

  值得註意的是,除瞭各類型房企紛紛介入外,險資正加緊步伐在養老地產市場跑馬圈地。資料顯示,泰康人壽、新華保險(23.49, -0.16, -0.68%)、平安集團、合眾人壽、中國人保、中國太平、中國人壽(15.40, -0.26, -1.66%)等多傢壽險公司紛紛佈局養老地產市場,全面展開養老地產的投資和運營。

  太陽城集團董事局主席朱鳳泊對此略有擔憂。在他看來,各路資本介入養老地產市場,已經彰顯這一細分領域的未來價值,不過,這也會為這個朝陽行業帶來新的問題。"最大的問題就是不管有沒有商業模式、不管這個地方有沒有需求,以後會不會有老人來,如何來把老人的需求服務做起來,這些都不去考慮,就像前十幾年開始拿地做普通房地產似的迅速拿地做養老地產。"他坦言。

  "在某些三四線城市,某些區域總共才有幾萬人口,也要做一個幾百畝地的養老綜合體。"朱鳳泊坦言,養老地產核心價值在於項目的價格定位以及所對應的服務需求,"如果最終還原成為整塊賣房子、賣保險產品回籠資金,就偏離瞭養老地產本身商業模式"。

    文化地產機遇初現

  值得一提的是,今年以來龍頭房企紛紛回歸一二線城市,這是否意味著三四線城市房地產陷入投資價值匱乏的境地?

  歌華中奧總裁吳振錦認為,在三四線城市住宅市場和商業市場接近飽和的背景下,文化地產反而出現一定機遇。"三四線城市住宅修建完成後,緊接著便會有相應設施跟進,而這個過程中,文體設施必不可少。"

  此外,不少一線城市舊改項目,完成後政府需要配建文化體育場館,文體地產同樣出現投資機會。吳振錦舉例稱,上海方面規定10萬人以上的社區要重新建造1萬平方米以上的文化設施、6000平方米以上的體育設施。"上海並非個案,目前國內文化產業與其他產業相比,相當滯後,而滯後就意味著這個行業存在投資價值。"

  事實上,近年來不少房企已經介入文化地產。鳳凰股份盈利模式便是以文化經營與文化消費為中心,同時推進周邊商、住項目開發。該公司主要方向為通過文化地產開發經營業務,為國有大型書城及多元文化的窗口陣地建設提供支持,為"文化大發展大繁榮"提供急需的硬件支撐。

  不過,文化地產雖然載體是地產,但文化才是價值核心。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,文化地產不需要僅把文化當做"脂粉"的房企,如果房企僥幸進入這個領域,即使能夠開發出文化地產的殼子,最終也不過成為爛尾樓,無法實現資源整合、價值最大化的作用。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/07432536038.shtml

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3月島城項目成交排行出爐 華僑·幸福裡位列榜首

  新浪樂居訊 從3月以來,青島每周新房成交量均未能超過2000套,整體表現低迷,尤其在3月10日青島公積金新政正式實施的當周起,新房成交量出現進一步下滑。傳統的"金三"並未到來,相比去年3月出現的成交激增現象,今年的樓市在接下來是否能夠迎來"銀四"讓業內人士更多是維持謹慎態度。

  在3月項目成交排行榜中,即墨市的華僑·幸福裡占據商品房成交套數、商品住宅成交套數和面積三項冠軍,原四方區的一木·瑞昌馨園成為商品房成交面積的冠軍。郊縣項目拔得三榜頭籌,成為本次排行榜最大亮點。

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3月商品房成交套數排行

  華僑·幸福裡、平度金色傢園、海爾鼎世華府占據3月商品房成交套數排行榜三甲的位置,其中華僑·幸福裡成交234套,成績遙遙領先。星河城、青島東方影都、順盛·水岸綠城、五洲四海傢居城邦、中海國際社區、盛華未來城、香港置地躋身十強榜中。



商品房成交面積排行榜

  在商品房成交面積排行中,一木·瑞昌馨園、乾豪國際廣場、華僑·幸福裡分居三甲,平度金色傢園、海爾鼎世華府、中海國際社區、星河城、順盛·水岸新城、綠城·紫薇廣場、青島東方影都躋身十強榜中。



商品住宅成交套數排行榜

  商品住宅套數成交排行榜中:華僑·幸福裡、平度金色傢園、海爾鼎世華府、星河城、青島東方影都、順盛·水岸綠城、中海國際社區、盛華未來城、香港置地、書香泮城躋身十強榜中。



商品住宅成交面積排行榜

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/18192672646.shtml

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中信國安啟動大運河生態項目 創京津冀協同發展新典范

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活動會場

  新浪樂居訊 2014年9月17日下午,京津冀協同發展示范區暨大運河項目啟動會在位於香河的國安第一城舉行。香河縣副縣長陳剛、廊坊市北三縣統籌發展辦公室副主任郭福利、中信國安廊坊投資有限公司董事長杜科、總經理薑玉明、阿特金斯北京公司策劃咨詢董事包柏翰、綠維創景規劃設計院院長林峰、金網絡置業集團董事長張靜頤等領導出席瞭項目啟動會。



萬華房屋二胎綠維創景與中信國安簽約儀式

  在啟動會現場,中信國安與阿特金斯、綠維創景規劃設計院、金網絡置業集團三傢公司簽署瞭咨詢服務合作協議。

  杜科董事長表示,中信國安從1992年開始,就在香河開始瞭國安第一城的建設和運營。接下來第一城將繼續以文化為魂,圍繞"地道北京味,國安第一城"的新定位,通過服務提升和產品升級,成為文化旅遊與產業基地相結合的典范。而大運河香河段距離國安第一城僅3公裡,同樣有著深厚的歷史文化積淀和得天獨厚的自然生態環境。未來,中信國安將參與大運河香河段沿線的生態文明建設,並與第一城形成良性互動,依托國傢京津冀一體化戰略背景,為區域的產業升級提供新的典范。

  2014年6月,大運河在第38屆世界遺產大會上獲準列入瞭世界文化遺產名錄,而香河境內的大運河段全長21.7公裡,上接北京下臨天津,是京杭大運河的重要組成部分。薑玉明總經理介紹:"未來大運河項目的建設工作內容,是在滿足水利功能的前提下,進一步完善大運河的生態功能、文化功能、旅遊娛樂功能和城市景觀功能。"

  今年5月19日,中信國安集團有限公司與廊坊市政府簽署瞭戰略合作意向書。根據協議,雙方將在廊坊市包擴香河、大廠、三河在內的"北三縣"區域,共同打造京津冀協同發展示范區,重點就市政基礎設施建設、生態文明建設、文化創意產業發展等方面推動"北三縣"的城市化進程,並促進"北三縣"與京津兩地的聯動發展。

  未來,中信國安將全面參與廊坊市"北三縣"的基礎設施建設、生態文明建設和產業發展建設之中。其中,基礎設施部分包括北京與香河之間的輕軌、城鐵、快速路的建設。在生態文明建設方面,主要涵蓋大運河香河段的生態治理工作。目前中信國安已經開始瞭改善運河水質的工作;同時,香河區域內的部分森林公園、濕地公園的生態升級,也將會納入到中信國安打造的區域生態文明建設體系中。另外,在第一城文化創意產業方面,中信國安將通過引入40多個文化旅遊項目及動漫、影視特效、養老和藝術品創作等產業基地,與大運河形成"一條運河,一座古城"總體定位,實現"讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁"的美好願景。

  根據中信國安與廊坊市政府簽署的框架協議,中信國安在廊坊"北三縣"的總投資規模預計將達到800億元,預計創造就業崗位5萬個以上,預計產值2000億元,貢獻利稅近百億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/21332914552.shtml

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專傢稱一線城市房價還會漲 泡沫論不能以偏概全

  樓市又起泡沫論 專傢稱終究有一天狼是會來

  樓市為何又起泡沫論?

  今年2月份,全國七十個城市新房價格環比超九成上漲。北京、廣州、上海等地的漲幅居首,而且創下來瞭近幾年來的新高,房價快速上漲,一些房地產從業者和研究者開始擔心,並且預警樓市正在存在明顯的泡沫,甚至可能失控而破裂。那麼樓市是否真有泡沫?如果有,泡沫會破嗎?破瞭之後,會怎樣?央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論員霍德明、劉戈共同評論。

  一線城市房價看漲,發燙的樓市泡沫預警論再度升溫,樓市泡沫到底是大是小?樓市新政引發市場新動向,調控如何真正給房價降溫?

  上周,上海的新房市場單周成交面積接近40萬平方米,創下瞭調控以來的最高記錄。這個位於上海浦東外環以外的樓盤,僅僅上周就賣出瞭160多套房源。

  上海某樓盤保安:反正上一批有的買不到,搖號沒搖到,還有一個孕婦在我們公司哭,這樣零零散散的一天差不多能進來三四十戶。

  上海購房者:房子怎麼越漲越高瞭?去年隻有兩萬多,現在要三萬多瞭。他們還說你們要買得越早越好,買得晚瞭還要漲。

  在深圳,記者走訪瞭羅湖、福田的幾個樓盤。

  深圳福田某樓盤銷售人員:整個深圳的樓市都是往上漲的。

  記者:比年前漲瞭多少?(比)二月份。

  深圳福田某樓盤銷售人員:一點點,整個也沒有多少,一套也就長瞭一兩萬、兩三萬這樣子,也不會很多。

  深圳羅湖某樓盤銷售人員:要看比多大的戶型,同戶型相比的話,漲瞭兩千到三千塊錢。

  在北京,北京海淀區五道口一套僅37平方米的二手房,由於擁有中關村二小的入學名額,賣主叫價達到瞭350萬元,加上中介費等各種稅費,每平米購房成本超過10萬元。地產巨頭萬科董事長王石在微博中警告,"中國樓市存在明顯泡沫,故前景存在不確定的風險,一旦房價再次瘋漲將可能失控而破裂,後果不堪設想。"

  就在大傢期待新"國五條"細則出臺的政策空檔期,與房產交易大廳一樣人多熱鬧的地方,還有大城市的民2胎銀行房貸任何問題免費諮詢政局。在廣州,一些夫妻為瞭避稅,在民政局紮堆離婚。

  陳先生(廣州市民):離婚後(個人所得稅方面)好辦些,因為我覺得無問題,離婚就九塊錢嘛。

  記者:那你們之後會復婚嗎?

  陳先生:會的。

  在上海,上海閔行區民政局婚姻登記中心不得不在門口特意設起公告警示牌,提醒"樓市有風險,離婚需謹慎"。與此同時,全國很多地方的二手房市場都出現瞭集中過戶的現象。

  曹嶽(山東青島臺記者):現在已經是中午12點瞭,但是我們可以看到,在各個窗口辦理業務的人還是特別多,大傢都想趕在新政落地之前辦理好過戶手續,大傢可以看旁邊的牌子上,辦理綜合收件的牌號,已經發到瞭下個月的2號。

  劉戈:樓市泡沫論不能以偏概全

  (《央視財經評論》評論員)

  針對某一個城市來說,或者是某一個城市的某一個地方來說,這個泡沫已經大到足以讓我們感到很恐懼。但在全國范圍來講,在很多城市,很多所謂的三線、四線城市的房價,雖然相對而言有一點兒高,但總體上來說在警戒線范圍之內。有很多地方,我和當地的平均收入水平對比,年收入和房價之間也就是六到八倍的這樣一個水平,這在國際上來說也是一個公認的合理價位。但在北京、上海這樣的地方,尤其是在這樣的城市裡的某一個地方,尤其是一些高檔的住宅,上漲的非常厲害,它變成瞭冰火兩重天,而且之間的差距越來越大。所以現在在討論中國房地產市場泡沫的時候,我覺得不能夠一概而論,而要就某一些地方的某一些房價來談。

  霍德明:長期來看 一線城市的房價還丙種建地利率多少免費諮詢試算是會上漲

  (《央視財經評論》評論員)

  我的意見很清楚,有泡,但是還沒有沫。北京五道口的華清嘉園的案例,37平米要價350萬,我們單位有好幾位同事,他就在華清嘉園小區裡有房。你給他五萬塊錢,他馬上賣。六萬塊錢,他就毫不考慮瞭。一般來講是四萬多,那個情況完全是在做一個噱頭。其實房地產是有人在吹泡,但是我們要註意到它這個泡會不會變成沫?我看北上廣深一線城市,尤其是這幾個城市裡面的某一些小區,它有這種泡的現象。至於說是不是成交瞭,我們還得長久的來看。大部分的其他的大型城市大都和剛需,或者和老百姓的實際需要是有關系的。當然這並不代表說我們可以完全忽略,北上廣深這些一線城市是不是有國際的炒傢,還有甚至國內的專門投資、投機的這些人在裡面吹泡泡。

  我還是要堅持我剛剛的論點,有泡而沒有沫,怎麼說?房地產價格就算成交很高,但是萬一房地產跌下來以後,直接影響銀行的壞賬率瞭。就我們今天來看,我們房地產的壞賬率非常低的,大概1%,不到2%。而且最重要底子厚的根本原因在哪兒?中國人的儲蓄遠比貸款的量要高很多。當然,我說有泡而無沫,並不代表將來就可以完全放心瞭。今天我們必須認清,中國是一個泱泱大國,將來很多城市會有外商公司、外國人,或者我們中國本身也會有人希望到國際化的環境來居住的,所以像這種情況呢,有很多城市,尤其在北京,將來房價某些區域裡還會漲上去,這一點兒也不用質疑。

  劉戈:近期的房價上漲和新國五條有一定的關系

  (《央視財經評論》評論員)

  近期的房價上漲和國五條有一定的關系,現在尤其是二手房的交易,整體上來說,3月份的前十天,北京的交易量已經超過瞭2月份,讓大傢對於房價今後的預期又一次發生瞭動搖。其實就買房子來說,總體來說,它是一個投資的行為。當更多的人看到未來的房價可能還會上漲,有瞭這樣的預期以後,那麼他就會出手。現在在這一階段來說,這一段時間有點井噴式的交易額放大和價格上升,還是有一些短期性的影響。

  說泡沫失控,我覺得現在還有點兒言之過早,但是在短期內的變化有點兒太快瞭,所以大傢在心理上會有一些壓力。這個太快的包括各方面的因素,包括政策的影響,包括房地產中介,因為現在中介不斷的給買傢和賣傢雙方打電話,告訴賣傢說現在如果要是不趕緊賣瞭以後20%的稅對你影響很大。告訴買傢說,你趕緊出手,你要不出手的話,最後那個稅費會轉嫁到你身上,所以在一定程度上它催生瞭這樣一個快速的增長。但這個能持續多長時間,我覺得現在從數據上來看,已經比月初的那些天有一些見下降瞭。

  霍德明:現在絕對要警惕房地產泡沫

  (《央視財經評論》評論員)

  以美國的次貸危機來講,從2002年到2006年,房價已經是漲瞭一倍,也就是四年的時間。當然它後來跌下來,它在漲的時候,我叫它是泡,它跌下來的時候就變成沫瞭。美國的次貸危機直接導致後來華爾街的金融危機,當泡和沫都在一塊兒的時候,就崩潰掉瞭,房地產的泡沫現在絕對要警惕。對於中國來講,有一些城市、有的地區還在吹泡泡,但由於我們國傢的底子很厚,銀行儲蓄的倍數比貸款儲蓄要高很多,不像是美國,我們正好是反過來的情況。所以現在看起來,我國的銀行是比較穩的,但是對於社會大眾來講,這個泡泡吹得大,站在旁邊的人就會害怕,這個泡要是一破的話,那個空氣打在咱們身上也受不瞭,所以我覺得這點還是心理因素。

  霍德明:必須強調金融方面的管制

  (《央視財經評論》評論員)

  擁有房子的人永遠預期它上漲,甚至他希望它的財富越來越多。光是預期,會不會造成房子上漲?那麼總有一半的人是預期要上漲的,另外有一半要預期它下跌的。要用經濟學的眼光來看,銀行對信貸的這一塊其實真正掌握房價的一個走勢,它是最重要的。現在周小川特別強調選擇性的信用管制,就是銀行就可以決定,對房貸,或者是說房地產的整個貸款量是有多少的比重,在我全部的貸款裡隻要把這個分寸拿好瞭,然後其他地方的貸款不許它流進房地產領域,這樣對於房價的掌控其實就差不多穩定瞭。日本在90年代,美國在2000年的時候,就是銀行已經完全放開來瞭,利潤非常低,銀行歡迎沒有錢買房子盡量去買,你要貸多少錢,我就貸給你。所以在政策上面,尤其在銀行信貸上沒管制,這是造成當初房地產泡沫破掉的一個原因,因為他後來開始管制瞭,它就戳破瞭。

  其實就大環境來講,中國人的儲蓄很多,這是沒問題的。第二個,如果我們的貨幣政策,或者是銀行監理監管政策能夠把握得好的話,我一點兒也不擔心。目前有一些地方有一些泡,但是絕對不會到沫。如果要瞭解,就要先去瞭解到當時泡是怎麼吹起來,其實2003年的房價不高, 2004年、2005年才開始把泡泡吹起來的,而這個時間正好是我們外匯盈餘,外匯儲備的累計一下上來以後,所以2006、2007、2008年這三年之間房價至少全國大概漲瞭100%以上。之後由於金融危機,後來我們出臺四萬億救中國的經濟,可是四萬億的副作用也讓2009年、2010年中國房地產受到很大的刺激。嚴格講起來,如果沒有外面的氣在那兒吹這個泡的話,這個泡也不會長大。一般老百姓肯定是要買房子,肯定是要改善自己的生活,生活質量越高,它的成本肯定也會越高,所以我想最後還是得非常強調金融方面的管制,才能讓泡沫不至於危害到全國的范圍。

  劉戈:終究有一天狼是會來的

  (《央視財經評論》評論員)

  現在來看,其實是政府一直在控制,但是在預期上來說,大傢通過以往十年來,整個的預測和房價的走勢來說,是給預期房價會上漲的人的一個心理的來源。怎麼說?在2001年開始,不斷的有專傢在說房地產有泡沫,明年、後年可能會破裂,然後會下跌30%、40%、50%,但是房價一直在漲。在這種情況下,越來越多的人相信我們的房地產是不存在泡沫的,但是我們知道有那個寓言,說狼來瞭,很多次狼沒來的,但終究有一天狼是會來的。

  尹中立:不解決土地制度和收入分配問題 中國房價的畸形狀況就不會得到改變

  (中國社科院金融研究所研究員 《央視財經評論》特約評論員)

  中國的房地產市場的銷售狀況於美國和其它國傢有很大不同。歐美的一些國傢,實際上房地產的銷售主要依賴金融杠桿,而中國是按揭貸款,實際上整個房地產銷售收入的比例是很低的。說明支付能力是很強的,所以問題出來瞭:一方面大多數人買不起,但是少數人支付能力極強,這實際上是中國的居民收入分配出瞭很大的故障。第二個問題是土地制度,中國的土地制度實際上由地方政府高度壟斷瞭土地一級市場,這是中國土地價格不斷上漲的內生的機制。這兩個問題是核心問題,不解決,中國房價的畸形的狀況就不會得到改變。

  劉戈:房地產登記制度能擠掉所謂的泡沫

  (《央視財經評論》評論員)

  現在兩會決定我們要做房地產登記制度,那麼有瞭這樣一個制度,就能真正的讓那些把房子空置的人,讓他們把這個房子騰出來賣掉,如果這種需求降低瞭的話,那麼就有更多有自住需求的人,在房價下跌的時候能夠買入。那麼這樣的話,所謂的泡沫就會被擠掉。那麼在這個體系建立起來以後,怎麼樣有一個穩定的稅收政策,能夠把房地產調控的決心通過法律的形式、通過稅收的方式把它確定下來。而不是用一些臨時性的方式。因為臨時性的方式會產生很強的不確定性,所以大傢心態總是起起伏伏,今天相信房價會下跌,明天相信房價還會上漲,這樣就不可能有一個穩定的預期。

  霍德明:不能讓房地產的泡沫挾持瞭其他的政策

  (《央視財經評論》評論員)

  一個穩定而健康的房地產市場是任何一個國傢在經濟發展中間非常重要一個環節,而我們國傢在未來五到十年,甚至更長時間裡推動城鎮化,所以千萬不可以因為房地產的泡沫,而挾持瞭其他的政策,這點是很可怕的。

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國有物業8年收租8000萬 隻上交瞭1266萬

  前日的"市長微訪談"透露,佛山反腐力度很大,近期紀委主動出擊派出專門的巡查組到各個機構特別是到一些權力比較集中、資源權限比較大的部門進行檢查,涉及到國資、財政資金的漏洞等。那麼,這些漏洞到底是什麼?

  記者昨獲悉,佛山市紀委近期對相關情況進行瞭通報,涉及的案件如市內9大農貿市場物業(屬國有物業)出租,承租公司8年累計收到市場租金約8000萬元,而實際隻上交瞭1266萬元,兩者相差6倍多,造成國有資產損失。

  查什麼?

  有國有物業8年租金 八成多未上交

  有醫院設"病情追蹤費"變相發福利310萬元

  "近來,國資查得厲短期貸款害。"今年5月份,佛山市某職能部門工作人員曾向記者透露,該局一相關企業正被調查。

  這並非捕風捉影。據瞭解,去年以來,佛山市紀委緊盯市直重點企(事)業單位推進巡查工作,共巡查瞭10個單位,並反饋瞭8個被巡查單位情況。"市長微訪談"也透露最近對國資等巡查工作。佛山市紀委巡查辦近期的一份"佛山紀檢監察信息"對相關情況作瞭專門通報。記者昨從中獲悉,發現部分國有企業在物業出租方面,存在個人謀取私利的違法違紀行為,普遍出現租金低等現象,如市內9大農貿市場物業出租,承租公司8年累計收到市場租金約8000萬元,而實際隻上交出租國企1266萬元,相差6倍多,造成國有資產損失嚴重。

  此外,此次巡查還查處瞭市某醫院後勤管理科原副科長李XX違紀違法案件。2012年12月,李XX因犯受賄罪,被判處有期徒刑10年。移交瞭某國有企業及下屬企業主要負責人不執行"三重一大"集體決策制度,違規運作大項資金,造成國有資產重大損失的案件線索,經辦案部門立案調查。截至該通報出爐時,已追回損失4880萬元。

  醫院問題不止一個案件。據瞭解,巡查還發現,市某醫院各科室設私人賬戶缺乏監管,違規設立"病情追蹤費"變相發放福利達310萬元等。

  查後怎麼辦?

  國有資產上網交易後 租金預計年增超億元

  "針對財政等資金上的漏洞,我們也在總結這個方面的教訓,從體制、機制上、管理方式上去堵塞這方面的漏洞。總而言之就是長短結合,辦案和體制、機制建設結合起來,更好地做到反腐倡廉。"市長在"微訪談"中坦言。

  "此輪巡查在國有企(事)業單位起到瞭很大的震懾作用。"通報中如此評價。

  巡查開路,防控跟上。在通報發出前,據統計,已反饋情況的被巡查單位共建立新制度共35項,完善制度達80項。

  針對以上國有物業租金流失問題,佛山正推動國有資產租賃改革,建立瞭全市公共物業交易平臺。通過平臺交易有效防止個人以權謀私,完善資產監管,且租金收益將會倍數增加,據估算,如果國有資產全部實現平臺交易,每年可以增加租金收入達億元以上。

  針對"三重一大"決策方面的問題,如佛山市鐵路投資集團公司將重大工程變更在審批流程的基礎上,增加瞭班子集體把關的環節。而以上提及針對市某醫院科室設私人賬戶、變相發放福利問題,該醫院及時對有關人員作出處理,並規范財務管理,收回醫院各科室的"小金庫",以防止違規問題發生。

  為預防針對藥品、醫療器械購銷環節上存在醫生在使用耗材過程中收受回扣的風險,某醫院探索開展醫用耗材的"二次遴選"改革,重點對年采購量在10萬元以上的耗材,進行重點監控,從而減少醫生使用耗材的"自由裁量權"。

  ■名詞解釋

  三重一大:"重大事項決策、重要幹部任免、重要項目安排、大額資金的使用,必須經集體討論做出決定"的制度(簡稱"三重一大"制度)。

  ■相關

  市級單位民主評議動員會昨召開要求:

  內部網曬"三公"嚴禁宴請評議員

  "別送月餅,否則先扣你的分!"昨日,2013年市級單位民主評議工作動員暨評議團培訓會召開,市紀委副書記曹小華在會上說。本年度評議活動較往年有所升格,如首次由市人大領導當評議團團長,首邀省委機關報南方日報的記者作為評議員。記者從會上獲悉,22個被評議單位必須在單位內部網站公示"三公"經費使用情況,嚴禁送禮、宴請評議員,而評議員若收禮等將被取消資格。

  對部門有何建議,歡迎讀者@佛山微觀察,南方日報將為你傳遞聲音。

  據介紹,今年政風行風評議與往年有較大不同,不僅將評議范圍擴大到設有辦事大廳或窗口的重點部門和行業,還將評議重點放在整治庸懶散奢、改進工作作風上,並采取明查暗訪、重大作風問題整改建議,辦事群眾直評、上線單位滿意度測試以及行風政風情況媒體通報等多種形式。佛山市人大常委會副主任徐海祥擔任市評議團團長。徐強調,評議團成員在評議過程中,嚴禁編造、隱匿或違規銷毀評議資料;嚴禁接受被評議單位安排的請客送禮、娛樂活動或旅遊考察等;嚴禁利用評議之便向被評議單位謀取不正當利益等。若發現以上問題,評議員將被取消評議資格。據悉,志願者對被評議單位的暗訪已啟動



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新聞來源http://fs.house.銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢sina.com.cn/news/2013-09-06/09253547585.shtml

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全國樓市去庫存需2年 建議:住房資源向青年傾斜



  據《勞動報》報道,以去年的銷售速度計算,目前我國商品房存量面積需要2年才能消化,普遍供過於求是各地頻現"鬼城"的原因。在日前舉行的復旦房地產學術年會上,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹這樣表示。

  截至2014年一季度末,我國商品住宅待售面積為3億多平方米;若以去年的存銷比作為參考,要消化這些庫存"需要2年"。具體而言,按目前供給和銷售速度計算,本輪消化庫存的時間,不同城市的差異較大,有的不到兩年,有的"是兩年的幾倍"。我國商品房供求關系進入瞭從總體偏緊到結構性過剩的新階段。她建議房企從關註剛需等一般性住房建設,轉向提供配套服務的房地產開發。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟研究員在分析瞭全國一百多個城市現有住房的狀況後,針對目前出現的鬼城現象進行瞭剖析。他認為,造成這一現象的主要原因在於:一是城市人口小於提供商品房所容納的人口數目,若幹城市的人口隻有40萬左右,卻建造瞭容納100多萬人口的商品房,並且出於相互間競爭目的,地方政府的鼓勵加重瞭庫存的過剩;二是傳統的商品房開發商隻註重開發而輕視運營和後續的增值服務,配套設施不齊全導致商品房入住率低。為此,他建議房企采用"一魚三吃"的運營戰略,擴展收入渠道為:銷售收入,增值收入和運營收入。

  關於老百姓關註的近期若幹城市房價下滑的現象,復旦大學經濟學院院長袁志剛認為,維持目前房價區間主要有三大因素:區位因素(房價更多由區位而非建造成本決定)、產業因素(不能在沒有產業支撐情況下造"鬼城")、剛需因素(50後、60後子女將進入婚育高峰),目前,房價不會有大的調整。並且,提出中心城市可以考慮采用制度性機制鼓勵老年人向非中心性地區轉移並養老,將中心城市緊張的住房資源向生產率較高的青年勞動力傾斜。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07324535026.shtml

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品牌需磨礪 4年獻大禮——中鐵華胥美邦4年城熟

  歲月像把刻刀,無情卻也有情,成長的過程總是略顯平靜,當歲月的車輪在人生途中壓下一條條線段,回頭望去,在磨礪中的收獲,已是賺得盆缽滿盈!

  中鐵·華胥美邦從4年前的初建,歷經無數人的汗水與拼搏,終成醇熟大城!或許,這個過程中波折與困難從未停止,但4年後的今天站在它的面前,感受最多的......隻是幸福!如今4年城熟,55-91㎡三期新品房源,全城加推!6180元/㎡起,央二胎借款契約任何問題免費諮詢企準現房,即刻入住做主人!





  品牌需磨礪,雨後是彩虹

  許多人許多事,磨礪後反而更加優雅。磨礪是一種完美而圓融的哲學,隻有經得起歲月的考驗,受得住困難與挫折,才能收獲最滿意的結果。四年,說長不長,短也不短,對於一座生活之城從荒蕪到醇熟的蛻變,這是一種浴火般的重生。

  作為實力央企中國中鐵歷時四年全力打造的全優產品,中鐵•華胥美邦已經逐步成長為一座載譽全城的成熟型社區。現項目一期、二期樓座基本交付完畢,2200餘戶業主已經全面入住,周邊配套設施逐步完善,便捷的交通體系暢達市內,優質的社區環境,和諧的鄰裡親情,醇熟的社區氛圍已然形成。





  隨著全部三期的陸續打造完成,中鐵·華胥美邦將最終發展為總建築面積53萬㎡,可容納4400餘戶傢庭居住需求,共計1萬多人的大型生活社區,一座醇熟的生活之城,正在這裡濃情綻放。

  這是屬於中鐵·華胥美邦的成長,這是屬於生活在這裡、共同建設這裡的人們的造物奇跡!

  一草一木,一房一路,花開果熟!

  中鐵·華胥美邦在工程建設中,汲取中國中鐵置業集團遍佈20多座城市30多個項目的品牌建築工藝之所長,采用銳意進取的新青島建築工藝--art-Deco美學,全情展現摩登形體、高科技與古典氣質融合而生的時代精神。舒適型地暖、多功能安防系統、人性化空調機位、地下雙層車庫、設計與物業相輔助的人車分流規劃......每一處細節都源自精心考量與反復設計,形成低碳節能、品質生活與高舒適度的完美統一!





  社區景觀在中鐵·華胥美邦一期二期所打造的一軸三組團的浪漫主義自然式園林基礎之上,三期華胥美邦·拾光延續"巴黎十六區"主題,合理進行路網系統規劃,著力打造景觀軸線,配合超大樓間距和樓間組團綠化,完成有層次的豐富園林景觀特色,讓優社區的景觀給人更深的親切感,漫步叢林,即可嗅到屬於自然的溫柔。

  寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來。歷時4年,大城已熟,一草一木,一房一路,花開果熟!

  本周末6.28-29兩天,中鐵·華胥美邦"小小世界杯"足球專題活動即將華麗上演,意想不到的精彩,邀你親自來看!

  更多詳情咨詢,關註中鐵華胥美邦官方微信微博

  微信賬號:hxmb2012或中鐵·華胥美邦

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  更多詳情:@青島中鐵華胥美邦官方微博

  Hot line:400-606-6969 轉 69119

  項目地址:青島市湘潭路9號(黑龍江路與湘潭路交匯處西行500米)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/21192794359.shtml

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北京購自住型商品房擬統一搖號 兩類傢庭優先

  本月底,本市首個自住房項目-恒大朝陽豆各莊項目將公開接受購房申請。昨天,市住建委公佈瞭備受關註的《自住型商品房銷售管理暫行規定》的征求意見稿。搖號將由開發商組織,使用全市統一的搖號軟件確定選房順序。本市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭可優先。

  記者瞭解到,購買自住型商品房的流程較普通商品房主要增加瞭購房申請和搖號分配兩個環節。針對市民普遍關心的房源銷售監管的問題,市住建委制定的銷售管理細則將采取七大措施,確保自住型商品房的銷售過程的公開、公平、公正。

  公示



  房屋信息公示不少於15天

  征求意見稿中規定,市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作。各區、縣城建主管部門負責轄區內自住型商品房項目的銷售工作。

  開發商在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前,要在市住建委官網及銷售現場進行公示。公示內容包括項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息,公示期不少於15天。

  申請



  輪候戶須帶申請備案通知單

  自住型商品房對於購房人資格限定於"在本市具有購房資格的傢庭"。也就是說,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍傢庭以及持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,且名下無房的非京籍傢庭,都可以購買一套"自住型商品房"。具有購房資格的傢庭可在項目公示期內,向房地產開發企業提出購房申請,並按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求,提交相關材料。

  對於經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭申請購買的,應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

  審核重劃區土地貸款全省皆可處理



  20個工作日內可完成審核

  開發商要對購房傢庭的申請材料進行初審。20個工作日內,市住建委要會同相關部門對購房傢庭的資格進行審核。購房傢庭可登錄市住建委官網查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請傢庭,方可參加搖號。

  對審核結果有異議的,可以自資格審核完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到市住建委申請復核。

  搖號



  每傢限購一套 兩類傢庭優先

  自住型商品房的搖號方法與普通商品房方法類似,但強調要"使用全市統一的搖號軟件",並增加瞭"優先選房傢庭"的部分。

  征求意見稿規定,自住型商品房項目由房地產開發企業組織公開搖號,確定購房傢庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟件。搖號結果在住建委官網和銷售現場公示3天。

  開發企業應當按照搖號確定的選房順序,組織購房傢庭選房,並在選房之日5個工作日以前,在銷售現場和市住建委官網發佈選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。

  每個申請傢庭隻能選擇一套自住型商品住房。征求意見稿規定的優先傢庭選房後,其他申請傢庭繼續依次選房。

  已通過購房資格審核的申請傢庭或者已完成選房的申請傢庭"棄權"的,由未選房的申請傢庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。沒有按照選房公告要求參加選房的,也視為放棄。

  征求意見稿規定,搖號、選房過程應當由公證機關全程公證,接受屬地區、縣住房城鄉建設主管部門監督,並可以邀請社會公眾現場監督。晨報記者 王萍

  七大措施確保銷售公平公正公開

  措施1:市住建委官網公示房源信息

  項目公示期不少於15天。自住型商品房項目遍佈全市,購房人申請購房不受區域限制,可根據自身傢庭需要,選擇適合的自住型商品房。購房人可以在多個項目同時申請,但是符合條件的購房傢庭成員隻能購買一套該類商品房。

  措施2:分批搖號兩類傢庭優先購買

  本次將分別對優先傢庭和非優先傢庭進行搖號,首先保證優先傢庭按照搖號順序選房,再組織非優先傢庭進行順序選房。

  措施3:購房資格申請進行網上審核

  房地產開發企業對購房傢庭的申請材料進行初審,符合條件的,在本市自住型商品房資格審核系統中填報傢庭信息,並將聯機打印的《傢庭購房申請表》和《承諾書》經由購房傢庭簽字確認後,在審核系統中提交資格審核申請。《傢庭購房申請表》一式兩份,購房傢庭和開發企業各留存一份。前述材料將作為購房合同附件,在辦理房屋登記時提交登記部門。

  措施4:借鑒購車搖號使用統一軟件

  自住型商品房搖號將使用全市統一的搖號軟件。該搖號軟件是在總結保障房搖號經驗的基礎上,借鑒北京購買小客車搖號辦法,排除人為因素。目前,搖號軟件正在研發。

  措施5:搖號與選房將全程公證監督

  搖號、選房過程將由公證機關全程公證,接受屬地區、縣住房城鄉建設主管部門監督,並可以邀請社會公眾現場監督。搖號結果及選房公告等均要求開發企業在住房城鄉建設委官方網站和銷售現場公示公告。確保程序的公正性和透明性。

  每個申請傢庭隻能選擇一套自住型商品住房。優先傢庭選房後還有剩餘房源的,其他申請傢庭繼續依次選房。

  措施6:購建地 農地任何問題免費諮詢房傢庭成員不得買同類房

  開發企業與購房傢庭簽訂購房合同後,購房傢庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬輪候傢庭的,簽訂自住型商品房購房合同後,自動放棄輪候資格。

  針對保障房輪候傢庭優先購買此類住房,據市住建委相關負責人介紹,從2013年4月19日開始,全市已實行保障性住房統一申請,所有申請人均先通過承租公租房解決住房困難。自住型商品房為經適房、限價房輪候傢庭提供瞭除購買保障房之外的另一種選擇,輪候傢庭自願購買自住型商品房,且享受優先資格,購買後視作已解決住房困難。

  措施7:嚴懲騙購5年內禁在京購房

  對通過隱瞞傢庭信息,偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購自住型商品房的傢庭,一經查實,房地產開發企業應與其解除購房合同,購房傢庭承擔相應經濟和法律責任,且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08062514224.shtml
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人民日報城鎮化決非簡單造城 不能搞成大躍進



  新一輪城鎮化面臨三大挑戰

  如中國的城鎮化在2012年已超過52%。如何推進新型城鎮化的可持續發展?大量人口從農村轉出住進瞭城裡,生活來源怎麼解決?成為人們關註的熱點。

  相關新聞:

  發改委官員:新型城鎮化強調制度變革中央不撥款

  戶籍土地財稅制度三大改革是城鎮化必經之路

  新型城鎮化規劃呼之即出 以城市群治城市病

  在7月16日全國政協舉行的"積極穩妥推進城鎮化,著力提高城鎮化質量"專民間二胎房貸貸款全省皆可處理題協商會上,委員們認為,有瞭產業才有就業,不能沒有產業地簡單造城。

  城鎮化決非簡單"造城"

  當前,多數地方推進城鎮化的積極性很高,但是,在全國政協經濟委員會副主任褚平看來,當前還應當防止"過熱"和"過冷"兩種傾向,"尤其要註意防止'過熱',切不可將城鎮化搞成'大躍進'、'運動式',要因勢利導、積極穩妥、統籌有序地推進。城鎮化是歷史演進的過程,也是經濟社會發展的必然結果,不應把它作為追求GDP的手段和'應景之作'。"褚平說。

  事實上,改革開放30多年來我國經濟高速發展的過程,本身就是不斷城鎮化的一個過程,城鎮人口占總人口比例平均每年約以1個百分點的速度提高。但經濟學傢林毅夫委員分析說,中國的城鎮化還面臨著一些問題,比如城鎮化滯後於工業化,導致一些二、三線城市出現"產業空心化",可持續發展能力不足;過度依賴土地財政,城市建築"千城一面",相關產業在完成瞭資本技術積累後跌入"升級陷阱"等。

  褚平認為,產業發展是新型城鎮化的重要基礎和支撐,城鎮化決非簡單的"造城",更不能唱"空城計"、造"鬼城",必須要有產業、有就業、有人氣。

  "城鎮有支柱產業的一定財力,始終是重要的。"經濟學傢厲以寧委員說:"農民工及其傢屬最關心的是能否在城鎮中安居樂業,以及孩子能否受到與市民孩子同樣的教育,正因為農民有這種想法,城鄉社會保障一體化可以分階段進行,比如城鎮在產業的支持下,先讓進城農民工的就業穩定下來,並讓他們有房可以租(放寬城市公建廉租房的申請資格),同時讓農民孩子有學校可以讀。"

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  地方政府應如何推動產業發展和結構調整呢?

  褚平認為,產業的選擇至關重要,必須因地制宜、揚長避短、選擇得當,並註重產業結構優化。

  林毅夫指出,各地隻有發展自己的比較優勢產業,才有可能在全國乃至全球具備競爭優勢,由此,則可最有效、最快速積累起推進新型城鎮化的永續收入源,使城市管理從土地財政中解放出來,依靠"企業和產業稅收",實現"城市自生",保證有足夠的財源提供優質、普適的公共服務,吸引和留住人才,使城鎮化、產業發展和結構調整進入良性循環。

  林毅夫建議,應該采用"增長甄別和因勢利導"等具體步驟,甄別潛在比較優勢產業,消除發展瓶頸,迅速將具有比較優勢的產業發展成為具有競爭優勢產業。並結合大城市群的建設,使各中小城市緊密圍繞自己的比較優勢來建立龍頭產業,發展特色鮮明的城市產業。

  發展產業要激活企業

  產業的發展主要依托企業發展。委員們認為,民營企業是城鎮發展的經濟基礎,應充分激發企業發展活力,以發揮民營經濟在新型城鎮化建設中的作用。

  褚平認為,需要創造良好的法律、政策等外部環境,淡化所有制標簽,促進國企和民企融合。必須切實轉變政府職能,大力推進行政審批體制改革,減少審批事項,再造、優化審批流程。

  林毅夫也指出,要分析在甄別出的具有潛在比較優勢的產業中,哪些產業中當地民營企業已經比較活躍,並查找可能阻礙它們提升產品質量或阻礙其他企業進入的各種硬的基礎設施或軟的經營環境障礙,當地政府可采取相應政策措施消除這類障礙以幫助產業做強做大。各地政府要密切關註當地民營企業發現而且已展現出獲利能力的新商業機會,並給予幫助。

  民建中央副主席李讜委員建議,要幫助商業銀行找準區域產業結構特點和比較優勢,使金融產品與當地產業優勢緊密結合,提示商業銀行註重整個產業鏈的構造和整合。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08252299821.shtml

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內容來自sina新聞

彭博:李嘉誠蟬聯亞洲首富 蓋茨重返全球第一民間2胎代償房屋2胎代書

  據香港《文匯報》引述外電報道,彭博億萬富豪指數顯示,2013年全球最有錢的富豪財富凈值激增5,240億美元,總和達3.7萬億美元,當中 科技業財富激增28%,增幅居首。長和系主席李嘉誠以302億美元身傢,續居亞洲首富,全球排名第21位。銀河娛樂主席呂志和受惠公司股價急升,身傢暴增 至261億美元,排名躍升至第23位。

  報道顯示,新世界創辦人鄭裕彤及嘉裡創辦人郭鶴年分別以167億美元,排全球第50位;新鴻基聯席主席郭炳聯及郭炳江,分別以101億美元及100億美元,排第120及121位。至於百度創辦人李彥宏成為中國內地首富。

  據悉,登上去年最終富豪排名的300人中,僅70人去年財富縮水。軟件巨擘微軟公司創辦人蓋茨去年受惠公司股價狂飆四成,財富激增158億美元,增幅冠絕所有富豪,以785億美元身傢位列全球首富。墨西哥電訊大亨斯利姆身傢為738億美元,僅次蓋茨。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-04/09102565916.shtml

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品味上海萬科2049值得期待的未來式社區商業形態

  傳承世博會萬科2049館對自然、藝術、人文和生活的尊重,萬科將商業建築以一種柔和的方式,融入進師法自然的生活版圖之中,結合創新態度和前沿視角為周邊居民打造出一個未來型高品質生活識別的萬科精品生活版圖,發掘出純居住以外更富綜合功能、更具生命活力的未來型商業街-萬科2049。

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  萬科2049在設計之初格外註重人與環境的關系。人對環境的認識並不隻是單一的視覺感受,聽覺、嗅覺、味覺、觸覺同時都在影響著我們的感知。因此,在藝術創作和欣賞的領域,"通感"常常被視為十分高明的技巧。萬科2049由國際設計大師領銜設計,援引江南裡弄的意向,將商業的喧鬧掩蓋在尋常巷陌的寧靜致遠之中,360度大開面落地玻璃錯落排列成兩排,使每一傢餐廳都自然形成前廳後院,日式風格園林和嬉水平臺穿插其中,著力構建出人與環境的親密交流。北街區為【原·味區】,充滿瞭曲徑通幽的美妙體驗,滬上超人氣餐廳"千秋膳房"、"塔頂泰國時尚餐廳"等均把環境最好的店設在瞭這裡,另外還有翠蝶川味茶餐廳、上海大飯堂、COSTA、礫石堡紅酒會所、4PM意式甜品等7種口味以上的選擇,讓食客們置身美景之中享受美食,在感受到食物帶來味覺刺激的同時,也能收獲豐富立體的五感至美體驗。





  南街區為【原·創區】,聚合鮮蔬配送、服裝、鮮花、旅遊定制、健身會所等商戶,特別值得一提的是羅森和金仕堡也都把他們的全新概念店帶進瞭2049,為顧客營造瞭一個高品質生活識別的萬科精品生活版圖。

  社區平臺 新一代街心花園

  除瞭天人合一的五感環境與人氣超高的美食組團外, 2049更讓很多人心底裡街心花園的記憶重現,在這裡,無論商傢和顧客,都可以在黑板報自由塗畫,在公告墻發佈信息,甚至show一下美照,大人們可以帶孩子參觀兒童農莊學習蔬菜種植知識,加入烘培課堂和孩子們一起做餅幹,甚至兒童衛生間都充滿童趣。此外,一些貼心小細節的設立也讓顧客體會到這裡對生態和人文的尊重,四重標準的垃圾分類、專供女性的停車區,甚至在商業街極少見的寵物栓,使顧客可以和寵物一起悠閑的喝喝咖啡,享受美食,商街裡無時無刻不充滿著濃濃的"人情味"。







  從專註於住宅,到開發為住宅配套的社區商業中心,始終沒有改變的是萬科"為消費者提供展現自我、和諧共生的理想生活空間"的決心。萬科2049|五玠坊蘊含著的是萬科對於宜居生活與社區參與的深入思考。在商戶選擇、特色服務上都與社區生活息息相關,對傢庭、寵物、兒童、健康、環境的關註,不但體現瞭精品社區商業本身的特色,隱含著更多的是對於未來生活心體驗的美好願景。

  "萬科2049的經營理念遠遠超過瞭目前市場上流行的'體驗式消費'的概念。從某種意義上來說,該項目如同它的名稱,已經提前進入'未來式'的商業形態中。"來自滬上華燕研究的專傢表示,到目前為止,滬上此類創新型精品社區商業,在市場上的開發尚屬空白,有實力的住宅開發商往往會丟掉社區商業這一部分,而真正有品牌資源的商業開發商又不願意去費力經營這一部分,萬科2049這一步顯然踏進瞭商業地產的藍海,值得期待。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/10352335397.shtml

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山頂毀林建廟 街道社區叫停



  邢娭毑看中開福區翠園小區清靜的環境,打算和老伴在此養老。誰知,最近有人在小區後山準備建洪山廟。近日,記者介入調查後發現,洪山廟並沒有長沙市民族宗教事務局頒發的宗教活動場所登記證。



開福區翠園小區後山看到 鉆機在破拆一個廢棄的水塔

  居民區附近毀山建廟?

  翠園小區坐落在開福區洪山街道洪西社區後山山腳。前不久,60歲的邢麗華發現,一夥人砍掉瞭後山的一片樹林,說是要建洪山廟。

  近日,在居民的指引下,記者來到翠園小區後山。隻見入山口左邊,一片樹木被砍伐,徒留枯枝敗葉,面積約一個籃球場大。原本狹窄的山路也拓寬至兩米,路邊留下一些樹墩和倒伏的雜木。

  "突突突!"山頂傳來機械施工聲。記者循聲上山,隻見一臺鉆機在破拆一個廢棄的水塔,塔旁有一個移動鐵塔。居民介紹,原本他們是想在入山口左邊建廟,遭居民強烈反對後,對方又轉移至山頂。

  "新建的洪山廟距翠園小區很近,以後來這裡放鞭炮、燒香火紙錢的人不少,我有哮喘病,怎麼受得瞭?"邢娭毑氣憤地說。另一個居民龔大姐說,在居民密集區建廟嚴重破壞瞭該地區的居住環境。

 洪山廟要遷移至此?

  記者多方打聽瞭解到,要在翠園小區後山施工的是開福區綜合農場的"原住民",他們想把洪山廟遷到翠園小區後山。

  原來,當地民眾有信奉洪山王爺的傳統,每年8月初洪山王爺生日都會組織盛大的廟會活動。在福元中路長沙學院側對面,記者見到這座廟門緊閉的洪山廟,主廟面積約200平方米,前坪擺著石獅和香爐。

  據《新建洪山廟記》載,洪山廟受封於清乾隆時期,原廟址為朝正垸北端。1944年,日寇犯湘,洪山廟局部毀壞。改革開放後,建洪山寺於洪西山鷹潭葉裡包桃山,香火冷清。民眾又於洪西龍洞坡建廟,因長沙學院擴建,遂遷廟至洪西蓮塘牛頭山。

  因為現在的位置處於安置小區的拆遷范圍,洪山廟面臨再次搬遷。

  翠園小區那片原屬於開福區綜合農場集體土地,上個世紀90年代,一些遷入戶購置瞭農場土地,自建住宅樓。當地民眾認為,後山沒有對外出售,還是集體的,所以想把洪山廟遷過來。

 情與法的沖突

  小區居民和"原住民"雙方的矛盾讓洪西社區書記陳茂頭疼不已。開福區綜合農場"原住民"說,不在翠園小區後山山頂建申請二胎房貸條件年息利率多少免費諮詢試算洪山廟也可以,但要另選合理地址。如果洪山廟無處可遷,安置小區項目范圍內的那座老洪山廟就不會拆,安置小區項目也就無法進行。

  "沒有聽說過洪山廟。"長沙市民族宗教事務局宗教處工作人員說,開福區隻有以下幾個宗教活動場所是合法的:洪山寺、開福寺、東嶽宮(道教)。一般來說,大的宗教活動場所都會有民宗局發的宗教活動場所登記證,如果沒有登記,那是不受法律保護的。至於洪山廟,如果是民間信仰活動場所也是需要登記的,而他們並沒有關於洪山廟的登記記錄。

  但是,湖南知名文史專傢陳先樞認為,當地民眾自發建的洪山廟雖然不在法律保護范圍內,但作為當地民眾的民情風俗,還是應該給予尊重。

  洪山街道黨政辦主任劉明娥說,新建的洪山廟沒有向有關部門報批,就算建好瞭也是違章建築。但作為當地老百姓延續幾百年的一種風俗,又情有可原。街道、社區已經督促其停工,正在組織雙方協商,爭取妥善解決此事。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn房貸二胎利率試算表/news/2014-09-23/07064471843.shtml

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1月10日武漢賣房758套 洪山區180套居首



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武漢房地產市場信息網數據顯示:2015年1月10日武漢市新建商品房共成交816套,成交面積76895.65方米。其中新建商品住房成交758套,成交面積73659.94平方米,洪山區成交180套居首;寫字樓成交14套,成交面積951.95平方米;商業成交42套,成交面積2214.81平方米;其他成交2套,成交面積68.95平方米。

?往期回顧:?

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1月8日武漢賣房557套 洪山區94套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/11255959882658房屋二胎 合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢007006289.shtml

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小夥伴們都說好 華新園三盤新年鉅惠盛宴

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內容來自sina新聞

國內首傢五星級酒店破產 高端酒店業寒冬來瞭嗎?

據中國之聲《央廣夜新聞》報道,近日,媒體關註國內首傢五星級酒店破產事件。《央廣夜新聞》記者調查顯示:這傢名叫雷迪森廣場的酒店位於寧波慈溪市逍林鎮,距離慈溪市中心5公裡。酒店總經理李陽傑說,酒店還在正常營業,但老板已經跑路。“老板跑掉以後,經營不下去瞭,老板的朋友找到我。老板跑掉瞭,欠稅,電、氣、工資都欠著。董事會的人,除瞭老板,其他幾個人跟我們簽訂瞭一個協議,讓我們過來經營。下一步重整的方案怎麼做,就是跟政府債權人,法院之間我們在談方案,就是怎麼樣收購怎麼樣重整。”

如今,雷迪森廣場酒店已經進入到瞭破產重組階段。目前,法院正在對酒店進行評估,之後將進行網絡拍賣。在擁有22傢五星級酒店的寧波,雷迪森廣場酒店是第一傢正式破產的五星級酒店。

而在與寧波同為二線城市的吉林長春,某五星級酒店的營銷部長介紹說,目前是他從業十幾年來酒店業最困難的時期:“我們這種酒店餐飲這方面影響特別大,往年年底國企啊政府單位啊,年終的一些總結會表彰會,這些會議在我們賓館都沒有。還有政府會議就不選擇五星級酒店,因為政府會議是不許到五星級酒店開會的,他們最多到四星級,他們國傢公務機構最多到三星級,有特殊情況可以報批四星級,如果五星級就根本不允許進去的。”

另外一傢地處河南政府接待型賓館的業務主管也承認,原來在辦公室坐享其成,大量客源不斷的日子已一去不復返。他所在的賓館業務已經從原來的以商務、政務為主變為大眾化消費為主。房子2胎條件任何問題免費諮詢

降價?裁員?面向百姓?高檔酒店轉型忙

調查顯示:“降價”已成為多傢高檔酒店對抗寒冬的首選策略,在吉林省會長春,有星級酒店相關負責人表示:“已經把一些臨時的工人進行瞭裁剪,在崗的也是一人多職,不像原來定崗定員,現在哪有任務到哪去,客房部、餐飲部都已經打通管理。”而福建三明的一傢五星級酒店工作人員則明言:為瞭減少開支,壓縮成本,酒店已經開始使用越來越多的學服務專業的實習生。

除瞭價格戰,婚宴牌、小企業會議牌……這些以前星級酒店相對看不上的業務現在已經日益成為利潤的主要來源。

是供需失衡還是反腐影響?”囚徒困境”怎麼破

華美酒店顧問有限公司首席知識官趙煥焱先生認為,星級酒店遇冷根源在供需失衡。“主要的問題是供大於求。全球所有的地方對酒店的投入都是有控制的,我們中國曾經是控制做的最好的國傢。比如在北京,曾經需要副總理和副委員長簽字以後,才能建設建國飯店。以前還規定一個省市隻能建一傢旅遊飯店。隨著《行政許可法》出臺,為瞭防止尋租腐敗,放開瞭限制,導致目前建造的酒店比實際需要的要多。”

而《央廣夜新聞》觀察員錢彤則認為:恰是“反四風”、“八項規定”擠破瞭酒店業虛假繁榮的泡沫。“恰恰是因為過去比如說像公款消費,包括商界跟官界之間的這種為瞭擺排場去進行高檔餐飲,把整個酒店業催生到瞭跟實際市場需求脫離比較大的情況。恰恰是這次經過瞭四風整頓,說明瞭這中間到底空在哪兒?我們從一線城市到二三線城市裡面,需不需要有這樣多高星級的酒店?”

趙煥焱對高檔酒店業轉型中紛紛打價格戰的做法表示憂慮:同質化情況下價格競爭是唯一的手段,曾經有海外的高消費團隊在海南看瞭13傢五星級酒店結果還說不能下決定,因為覺得所有的酒店都是一樣的。“囚徒困境”下,越是經營不好的就越打價格戰、裁員等等,然後就造成服務水準進一步的下降。隻有引導、減緩星級酒店盲目建設的速度,才能逐步緩和整體供大於求的情況。

錢彤則建議:酒店投資商不要趨從一些“做大、做地標、抬房價“等行政意識,讓市場通過競爭最終做出最好的選擇。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn房屋二胎 房屋二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢/news/2015-01-25/09135964922739046530799.shtml

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【 封盤風波橫掃廣州】佳兆業廣州近700套房源被查封!均為地王項目!

??令深圳乃至全國地產圈聞風喪膽的“鎖盤”風波刮到廣州!佳兆業在廣州市區兩盤被查封,佳兆業天禦、佳兆業城市廣場兩個均是地王級項目。



??佳兆業天禦項目狀態截圖

??1月20日,據南都爆料,佳兆業在廣州唯一在售項目,佳兆業城市廣場約400餘套未售房源被查封。今日,新增瞭尚未開盤的地王級項目佳兆業天禦,該盤280套房源已獲預售證。

??兩盤均為房子二胎意思貸款全省皆可處理地王項目:

??曾競價200輪拿下

??佳兆業城市廣場首批推出的1棟、2棟、3棟、9棟,20日晚,陽光傢緣網站上,所有已經拿到預售證的房源,除瞭已簽約銷售的、已抵押備案或者僅備案的情況之外,其餘銷售房源已經被標註“查封”狀態。

??其中,已經銷售簽約的單位集中位於2棟,住宅銷售52套,156套未售;1棟住宅已銷售26套,未售91套;9棟已銷售5套,未售179套;3棟未售254套。目前已經拿到預售證而未售的住宅有680套,而商鋪56套,車位35個。

??如今的佳兆業城市廣場所在位置,正位於佳兆業在2013年6月經過200多輪激烈競價拿下的黃埔南玻地塊,目前最新規劃已獲批,該“巨無霸”地塊正變身大型商住區。地塊東北角將建5棟全市最高的40-42層保障房。

??目前,佳兆業城市廣場已經推出一期產品,為85-123平米6米高四房兩廳三衛復式單位,售價16000-18000元/平米;83平米三房平層單位,均價為16000元/平米,帶精裝修。預計2016年12月交樓,可使用公積金貸款。部分的復式特價單位15000-17000元/平米。

??而另一被查封的項目,是位於白雲的佳兆業天禦,預計近期開盤發售,總套數280套。該項目是2013年的白雲地王級住宅地,戶型涵蓋約90-120平米四房兩廳三衛,均為6米高純復式單位。業內預計,未來項目售價至少要達到4.5萬/平。

??分析:或由債權人提出申請

??如今廣州被查封的背後,具體原因尚不得知。對此,佳兆業回應南都記者稱,以公告為準。

??地產界人士分析,此次廣州“查封”行為或由債權人提出申請。另據深圳接近佳兆公司的人士透露,該公司並非沒有資金,但因為被強制凍結,員工薪酬甚至都將無法正常發放。

??多地項目被申請查封房屋二胎 銀行房屋二胎利息

??實際上,早在2014年11月28日,佳兆業在深圳的近2000套房源被深圳市政府鎖定。在1月中旬就傳出消息,已有金融機構申請查封其位於上海、大連、蘇州、杭州、珠海、惠州等多個外地公司項目。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/14195963550300085469809.shtml

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