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??吃的第一頓自助烤肉就在金漢斯

??商場受損

??沈陽大學金融系主任薑偉認為,從整體經濟環境來看,近兩年,遼寧以及沈陽的GDP增速有所放緩,但在諸多業態出現萎縮的情況下,餐飲業卻是“一枝獨秀”。

??當天中午,在太原街附近上班的孫鵬和好友相約來到太原街萬達廣場吃金漢斯,可當他和朋友來到該商場四樓時卻傻瞭眼,原本位於這一層的金漢斯萬達店已經停業瞭,店面四周豎起瞭圍擋,圍擋上打出瞭另一品牌烤肉自助即將入駐的消息。

??充卡的顧客在尋找賠償

??“我們能夠看見很多百貨店不太景氣,但餐飲業卻一片繁華。”薑偉說,餐飲業在經濟增速放緩、不容樂觀的情況下,因其剛性需求還是保持瞭一定的上升態勢。從沈陽來講,隨著人們收入的增加,百姓生活水平的提高,餐飲方面的消費也在增加。據他瞭解,目前,正在調研入主餐飲業的還有不少人。

??聽說金漢斯連鎖全面退出沈陽,李闖頗為傷感,剛畢業的那幾年,金漢斯基本上是他去得起的最有檔次的餐廳瞭。凡是遇到高興的事兒,他總會約上三五好友到金漢斯吃一頓,自釀啤酒可勁兒喝,因此,對於李闖來說,有關金漢斯的回憶幾乎都是美好的。

??持卡顧客傻眼商場發蒙



?

??將采取法律手段維權

??“我們現在也是一頭霧水,好端端的一個店,明明前一天還在營業,可第二天就黃瞭,這給我們造成瞭很大的影響。”太原街萬達招商營業部的一名相關負責人表示,金漢斯萬達店是去年年底撤店的,可以說是在一夜之間撤店的,之前沒有任何跡象,而按照太原街萬達與其簽訂的合同,金漢斯萬達店的租期到2018年才到期。

??多傢金漢斯悄然關閉

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08145963095970945484669.shtml

??而如今,陪伴沈陽人走過10多個春秋的金漢斯陸續關閉,那扇上鎖的玻璃門也就此封存瞭很多人的青春歲月。



??位於太原街萬達廣場內的金漢斯,在沒有任何征兆的情況下,突然撤店,這不僅讓一些食客感到詫異,同時也給太原街萬達廣場來瞭個措手不及。事實上,最近一年多來,有“烤肉帝國”之稱的金漢斯似乎被“關店”的魔影所糾纏,原本在沈的六傢門店,已有五傢悄然關閉,作為絕大多數沈陽人第一次品嘗自助烤肉的地方,一扇扇上鎖的玻璃門也就此封存瞭很多人的青蔥歲月。

內容來自sina新聞

??很多人擁有金漢斯情結

??“80後”的李闖說:“金漢斯是學生時代最愛的地方,我第一次吃自助烤肉就在金漢斯南湖店,那時,沈陽還沒有自助烤肉店,在金漢斯吃一頓絕對算是一件‘高大上’的事情,一種食物上完後,服務員就要蓋一個小印章,當時覺得真新奇。”

??金漢斯萬達店的停業不僅讓孫鵬這樣的食客感到詫異,同時也給太原街萬達廣場來瞭個措手不及。

??“幸存者”急劃清界線台北大安農地貸款

??一位曾在該店工作過的金漢斯老員工告訴記者,沈陽的第一傢金漢斯就在南湖公園門口,剛開業的幾年,那叫一個火,等位一個多小時是很經常的事兒。隨後,金漢斯又在廣宜街、北行、太原街等區域開設瞭連鎖店。

??當天,記者試圖與金漢斯總部及東北區域相關負責人取得聯系,但對方的電話均無人接聽。

??記者調查

??事實上,金漢斯萬達店的結局並非是一個個例,最近一年多來,有“烤肉帝國”之稱的金漢斯似乎被“關店”的魔影糾纏,金漢斯潮匯店、金漢斯廣宜店等相繼關門。

??6傢門店關瞭5傢,這對於還在營業的門店是否有所觸動?為此,當天中午,記者來到瞭位於文萃路附近的金漢斯三好街店,這傢中午11時開餐的自助餐廳在12時左右,進店就餐的客戶隻10桌左右,其中不乏一些學生模樣的就餐者,偌大的餐廳顯得頗為冷清。服務人員介紹,平時店內生意還可以,晚上就餐的人會多一些。同時,該店還承擔各類型室內、戶外燒烤、冷餐、酒會以及慶典等。對於很多消費者關註的停車問題,該店也推出就餐可免費停車兩小時的服務。

??當被問及金漢斯萬達店的消費卡可否在該店使用時,金漢斯三好街店的負責人表示,事實上,該店在兩年多前就已被個人買下,可以說該店早就已經脫離瞭連鎖,與金漢斯總部沒有關系,說白瞭沈陽的金漢斯連鎖全都黃瞭,所以金漢斯的消費卡在該店肯定用不瞭。

??專傢分析

??金漢斯事件僅是個案

昔日烤肉帝國金漢斯敗走沈陽

??在沈陽有6傢門店吃頓飯得排1小時

??“金漢斯門店的組團關門,隻能說是一個個案,與其自身的服務質量、價格以及環境等都有很大關系。”薑偉表示,在餐飲業出現商機的情況下,其經營業態、服務品種以及綜合的競爭能力也面臨著挑戰。百姓需求在增加,也在改變,這就需要餐飲業在價格以及服務環境、服務質量等方面都有所考慮,而且經營模式也需要花樣翻新。

??記者瞭解到,原本金漢斯在全國分為南方、東北和北京直屬三個大區,每個大區由一名區域總經理管理。但門店的快速增長,使得管理無法跟上。可以說,原先的標準化部分流於形式、部分被執行得離題萬裡,完全與金漢斯的定位和優勢背道而馳。

??隨著2011年前後餐飲企業接連上市的“大勢”,金漢斯也曾發佈IPO信息。但2013年金漢斯母公司申請破產,金漢斯由霸菱亞洲投資有限公司接管、重組。

??“80後”回憶

??和平區文化路三巷3號,這個尋常路牌或許喚不起你任何記憶,不過,曾經坐落在該地址上的金漢斯南湖店卻可能是很多沈陽人第一次品嘗自助烤肉的地方,也是很多沈陽的“80後”暢談人生理想和約會的最佳場所。

??“其實,不光是一些買瞭金漢斯消費卡的消費者受損失,我們也是受害者。”該負責人告訴記者,目前,金漢斯萬達店已拖欠太原街萬達廣場10餘萬元的租金和水電費,但自從撤店事件發生後,他們始終聯系不上金漢斯方面的相關負責人,因此,商場方面已經打算通過法律途徑處理此事。

??如今 曾經

??記者瞭解到,金漢斯源於國內首創的“漢斯鮮釀啤酒”,成立於2001年,2002年左右進入沈陽,作為最知名的連鎖烤肉店品牌之一,輝煌時的金漢斯在全國擁有80多傢分店,其中,僅在沈陽就有6傢門店,但如今已有5傢悄然關閉。

??前一天營業第二天就關門





??僅剩一傢店面午餐時食客不多

??圖為 金漢斯空無一人 攝影記者孫海買二胎房子任何問題免費諮詢

??“我這消費卡裡還有400多元,我該找誰去討說法?”孫鵬告訴記者,雖然店黃瞭,但兩部聯系電話還能打通,就是沒人接。

??沈陽現狀

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  雖然大連的定制公交還沒露出"真面目",但從北京的定制公交中可見一斑。據悉,北京定制公交平臺是北京公交集團為瞭進一步緩解交通擁堵、提倡公交綠色出行、促進節能減排、改善首都空氣質量、滿足市民多樣化的出行需求而制定的一款網上預訂座位的平臺,隻需在電腦前按照步驟操作,便可像"點菜"一樣輕松地提出需求,同時在線預訂、支付,享受到商務班車相關服務。

  9月2日,北京市定制公交平臺正式上線。記者日前從市交通部門獲悉,大連也要有定制公交瞭!市交通局發佈的《全市文明交通體系建設的近期和遠期規劃》中,就有定制公交的身影。定制公交是咋回事?什麼時候開通?記者日前進行瞭相關采訪。

  今年9月2日,北京市定制公交平臺正式上線,首批推出中關村往返回龍觀、昌平城區、燕郊,國貿往返管莊、果園、梨園、燕郊等區域的24條商務巴士,價格從8元至32元不等。

  在定制公交平臺上招募乘客、預訂座位、在線銀行二胎借款怎麼貸款比較會過件支付。

  公交部門根據乘客出行需求和客流情況,設計商務班車線路。

  政府部門定制公交平臺上線後,市民可在平臺上提出行需求。

  公交

  定制公交

  操作:像"點菜"一樣輕松

  據悉,2014年,大連市將啟動公交線路制定工作,把主動權完全交到乘客手裡,即政府部門定制公交平臺上線後,市民可在平臺上提出自己的出行需求。公交部門則根據乘客提出的出行需求和客流情況,設計商務班車線路。然後在定制公交平臺上招募乘客、預訂座位、在線支付。根據約定的時間、地點、方向開行商務班車......目前這項工作,大連市交通部門正在加緊調研之中。

  先行者:天津、青島、北京已開通

  據不完全統計,目前已開通定制公交的城市有天津、青島、北京,正在策劃開通的有濟南、大連和江門。

  也稱商務班車,是從小區到單位,從單位到小區的一站直達式班車。

內容來自sina新聞

  定制公交,也稱商務班車,是從小區到單位,從單位到小區的一站直達式班車。針對的是以自駕和打車為上下班主要出行方式的群體,且他們的工作地點和居住地相對集中。一部定制公交可替代20至30部房貸二胎 房貸二胎試算貸款全省皆可處理私傢車在早晚高峰時段使用,由此緩解交通擁堵和減少空氣污染。開行定制公交線路需要滿足一定的滿載率,以本月開通的北京定制公交為例,其要求滿載率達到70%以上。

  如何定制?

  時間表:大連市2014年將啟動

  釋疑:什麼是定制公交?

明年大連將要啟動 定制公交

  根據約定的時間、地點、方向開行商務班車



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08092427874.shtml
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  4月28日,南寧市房管局發文稱,自2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

  目前,降價潮正在席卷全國樓市,二三線城市降價聲此起彼伏,而一線城市也未能幸免,不久前上海出現高端樓盤7.2折甩賣,深圳寶安西鄉一樓盤則因"五一"期間降價引發業主維權。

  地方密集救市

  如2012年,最先救市的如蕪湖、佛山、珠海等,均是出乎市場意料的三線城市。

  "開發商手裡都有很多庫存,現在救市能有個機會趕快出貨,還漲價不是傻子嗎?"上述深圳龍頭房企高管對記者坦言,2014年都將是一個去存貨的過程,房價環比仍將繼續降溫。

  萬科副總裁毛大慶近日在一場內部沙龍上透露,多數城市存消比在上漲,21個城市超過12個月,9個城市超過24個月,其中,無錫57個月,天津39個月,杭州和上海為33個月,深圳29個月。而批售比也處於惡化狀態,除北京、上海相對較好外,其他城市市場情況均不好。

  "杭州樓市情況非常不妙,但因受輿論關註度高,暫時還不敢全城取消限購,最多先放松幾個存量大的郊區。"上述上市房企高管日前正在考察杭州樓市,他表示,杭州地價如果大幅下跌,地方財政會很困難。浙江省一季度GDP比去年同期隻增長瞭7%,政第二順位府清楚要拉動經濟增長,房地產是最快的,尤其是杭州、寧波這類城市對全省購買人群吸引力較大。

  記者"五一"期間致電南寧龍光君禦華府時,銷售人員以放開限購作為銷售賣點,"無形之中增加瞭很多人的購買資格,對促進房價上漲肯定會有影響。"

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,現在開發商降價主要有三方面原因,首先是信貸緊張,其次是庫存壓力大,三是預期變瞭。而信貸是最關鍵因素,今年就算全面放開限購,如果信貸依然收緊,市場依然會降溫。

  業內人士認為,這幾個城市的試探性放松,將引發其他城市的效仿。

  "現在地方多為曲線救市,以此試探中央的政策底線。"深圳一傢上市房企高管表示,一般地方救市的特點,都是先等不起眼的城市冒出來,若未被叫停,其他城市松綁調控的尺度會進一步放開。

  此前市場傳聞杭州在"五一"後將放松限購,但截至5月5日,尚未有措施出臺。

  實際上,多個城市都在尋找放松調控的突破口。無錫宣佈從5月1日起,該市購房入戶的門檻從70平方米降至60平方米;杭州蕭山區則通過下調土地競買金,以減輕開發商資金成本壓力;鄭州市房管局也表示,在國傢政策允許的情況下,未來將可能根據市場形勢,對購房政策適時進行調整。同時,河南省還計劃出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策。

  "深圳當時也儲備瞭救市政策,但幾個小城市被叫停後,深圳就不敢出瞭,幸好下半年市場好轉瞭。"深圳市國土房管局內部人士告訴記者,目前"雙向調控"的政策指引,使一線城市不敢輕舉妄動。

  "目前房價確實漲不動瞭,不少城市庫存量太大,房子太多賣不出去,取消限購有其合理性,如果等到統計局的房價數據下跌,再去調整政策就來不及瞭。"深圳某龍頭房企高管說。

  "既然會救市,幹嗎要降價?扛一陣就過去瞭。"上述開發商說。杭州一傢房企高層也表示,限購松綁的預期,在某種程度上打亂瞭該企業原本想以價換量的節奏。

  "雖然政府放松調控會很謹慎,但到憋不住的時候還是會救。"他說。

  難扭轉降價預期

內容來自sina新聞

  地方政府的救市沖動,給瞭開發商們一次試圖扭轉市場降價預期的機會。長沙一位開發商人士對記者直言,"救市肯定會影響開發商心態,至少不那麼悲觀瞭。"

  而九龍倉中國地產公司主席周安橋公開表示,"未來並不會刻意繼續降價,同時不排除漲價。我們在等地方政府下一步的松綁政策。預計未來幾個月內,不同的地方會有一些松動的政策出臺,而一些地方的銷售也會根據松動的變化做出調整。"

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  "做營銷的人說的話就別太當真瞭,救市要看成交量是否會好轉,沒有成交,誰敢漲價?"上述上市房企高管表示,此輪救市行為有助於提振購房者信心,但是作用有限,因為地方政府無法對關鍵性的"限貸"政策做出調整。

  近日,南寧、無錫、杭州蕭山區通過松綁限購、下調購房入戶標準等方式救市,而天津濱海區、福州、鄭州官方也已放出消息,擬分類、分地區對購房政策進行調整。

  "房價還沒怎麼跌,地方政府比我們還著急。"一位在全國多地有項目的開發商向《華夏時報》記者直言,地方政府依賴土地財政的慣性很難改,隻要明白這一點,就知道政府肯定會出手救市。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/17472717503.shtml
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  如果先買再賣,一定要和房東協商好,支付首付需要一定的時間,有瞭時間才能去賣掉房子得到首付款。切忌首付時間長,避免房東轉變賣房意向。

  案例:王先生在賣房過程中遇到一個很熱情的中介,中介說買賣雙方直接談價容易尷尬,很容易談崩,所以每次都不讓雙方直接交流,分開兩個屋子談判。後來成交後才知道,中介利用雙方信息不對等,說瞭很多感人的故事極力壓低價格,自己還從中拿取瞭買傢的回扣。

  2014北京商業地產投資意向調查:

  解決方案:賣一套房子,一定要在5傢以上的中介掛牌,多問問小區鄰居最近有沒有成交記錄,也可以扮演買傢在中介詢問同戶型房子的市場價格,在心裡有個準確的估價後再掛牌,切記不要聽信一傢的估價,不然很容易被中介壓低價格,促成快速成交。

  3.分屋談判,一定有詐

  二手房交易六大陷阱



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  1.草率定價,飛速成交,後悔莫及

  案例:現在買賣房屋最常見的就是改善型的置換,先賣後買,但是這個操作非常具有變動性,有很多不確定的因素,一旦忽視某一個環節,就會兩頭落空。

  案例:李阿姨之前在一傢中介掛牌,3天就有人來看房,火速成交瞭,簽訂合同後才發現房子低於當時的市場價5w多,李阿姨非常後悔,但已經完成瞭交易,反悔也沒用瞭,心中鬱鬱不平。

  解決方案:如果買傢意向明確,一定要雙方見面,交流並達成共識,避免雙盲談判。還有就是要堅持心理價位,不要被一些私人情感的理由而動搖瞭。



  解決方案:首先瞭解目標區域內市場情況,是賣房容易還是買房容易,先從難的著手。

  5月17日新浪樂居大型看房團來襲 免費為媽媽選房

》》熱點推薦:新浪樂居自住型商品房欄目正式上線

  --知道這些內幕,再也不怕被黑中介坑

  案例:陳老板是個大忙人,1年前因為賣房把自己的電話留給瞭中介。結果賣完房都都很久瞭,中介的騷擾電話還是不斷,半夜打來,開會打來,陳先生人脈又廣,不能輕易更換電話,隻能默默忍受這種騷擾。

  如果先賣再買,一定要和下傢協商好,收到房款的周期一定要短,防止市場發生變化,房價沖高,避免買房時需要補貼更多的錢。

  5.做低房價,隱患無窮

  案例:二手房交易市場上,很多人為瞭合理避稅會做低房價。但是這些動作也是有一定隱患的。

  解決方案:做低房價時一定要以協議的方式,寫清差價的付款方式和時間,並且要標明協議是合同的一部分,以確保可以拿到差價房款。

  6.掛牌很久賣不出,必定有鬼

  案例:很多人掛牌幾個月常常沒有買傢來看,看瞭以後也是沒有音訊,這二胎利率比較種情況一般有以下3種原因。

  1.價格不準。中介流傳著一句話:"沒有賣不掉的房子,隻有賣不掉的價格。"

  2.掛牌量少,少數中介瞭解,買傢知曉量自然就少

  3.房源優勢不凸顯,很多房子的優勢並沒有在中介和掛房過程中體現出來,買傢自然興趣平平

  解決方案:建議賣房的時候裝一個房多多App,幫你準確瞭解行情,把房源推送給更多中介

  1.使用房多多App,可以讓附近5公裡的中介免費給你專業估價

  2.用房多多App掛房,可以一下子將房源推送給全城中介,知道的中介越多,買傢越多,成交速度就會成倍提升(推送全城,不意味著全城中介都知道你的私人電話,房多多App有更完善的隱私保護體系)

  3.房源優勢要凸顯出來,就用賣房多多App直接拍攝房源的真實照片,裝修情況一目瞭然,房屋詳情中還能提煉賣點:房型、朝向、小區中的位置、是否學區房等等,讓中介瞭解到房子的賣點,也可以吸引更多的買傢

 2.手機號碼留給中介,後患無窮

  4.置換房屋不謹慎,兩頭皆空

你不知道的二手房交易六大陷阱

  解決方案:如果你要賣房,可以先去買一個新號,準備個舊手機備用,賣完房就把它停瞭。當然還有更方便的方法,幹貨在最後。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/20512710847.shtml

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  海通證券地產組補充稱,去年四季度和今年一季度,香港開發商宣佈新盤降價,比如新鴻基打瞭八五折,導致出現剛需入市搶購,說明一線城市房價可控。預計今年北上廣三地房價仍有5%漲幅,這對於大型開發商不會有很大影響。嘉義義竹農地貸款

  邱冠華不認為新一輪房地產相關政策即將出臺,同時認為"上海某大行周五暫停瞭所有房地產項目貸款"傳聞不屬實;但他表示,"深圳某傢中型銀行總行大Boss在視頻會議上提示房地產風險,對房地產業務態度發生瞭大轉變"傳聞屬實,但該行也隻是中途調整房產業務策略,僅此而已。

  國泰君安銀行分析師邱冠華稱,傳聞中提及的某銀行全面停止一切房地產相關業務,消息屬實,但部分細節不準確。"這個規定是該行在春節前兩周的'全行資產負債管理例會和風險管理例會'上做出的決定:要求業務一線在暫停期間重新梳理和審視房地產相關業務,之後再出臺新政策並執行。"

  招商證券稱,目前股份制銀行中,隻有少數銀行還在擴張地產融資,大多已經開始控制。需要指出的是,地產融資控制的主要是夾層融資和地產產業鏈,並非是直接地產貸款,但影響類似。

  邱冠華表示,"暫停期限截至2014年3月底,屆時會出臺區別對待政策,新政策出臺之後一些業務會恢復正常;暫停業務主要包括狹義口徑的房地產供應鏈金融業務(如鋼鐵(行情 專區)、水泥和施工)、夾層融資業務(主要是股權融資擦邊球業務)以及房地產開發貸款,不包括土地儲備貸款和按揭貸款;傳言的其他銀行情況不屬實,其他銀行開展房地產相關業務的態度相比2013年下半年暫時沒有變化;預計其他銀行'一窩蜂跟進、一刀切暫停'的可能性較小,總體將會執行'總量控制、結構調整和區別對待政策'。"

  貨幣政策則落腳於金融風險監測、排查和監管協調,監管的關鍵在於監管層須對影子銀行、地方政府債務、房地產金融和民間融資擔保等重點領域明確底線標準和制定事後防控預案。

  廣發證券地產小組稱,銀行並沒有停止開發貸款,多數銀行今年目標是開發貸款與按揭貸款保持存量不增。目前除瞭龍頭房企,其餘開發貸款利率上浮30%,按揭貸款目前基本沒有折扣且回款速度較慢。

  此外,目前資金面改善原因的持續性決定瞭利率的未來走勢。從利率市場化和銀行資產結構調整的角度評估,似難以支持短期資金利率持續下行。有一種可能的變化,即在信用風險上升之前,資金面可能會從階段性寬松走向緊張,之後進一步引發信用問題。

  房地產供應鏈金融業務主要是房地產上遊業務(包括鋼鐵、水泥、建築),並不包括下遊業務。"下遊是商品房銷售,對應按揭貸款業務。按揭貸款不在本次暫停和調整范圍內。"

  邱冠華認為,根據當前形勢,相對而言,商業銀行開展房地產相關業務的大致策略如是:總量控制、結構調整、區別對待。通俗來說,房地產貸款"該放的還會放,該停的還會停"。對一二線城市和大型開發商的業務還是會繼續進行,對三四線城市和中小型開發商的業務將會趨向謹慎甚至暫停。

  大風起於青萍之末貸款利率試算表

  馬年房地產市場寒潮來襲。

  2月23日,國泰君安、海通證券、申銀萬國、廣發證券和招商證券分別舉行瞭"銀行停止房貸"事件的電話會議,討論瞭事件影響和未來宏觀和房地產基本面可能的演進走勢。

  申銀萬國研究所銀行組稱,交行和招行並未接到全面暫停地產業務的通知,相對而言,這兩傢銀行開發貸比重不高,近期政策未變。"今年以來,民生和幾傢大行內部對房地產融資和按揭貸款無大變化。民生銀行(行情 股吧 買賣點)的房地產企業融資綜合(行情 專區)成本超10%,大行開發貸偏謹慎,額度與去年下半年無變化,僅中行存貸比壓力大,按揭放款周期拉長到2-3個月。"



  廣發證券地產小組認為,杭州降價從小開發商開始,主要不是基於資金問題,而是基於對於未來市場相對悲觀,這與其上周在珠三角調研的結論一致。據其瞭解的情況,目前包括主流開發商對市場的判斷也偏悲觀。

  對於網傳杭州樓盤降價傳聞,海通證券研究地產組表示,根據調研情況看,杭州確有兩個郊區項目尾盤降價(即德信·北海公園和天鴻·香榭裡),降幅約20%,暫時尚未出現各大開發商大幅降價現象。

  邱冠華解釋稱,房地產夾層融資業務是與監管層打擦邊球的業務,帶有股權融資性質(理財資金在中間環節成立有限合夥公司,再給開發商提供資金)。這類業務在銀行的業務占比很小,暫停影響不大。

  非全面停止房貸僅為暫停

  招商證券警告,所謂大風起於青萍之末。從股份制銀行行為觀察,不排除地產融資控制作為市場化行為而進一步擴散的可能。同時,目前銀行面臨利率市場化背景下的非傳統競爭疊加以去產能的弱周期,資產負債結構面臨劇烈調整,後續影響尚難評估,但信用風險的擔憂有階段性上升的可能。

  2月22日深夜,網傳興業銀行停止房地產貸款,接著陸續傳出交通銀行、招商銀行、中信銀行和農業銀行等有類似規定和通知。之後,21世紀網從相關渠道確認瞭興業銀行和交通銀行確實下發房地產貸款停貸方面的通知,隻是具體內容與網傳稍有不同。

  招商證券認為,從利率市場化的國際經驗和目前銀行的行為觀察,非標資產或廣義影子銀行資產業務應該是持續加速擴張而非收縮,且將更合乎監管要求。

  招商證券預計,銀行高收益資產利率(非標利率)還在高位,而債券收益率已經大幅下行,在這樣的背景下,今年管理層可能會像去年一樣,再次尋找新平衡。

  同時招商證券提醒,2014年是監管年,宏觀政策主基調在於調結構,重點在於進一步試探經濟社會容忍度和系統性風險底線。

內容來自sina新聞

  杭州樓盤降價或隻是開始

傳多傢銀行停止房地產貸款 眾券商急議後市

  海通證券地產研究組稱,2013年杭州市場總貨量3000億元,銷售1599億元,真實去化率一般。此外,2013年土地出讓1300億元,將在未來形成大約3000億元新增庫存貨值,市場將面臨價格和庫存壓力。

  雖然杭州降價樓盤僅兩個,海通證券地產研究組稱,歷史經驗表明,降價預期對地產殺傷力很大,真實降價對A股殺傷力更大。去年3月屬銷售高點,基數較高,這將帶來後期增速壓力,市場短期會承受悲觀情緒沖擊。

  盡管如此,海通證券地產研究組仍堅持認為,房地產行業直接進入斷崖式下跌概率小,2014年市場風險來自局部爆破。上半年個別城市會因為庫存而擠出泡沫,下半年主要看銀行流動性釋放程度。

  "今年房地產整體風險需引起足夠警惕,但不宜過度解讀風險,一線地產商風險不大,這些企業在今年1月份已有大量融資,且部分企業擁有海外融資渠道。"海通證券地產組認為,"中小型房地產企業將迎來並購潮,但這屬於正常調整。目前,北上廣庫存消化量集中在郊區,上海和北京郊區新盤和二手房價格比較合理,價格水平約為2萬/平米,這個價位的樓盤有剛需支撐,無需過分擔心,也不太可能出現較大幅度價格波動。"

  與國泰君安不同的是,招商證券固定收益研究部(以下簡稱招商證券)對此次傳聞的解讀相對更為宏觀。

  "杭州市場去年成交增長6% ,房價整體基本保持,而去庫存周期則持續增長,去庫存周期由年初的不到10個月增長至17個月。"廣發證券地產小組認為,"杭州降價不會是個例,未來會有更多樓盤出現打折促銷,這符合我們前期對部分地區有價格壓力的判斷(包括青島、寧波、南昌、溫州、無錫等)。短期內,主流地產股仍然會有估值壓力,兩會臨近,需要提防房地產政策風險。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08063941924.shtml

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??過去一年,白雲機場新增國際航線13條,其中客運9條,貨運4條;新增國際通航點8個,其中客運6個,貨運2個。全年共完成飛機起降41.2萬架次、旅客吞吐量5478.03萬人次、貨郵吞吐量145.4萬噸,其中國際旅客占比18.1%,中轉旅客同比增幅2.7%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/07255983739809926267294.shtml

??3月16日,白雲機場與英國伯明翰機場簽署瞭戰略合作框架協議。這是白雲房貸第二順位怎麼貸款比較會過件機場參加第十三屆亞洲航線發展大會高峰論壇取得的成果之一。自此,伯明翰機場成為繼新西蘭奧克蘭機場後第二傢與白雲機場建立戰略合作夥伴關系的外國機場。

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??營改增即營業稅改征增值稅的簡稱。營業稅是指在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營改增其實是以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅,增值稅就是對於產品或者服務的增值部分納稅,減少瞭重復納稅的環節。

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??什麼是“營改增”

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