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  中原地產市場研究部總監張大偉認為,在一線城市發佈相對有力度的調控升級政策後,二線城市已全面接棒,預計後續還可能將有超過15個二線城市出臺新政策,全國合計有望超過30個城市出臺調控細則。

  不過,從同比來看,全國百城住宅均價與2012年11月相比上漲瞭10.99%,連續第12個月上漲,漲幅比上月擴大0.30個百分點。張宏偉認為,一線城市、部分二線城市盡管出臺提高二套首付比例、收緊高端預售許可證、收緊單身限購等政策,但在政策未落地前,導致在11月改善需求、部分投資需求"最後的瘋狂"行情出現,最終整個市場成交均價仍然表現相對較高,結構性地帶動全國百城房價上漲。

  百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,11月十大城市住宅均價為18748元/平方米,環比上漲1.16%,比上月縮小0.79個百分點。具體來看,上海上漲瞭1.83%,漲幅最大,南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%至1.8%之間,比上月有所擴大,深圳上漲1.20%,武漢、重慶(主城區)、成都和北京漲幅在1%以內,其中北京上漲0.18%,漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點。分析稱,"京七條"對市場預期和房價的影響繼續釋放。

  略有降溫

  政策分化

  同策咨詢研究部總監張宏偉昨日撰文指出,這主要是得益於近期一線城市、部分房價上漲過快的二線城市出臺階段性收緊政策所致。

  經歷"金九銀十"後,樓市仍未"退燒"。12月1日,某研究院發佈的數據顯示,11月,百城新建住宅平均價格為10758元/平方米,環比上漲0.68%。這是自2012年6月百城房價"負轉正"以來連續第18個月環比上漲,但漲幅比上月縮小0.56個百分點。對於11月漲幅"縮水"的原因,分析人士指出,隨著各大城市房價的持續上漲,許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛加碼調控。這影響瞭購房者對樓市的預期,加劇瞭觀望情緒。

14城密集出調控加碼政策 房價十八漲是最後瘋狂

  與此同時,"限外"也成為調控殺手鐧。其中,南昌的"洪六條"將非當地戶籍居民購房門檻從繳納個人所得稅或社會保險繳納年限連續一年調整為兩年。除瞭南昌外,武漢、沈陽均將年限由一年以上提高到兩年以上。鄭州"限購令"則指出,同時滿足"持有本市居住證3年以上"、"在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上"的非戶籍居民傢庭,方可限購1套住房。

  隨著11月28日"西安七條"的出爐,今年下半年以來全國已經有14個城市相繼出臺瞭地方樓市加碼政策。這其中既包括北京、上海、深圳這樣的一線城市,也包括武漢、南昌、南京、沈陽、廈門、長沙、杭州等二線城市。據記者瞭解,這些升級版樓市調控政策主要內容都是提高二套房首付、提高外來人口買房門檻。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/11002519911.shtml

  從數據來看,盡管百城房價自2012年6月以來連續第18個月環比上漲,但2013年11月房價漲幅比上月縮小0.56個百分點,為今年以來最低水平。其中,69個城市環比上漲,31個城市環比下跌。與上月相比,11月價格環比下跌的城市個數增加7個,其中跌幅在1%以上的有10個,較上月減少2個;11月環比上漲的城市比上月減少6個,其中漲幅在1%以上(含1%)的有28個,較上月減少1個。

  值得一提的是,以蕪湖、溫州、徐州等為代表的城市卻對現有政策進行"松綁"。以徐州為例,新政策對部分戶型房源放開限購條件,以促進庫存消化。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成此前對《國際金融報》記者分析,"徐州對政策做出放松性調整主要是因為當地樓市'供大於求',不同的城市因房價而異三重二胎借款,調控方向也出現分化。"

  記者整理發現,"滬七條"、"深八條"、"廈六條"、"杭六條"等都一次性將二套房貸首付提高至七成。另外,也有城市將二套房首付定為"六五成"。"沈九條"指出,將二套房貸款首付比例提高至65%。而長沙則以90㎡為"分水嶺",區別對待。具體而言:首套房在90㎡及以下的傢庭,二套房首付款六成;首套房在90㎡以上的傢庭,二套房首付比例提高至65%。

內容來自sina新聞

  "最後瘋狂"?

  從最近各地出臺的"N條"新政內容來看,幾乎所有城市都提到瞭增加住房用地供應。以廈門為例,其提出2014年住房用地供應總量,比前五年年均實際供應量增加20%;南昌則提出2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%,力爭130%。對此,張宏偉認為,各地新政內容增加住房用地供應的措施屬於"遠水解不瞭近渴"。

  "一二線城市供地量的增加,這等於是說各地正在向市場'扔肉'"。張宏偉認為,這對於今年銷售業績普遍好轉資金面寬裕的房企來講,拿地需求已如饑似渴,尤其是對於品牌房企來講拿地機會不容錯過。因此,本輪調控措施反而成為品牌房企深耕一二線城市的市場機會。

  事實上,從年底的土地市場熱潮就可窺見一二。11月29日,黃浦區淮海中路街道45街坊17/2宗商辦地塊以樓板價42821元/平方米成交,該樓板價再次刷新今年上海土地成交最高紀錄。地塊總成交價11.04億元,溢價率47.6%。

  而就在不久前的北京"戰場",11月21日,恒大以51.35億元配建11.2萬平方米自住型商品房的代價,摘得最為搶手的朝陽區東壩南區1105-654、656、658號地。超過51億元的總價,成為2013年度北京總價地王。

  中原地產研究部最新統計數據顯示,截至11月28日,僅十大房企保利、萬科、招商、中海、恒大、金地等11月拿地總額就已突破176.6億元,累計年內購入土地達到2563.6億元,創下歷史新高。

  值得一提的是,多位專傢對《國際金融報》記者強調,近期出臺的加碼政策會在短期內給市場帶來一定沖擊,但難以改變樓市長期走勢。

  張宏偉也指出,從趨勢來看,盡管短期內北上廣深等一線城市、武漢等部分二線城市出臺瞭階段性的收緊措施,甚至上海、廣州、武漢三個城市還強化瞭限購措施,但是這畢竟屬於短期內為瞭遏制房價過快上漲的"救火"的臨時性措施。

  "從未來發展趨勢來看,今後房地產市場調控的改革方向便是調控更市場化,堅持'去投資化',最終通過長效、可持續性、穩定有效的市場、經濟手段使市場回歸以自住需求為主,逐步讓限購等行政化手段退出市場。"張宏偉分析。

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  在業內人士看來,不同城市房價走勢出現"分化"這也導致不同城市的調控政策具有"分化"的特征。

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  厄文•雅各佈的經歷有些傳奇。1966年某日,和他關系很好的一位教授打電話邀他合開公司,生活從此改變。1985年,高通成立,3年後第一個產品誕生,隨著資源越豐,公司也快速成長。高通一傢非常有實力的公司,但同時又非常重視社會責任,高通在印尼、印度、埃及與秘魯等開發中國傢,都做回饋,例如給漁夫、農夫第一手氣象;透過通訊服務平臺,提供偏鄉醫療資訊,還提供智慧型產品給低收入學生使用。

  膠東在線網11月3日訊( 記者 魏琪 )3日晚,有著百年歷史的美國聖迭戈市交響樂團聖地亞哥交響樂團在煙臺結束瞭訪華的首站演出。除瞭100多人的交響樂團,此次聖迭戈訪問團還有由世界500強美國高通公司創始人厄文•雅各佈帶領的經貿代表團。煙臺給這位88歲的老人留下瞭怎樣的印象,他所率領的經貿代表團在煙臺又有哪些收獲?3日,記者專訪瞭美國高通創辦人厄文雅各佈(Dr. Irwin Mark Jacobs)。

  "有大海、有藍天,除瞭自然環境和人文景觀,煙臺又是一個很幹凈的城市,每一個來到這個城市的人都會喜歡這裡。"對於煙臺的印象,厄文給予瞭很高的評價,而且他與煙臺還有很多的聯系。"因為我們之前就和煙臺開發區的LG公司有過合作,但是遺憾的事這一次沒有機會去訪問,但是以後我覺得我還有機會來到煙臺。"厄文表示,煙臺的物制藥、IT電子和通訊業都很有實力,希望在未來的時間能把這三者結合起來,當做一個新的課題來研究,這也是時代發展的必然趨勢。

  美國高通是全球最大手機晶片廠,也是中國多傢科技大廠重要事業夥伴。高通公司創辦人厄文雅各佈在50多歲之前,並沒有涉足商業,而在大學執教。在采訪中厄文告訴記者,自己從學術界轉進企業的成功,與他之前教書的經歷有很大的關系,他建議學子打好學問基礎,勇於創新和回饋社會。

  高通(Qualcomm)是一傢美國的無線電通信技術研發公司,成立於1985年7月,在以技術創新推動無線通訊向前發展方面扮演著重要的角色,以在CDMA技術方面處於領先地位而聞名,而CDMA技術已成為世界上發展最快的無線技術。高通十分重視研究和開發,並已經向100多位制造商提供技術使用授權,涉及瞭世界上所有電信設備和消費電子設備的品牌。

全球500強老總的煙臺印象 碧海藍天很幹凈

  雖然已經88歲高齡,但是厄文覺得他還能工作很久時間。他經常對身邊的人說,"一定要保持對世界的好奇,要跟上時代的變化,要有一顆年輕的心,這樣你才能不被淘汰。"厄文表示,"煙臺周"活動明年將在聖迭戈市舉辦,希望自己能繼續推動兩市在經濟、文化等多個領域開展合作,也希望高通公司能夠與煙臺締結更緊密的關系。

  從人才談到教育,厄文希望煙臺能重視大學的建設和發展。"因為大學能為這個城市提供所需要的人才,人才多瞭,才能吸引大批的公司落戶。"厄文說,因為煙臺和聖迭戈市友城關系,所以他希望煙臺也能重視發展高等教育。

內容來自sina新聞

  延伸閱讀:美國高通公司與中國

  高通公司致力於向中國的運營商、制造商和開發商提供支持。

  作為中國第二大無線通信運營商,中國聯通率先於2002年初啟動瞭其全國CDMA網絡。截至2005年6月,中國聯通已擁有超過3100多萬CDMA用戶--這得益於其先進的無線話音與數據業務、不斷擴大的網絡覆蓋,以及在全國范圍推出瞭高通公司提供的基於BREW平臺的數據業務。到2004年底,中國聯通公司活躍的BREW用戶已經超過100萬,BREW應用的下載量已經超過1000萬次,國內支持BREW的手機機型也已超過50種。BREW正在給中國的用戶帶來非凡的體驗。

  2004年8月,中國聯通與高通公司聯手推台中土地貸款出"世界風"雙模手機,用戶可以通過該手機同時享受到高速、高性能的CDMA1X話音與數據業務和GSM語音服務。多模多頻終端設備已經成為3G發展的未來趨勢,這使中國的運營商第一次走在瞭全世界的前面。

  為滿足用戶在個人導航、兒童安全保障、銷售人員管理和物流跟蹤服務等方面的需求,1999年,高通公司開始瞭專門針對無線設備的個人定位技術的研發,即gpsOne。從2003年開始,中國聯通在BREW平臺上推出瞭基於高通公司gpsOne技術的定位業務--"定位之星",該項業務已覆蓋全國。

  2003年6月,高通公司宣佈,將投資1億美元以資助那些從事CDMA產品、應用與服務開發及商業化的中國初創企業。這筆投資正在逐漸兌現中。截至目前,已有三傢中國企業獲得投資。高通公司相信,這筆面對中國市場的投資,會促進CDMA在全球范圍的應用。

  高通中國也積極為推動中國移動通信業在技術研究、人才培養和科研成果產業化等方面的發展作出貢獻。1998年,北京郵電大學和高通公司聯合成立研究中心,十多年來取得瞭令人矚目的成績。高通公司已經將聯合研發項目逐步擴大到清華大學、北京郵電大學、東南大學、上海交通大學、浙江大學、北京航空航天大學、中國科學院和香港中文大學等多所知名學府。



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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08242478755.shtml

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主導市場的基本因素是供求關系,現在,政府不斷出臺政策以鼓勵合理的市場需求。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,近期降息、公積金最高額度調整等利好對剛需的心理促動非常大,加強瞭購房人入市的信心。

將支撐樓市繼續前行,預計今年下半年房地產市場將可能回暖。

內容來自sina新聞



有關專傢認為,中國房地產市場過去發展過熱,如果總是在那種亢奮、過熱的狀態下,拿塊地就能掙錢,那太不正常瞭。

業內人士預計,由於目前商品房庫存量巨大,未來房地產行業將會進入底部徘徊周期。2015年下半年開始,樓市有可能回暖。

直到去年第四季度,市場才呈現一絲暖意。交通銀行金融研究中心報告稱,2014年中國房地產銷售情況隨市場調整出現大幅回落,四季度以來受政策放寬以及資金偏松影響,呈現出明顯的築底回暖態勢。

雖然出現瞭一些波動,但中國房地產市場的剛性需求是長期存在的。車貸增貸土地二胎融資李克強指出,中國的城鎮化正在穩步推進,潛力巨大。中國政府將加大城市棚戶區和城市危房改造力度,保障困難群眾的基本住房需求,最終實現全體人民住有所居。

溫,市場在觀望中擔憂崩盤的情緒加重。對此,國務院總理李克強日前在達沃斯表示,“中國實現現代化必然會伴隨著城鎮化,對房地產的剛性需求是長期的。至於

??曾經火熱的中國樓市在剛剛過去的一年中不斷降

交通銀行金融研究中心研究員夏丹認為,中國人

中國內地始終對房地產有非常強的需求,庫存過度的地方可能需要作出調整,但經過一段時間調整後會達到一個穩定均衡的狀態,不會造成重大風險。

李克強表示,中國房地產市場的剛性需求是長期的,並將帶動國內相關行業和產品供給,房地產市場在一段時期內出現調整也是正常的。

房地產市場在一定時間內出現調整,這也是正常的。”專傢指出,當前房地產增速處於調整階段,並沒有出現危機,房價在適當波動中擠出瞭投機性需求,剛性需求

素來有以“擁有自己的房屋”作為安身立命必要條件的傳統,這導致剛需一直是推動樓市發展的一大力量;其次,決定購房需求規模的長期因素是人口增長,人口流

向即代表市場運動方向,大城市的集聚效應與三四線城市對人員流動吸引力匱乏的對比,正是這一關鍵因素在起作用。

當前樓市的波動在一

些人眼中已誇大為崩盤的前

奏。專傢認為,房地產“崩盤”說是憂慮過度。一方面,宏觀經濟仍然有很大的發展後勁;另一方面,剛性需求將支撐樓市繼續前行。工商銀行董事長薑建清表示,

下半年房地產市場或將回暖

“歷史上,日本和美國房地產泡沫均產生在城鎮化率達到75%以上,並且經濟增速較慢的情況下,而中國城鎮化仍有發展空間,且經濟保持中高速增長,因此出現崩盤的可能性不大。”國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵指出。

去年,房地產市場普遍降溫,全國房地產開發投資和房屋施工面積增速、房企土地購置面積和商品房銷售面積均比上年下降;商品房待售面積比2013年末增加12874萬平方米;2014年12月份,“國房景氣指數”為93.93,比上月回落0.37點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08335967811752665345769.shtml

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內容來自sina新聞

  在"10元搶房"消息通過樂居平臺放出不久,湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理謝棟就發表一篇名為"你先走,誰墊後"的長微博,雖然沒有對"10元如何買龍湖房"做出詳盡解釋,但句句都顯示出對這種快速走量模式的認同。

 談談營銷策略

  "10元賣高層"這個話題,大傢關註點無論是在內容上,還是營銷媒介上,這個事件本身就給當下樓市的吹一股創新之風。7月20日活動即將在微信上開放支付平臺,期待搶龍湖高層的網友可以持續關註。活動期間另有新青年置業計劃--4099元每平起一口價房源僅限30套,最低日供隻需要49元起,抄底價格同樣值得大傢參與。

  新浪樂居訊(編輯 良木)2014年的樓市年中大考,除瞭哀聲一片,還有龍湖給這個市場制造的新話題。 距離7月20日"10元搶龍湖"隻有6天時間,業內和網友的話題討論是一波又接一波。特別是在業內,有人是拍手叫好,有人是等著搭臺看戲,這龍湖究竟意為哪般?

  和李傑一樣,抱著圍觀心理的還有大批業內人士和媒體同行,在三湘都市報的一篇《特價有噱頭,也有實惠》的稿件中,提到龍湖"10元賣高層"的營銷事件,將其與近期的萬科等樓盤的降價進行比較。



圖為克而瑞品牌總監黃章林微信截圖

  無獨有偶,克而瑞信息集團品牌總監黃章林在"10元搶房"詳細規則發佈之後,轉發微信並評論以下三點:"第一,這回不是萬科,是龍湖,下一個會是你嘛?第二,所有傳統媒體時代的營銷策略打法都可以也必須搬上手機!10元購房,有很新鮮嗎?微信上有。第三,別再說城市級差瞭!吳曉波說:一切流行都將城鄉一體化。"在評論中,黃章林對采用微信上進行營銷的策略表示贊同。移動互聯網時代,微信蘊含著強大的潛力,營銷創新不僅僅是在內容上,傳播方式也尤為重要。

  隻是圍觀看看代墊二胎貸款全省皆可處理

  同樣是評論,創普集團副總裁李傑則顯得更加像"看熱鬧":這個階段,民間二胎 民間二胎設定費用任何問題免費諮詢龍湖自然不太可能漲價,那這10元搶房到底藏的什麼玄機?



圖為創普集團副總裁李傑微博截圖

10元搶房話題持續發酵 引發業內猜想

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/11094293198.shtml

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???昨日,三水首批電動公交車投入運營,車頭系著大紅花的純電動公交車亮相三水街頭,“平穩舒適”、“節能環保”電動公交車獲得市民點贊。

??佛山日報訊記者賓水林實習生陸穎濤報道房子二胎設定缺錢急用哪裡借錢

??“電動公交車具有節能環保等優勢。”區交通運輸和城市管理局有關負責人介紹,由於車輛使用電作為能源,不會導致空氣污染。同時,國鴻公司模擬運行獲得的數據顯示,電動公交車每度電可以運行約1.5公裡,與常規能源車相比節省瞭大約一半的燃油成本。”

三水首批純電動公交車上路 市民大嘆節能環保

新聞來新竹新埔土地貸款源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08355971073864435027223.shtml

昨日,在三水廣場公交站,一位市民登上680路電動公交車。/佛山日報記者賓水林攝

??從蘆苞過來的黃浩信也是偶然坐上680線路公交車的乘客之一。“一上車聽聲音就知道是輛電動公交車,沒有普通公交車發動機嘈雜的‘轟轟’聲,好平穩安靜。”黃浩信贊不絕口。

??昨日,三水首批電動公交車上路,其中7輛純電動公交車“裝備”到新開通的680路(好幫手至右岸春天),而另外13輛則配備到643路(西南街道辦至南山)和645路(雅居樂至青岐)。而粵運所負責的20輛電動公交車則推遲開通。

??“我感覺開電動公交車比較舒服,操作簡單,沒有普通車麻煩。”電動公交車司機湯師傅說,不過電動車沒有普通的公交快,而且電動車運行一趟要充一回電,每一回要充2~8分鐘左右。據三水區國鴻公共交通有限公司的值班員歐陽子均介紹,首日發車的純電動公交車運行順利,基本上沒什麼問題,隻有一輛公交車絕緣報警器出瞭些問題。

內容來自sina新聞



??上午9時半,謝阿姨帶著5歲的孫女坐上瞭新開通的680線路公交車,從恒益花園出發到婦幼保健院去檢查。她原本打算搭乘以前經常坐的635線路公交車,但等車時被車頭系著大紅花的680路公交車吸引瞭,仔細一看還經過自己想去的婦幼保健院,於是她便上車。“這輛公交車夠大夠寬敞,人又不多,好舒服。原本也不知道是輛純電動公交車,但覺得它很安靜平穩,比平時坐的635好。”謝阿姨感慨道。

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全體村民住上 石陂樓 村集體所有土地將出租

  佛山日報訊 記者李艷平報道:從年初至今,更合鎮石陂村的37戶居民已全部搬至位於合水社區的恒福新邨。記者昨日獲悉,目前村中已無人居住,有4戶人傢仍在村中種植水稻,早晚往返村子台南二胎代償貸款全省皆可處理與新樓之間。

  記者昨日路過石陂村,看到村子周圍的農田幾近荒廢,村中巷子雜草叢生。該村村幹部鐘秋生表示,自今年1月19日恒福新邨入夥後,村民開始陸續搬進新屋居住,尤其是老人傢,特別積極,因為原來村子居住的人少,他們生活十分不便。

  石陂村是更合吉田村委會下轄的一條邊遠小村,總人口為38戶150多人, 大部分是土坯房。由於地勢低窪,山洪侵襲,耕地越來越少。市、區兩級開展革命老區扶貧後,高明區將該村作為試點,投入700多萬元,規劃建設農民公寓,將該村整村搬到合水圩,免費讓農戶自願上樓。

  鐘秋生說,此前因林地權屬問題尚未理清,一度耽誤瞭村集體用地的掛網招標。如今問題已解決,村中約150畝山地、120畝水田,連同即將推平的住房、宅基地等,將一起掛網招標出租,所得收益將作為分紅發放給村民。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09064446128.shtml

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  新浪樂居訊(編輯黎晴)時光荏苒,轉眼2014年已過近半,然後傳統的樓市旺季並未如期而至,房地產行業延續降溫態勢,成交持續走低,長沙周成交甚至跌破千套。與此同時,全國一手房價格指數也是連續兩個月出現下跌,但與全國市場不同的是,長沙房價依然堅挺,2014年5月,長沙一手房價格指數為1139.8點,較上月上升6.9點,環比上漲0.60%,同比上漲10.30%。

 二手房價格:湖南衡陽漲幅居首位

  經統計,監控的288個主要城市中,共有145個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月進一步減少。其中湖南省益陽和廣東省中山分別上漲5.51%和3.35%,占據全國環比漲幅前二位,山西省呂梁、河北省張傢口和山西省陽泉漲幅分別為2.90%、2.89%和2.59%,列全國環比漲幅的三至五位。

  監控的60個城市中,共有49個城市指數出現環比上漲,占監控范圍的八成以上,絕大多數城市環比漲幅趨緩。其中,湖南衡陽以3.58%位居環比漲幅首位,西藏拉薩、廣西南寧、福建廈門和新疆烏魯木齊四城市分別以3.46%、3.20%、3.08%和2.30%的環比漲幅列二至五位。從同比數據來看,一線城市中,廣州、上海、深圳和北京同比分別上漲17.78%、14.16%、13.99%和12.32%,漲幅仍居全國前列。



  一手房價格:下跌城市數量增加達143個

  據克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同監測的數據顯示,2014年5月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.9點,較上月下降0.4點,環比微跌0.03%,跌幅較上月擴大0.土融建融新北烏來土融建融01個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.80%,全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。個人信貸試算

  另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量達到143個,較上月增加20個。其中湖南省嶽陽環比下跌4.79%,居全國跌幅之首,江蘇省連雲港、廣東省肇慶、汕頭和河源跌幅分別為4.17%、3.74%、3.74%和3.52%,分列跌幅二至五位。





內容來自sina新聞

  全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下降區域達17個,分別為雲南省、浙江省、重慶市、遼寧省、江西省、內蒙古自治區、貴州省、江蘇省、湖南省、廣東省、海南省、湖北省、四川省、福建省、陜西省、山東省和甘肅省。其它省級行政區域一手房價格指數環比穩中有升。

  長沙而言,價格小幅上漲。數據顯示,2014年5月,長沙一手房價格指數為1139.8點,較上月上升6.9點,環比上漲0.60%,同比上漲10.30%。







  據克而瑞信息集團(CRIC)數據顯示,2014年5月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1106.7點,較上月上升5.8點,環比上漲0.53%,漲幅較上月縮小瞭0.57個百分點,同比上漲9.63%。

  此外,共有11個城市指數環比出現不同程度下跌,較上月環比下跌城市數量增加6個。其中,海口跌幅明顯,環比下跌2.38%,內蒙古包頭下跌1.49%。

  長沙而言,依舊保持上漲態勢。數據顯示,2014年5月,長沙二手房價格指數為1072.9點,較上月上升15.3點,環比上漲1.44%,漲幅較上月擴大瞭0.42個百分點。



全國一手房價格指數連續兩個月下跌 長沙上漲0.6%

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/11424243146.shtml

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  》原來規劃

  "南莊站所在位置紫洞路人流量不多,2號線一期終點設在那裡有點浪費瞭,如果把它延伸至西樵更為合理。"市民麥先生認為,西樵人口密集、人流大,又是旅遊景點,在這樣的地方設站會比較合適。而網友"紫荊花開"也發帖稱,西樵旅遊資源豐富,又在打造 5A級旅遊景區、南海會館、電影夢工廠及武林之鄉,地鐵的修建將給西樵帶來更多的客源,因此強烈建議把地鐵延長至西樵。

  去年9月,國傢發改委批復《佛山市城市軌道交通近期建設規劃(2011-2018年)》,同意佛山市2018年建成佛山地鐵2號線一期和3號線工程,其中地鐵2號線一期從南莊至廣州南站,遠期規劃中,2號線還將從南莊經過西樵延伸至高明西安。

內容來自sina新聞

  一直以來,作為佛山西部及珠三角西部重鎮的西樵,發展上卻受制於落後的交通現狀,這使得市民從禪桂中心城區前往5A景區西樵,二三十公裡的路程卻往往需要 1~1.5個小時才能通達。隨著龍灣大橋和新西樵大橋將於本月底和明年春節前陸續建成通車,西樵的對外交通通達能力將會得到較大提升。交通部門表示,地鐵 2號線作為橫跨中心城區、連通廣州南站的東西向主幹線,若延伸到西樵鎮,整個西樵鎮及周邊的交通將更加完善,西樵也將快速融入到高效便利的地鐵時代,佛山市中心到南海西部的"1小時生活圈"縮減成為半小時。



敬請關註"foshanleju"

  讓西樵快速融入地鐵時代

  交通部門指出,佛山地鐵2號線延伸至西樵,將為當地文旅產業帶來人氣,同時帶旺西樵房地產業的發展,加快西樵產業升級換代。由於地鐵2號線半小時內直通廣州南站,這讓西樵真正融入到廣佛兩地的地鐵線網中,將拉近與佛山、廣州市中心的距離。

  》交通意義



  經西樵隻屬遠期規劃

  不過,該環評公示後來卻在佛山市政府網悄悄撤瞭下來,顯然,線路走向被揭露後,相新北市中小企業貸款二胎年息關部門仍一直在對個別站點反復論證、斟酌。針對2號線一期線路的走向不經西樵,西樵市民就從來沒有放棄過,多次通過網絡、問政平臺等方式,向有關部門咨詢進言:為什麼佛山地鐵2號線一期不設西樵站?

  今年年初,網友"nhcody"發表《與樵山潮人討論重塑西樵山以及城市規劃》文章,提出佛山地鐵2號線首期隻是啟動南莊至廣州南站,顯然在未來數年西樵處於軌道交通時代的邊緣。"nhcody"擔心說:"作為南海西部片區的核心,政府應加快啟動軌道建設並串聯其他兩片區的核心,真正做到中樞兩翼,否則西部難以突圍。雖然政府已加大西樵路網的基礎建設,但軌道交通更能拉動人才與遊客,消除時空隔膜,加快城市建設。"該文章隨即被"樵山潮人"在博客和微博上轉載,並引起瞭不少西樵市民的共鳴。

佛山地鐵2號線一期 擬延至西樵

  》最新喜訊

  規劃調整已通過市一級審批

  地鐵2號線一期延伸至西樵的呼聲最近引起瞭南海區的高度重視,並積極為西樵提出瞭申請。昨日,記者分別就佛山地鐵2號線是否增設西樵站一事,向市有關部門瞭解情況。據相關人士透露,經過爭取和努力,佛山地鐵2號線一期已確定會向西延伸至西樵設站,規劃層面已經獲批。

  上月29日,在西樵鎮聽音湖文旅RBD投資環境推介會上,南海區區長鄭燦儒也透露瞭這一"喜訊":"規劃中的地鐵2號線將從南莊延伸到西樵,屆時線路將從北江江底穿過來通到西樵。"

  南海西部管委會相關負責人則透露,"地鐵2號線現在上報到國傢,有一個站設在西樵,在新城區和聽音湖邊,整個交通路網為聽音湖提供好的交通條件。"隨後,西樵鎮相關負責人也表示,"佛山市地鐵2號線延伸至西樵的計劃,現在市一級在規劃上已經確定瞭,隻差國傢一級的審批。"

  據業主單位市鐵投集團相關人士介紹,2號線的線路局部調整,對整條線路的建設計劃影響不會很大,隻要及時把審批流程走完,原來的開工時間不會受影響。

  今年5月,佛山地鐵2號線一期環評公示通過佛山市政府網對外發佈,首次披露瞭沿線走向和17個具體站點分佈情況,但並無計劃延伸至西樵。工程計劃明年開工,2018年年底建成,投資206.71億元。2號線一期南莊至廣州南站,全長32.3公裡,17個站點,分別為南莊站、湖湧站、堤田站、蓮塘站、海口站、石灣站、番村站、魁奇路站、石梁站、灣華站、登洲站、花卉世界站、仙湧站、石洲站、林嶽西站、林嶽東站和廣州南站。項目建成後,列車每天運營時間為早 5:00~23:00,全日運營18小時。2號線采用B型車車型,6輛編組運行,最高運行時速為100公裡,比現有的廣佛地鐵(1號線)運量大大提高。

  一期延伸至西樵更為合理

  》市民建言

  從西樵到廣州南站的時空距離縮短為半小時以內,這並非"天方夜譚"。昨日,記者獲悉,經過南海區政府的積極申請和爭取,原規劃終於禪城南莊站的佛山地鐵2號線一期,線路將會向西延伸至西樵並設一個站,該調整已獲市級規劃層面的批準確定,隻待國傢審批通過。換言之,2號線一期將會拉長,今後5A景區西樵山將會與佛山中心城區、廣州南站緊密連接在一起。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/0920339內壢二胎9979.shtml

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  另有機構統計,今年前7個月樓市股權變動頻繁,規模股權交易已經超過60宗,披露的交易值也超過200億元。

  房地產行業環境的日趨嚴峻,讓不少"黃金十年"跨界撿錢、原本隻想"分一杯羹"的外行企業陷入資金危機,房地產業務出現虧損,甩掉"房地產包袱"成為越來越多公司的共同選南投二胎借貸二胎年息擇。

  "這才剛剛開始,後續有可能還會增加。"中原地產市場總監張大偉向時代周報記者預測稱,"之前房地產非主營業務的企業,進入房地產行業的數量太多瞭。現在黃金十年過去瞭,房地產暴利結束,對企業經營的要求越來越高,那些主營業台南東山農地貸款務非房地產的企業精力也有限,可能會發現這個行業越來越難做,離開房地產行業會越來越多。"

  "2009年、2010年這兩年房地產比較火爆,所以2010年、2011年這兩年外行進入房地產行業的特別多。"

105傢上市企業黯然退場 棄房資金約1600億元

  就在8月底,重慶資本巨頭隆鑫集團旗下隆鑫地產,被曝多個項目陷入停工狀態,或將轉手重慶新城開發建設有限公司,全面退出地產業務。而此前的7月份,南京新百發佈公告稱,今後將集中精力突出主業,逐步退出房地產業務。

內容來自sina新聞

  這105傢撤離樓市的上市公司從事的主營業務主要分佈於商業貿易、公共事業、化工、農林牧漁、醫藥生物、紡織服裝、食品飲料等行業。其中,商業貿易"涉房"企業最多時高達37傢,化工行業"涉房"企業達21傢,公共事業、醫藥生物"涉房"企業分別達18傢,交通運輸、紡織服裝、農林漁牧、食品飲料的"涉房"企業數量,則分別為17、13、13、12。

  張大偉稱,隨便拿塊地就撿錢的時期已經過去。"行業利潤降低瞭之後還是需要專業型的公司,隻有專業型的公司才可能做到比行業平均利潤高一些。房地產行業優勝劣汰,肯定會導致一些企業離開這個市場,這才是一個行業正常的標準形式,不可能隻要進入這個行業就賺錢,那這本身也是一個畸形的市場。"



  雲南白藥在去年3月發佈公告轉讓旗下房地產子公司白藥置業全部股權,表示"為專註主業"退出房地產業務。根據雲南白藥歷年年報顯示,2007年,白藥置業無營業收入,也無凈利潤。2008年白藥置業仍然無營業收入,凈利潤虧損41萬元。2009年更是虧損455萬元,2010年白藥置業出現563萬元的盈利。但2011年度實現營業收入2.145億元,凈利潤為-111萬元。

  今年7月底宣佈退出房地產業務的南京新百,主營零售百貨業。2009年為避免與當時實際控制人王恒旗下的金鷹商貿同業競爭,南京新百擬將主營業務百貨經營變更為商業地產開發和運營。彼時媒體報道稱,"南京新百所擁有的商業地產資產方面,在南京河西一塊地拆遷已近尾聲,拆遷完成後將盡快做好規劃施工,商業地產再添一個項目。此外,2008年,南京新百在鹽城購買瞭一塊200畝土地,2009年底在蕪湖建設的新百大廈五星級賓館將基本竣工,同時對商場進行改造"。

  不過,該公司房地產業務同樣不順利。根據南京新百2013年年報,2013年公司商業方面實現營業收入27.60億元,房地產業實現營業收入2.06億元。而就在7月初海通證券發佈研報稱:"其地產業務將在2015年步入收獲期",不久,南京新百宣佈退出房地產業務。

  一個比較典型的例子是,今年2月份,中石化將其持有的河南華誠房地產開發有限公司(以下簡稱"河南華誠")25.17%股權及1.63億元債權掛牌轉讓,該國有產權股項目當時的掛牌價格為1.64億元,即河南華誠25.17%股權轉讓底價為人民幣105萬元。

  據時代周報記者不完全統計,進入9月份以來,上海聯合產權交易所掛牌的產權項目中,涉及房地產業的項目共計6項。其中包括光明食品集團旗下桐廬飄鷹置業有限公司51%股權、國傢電網公司下屬北京華中園房地產開發有限公司50%股權、中國電子信息產業集團有限公司下屬濰坊科信房地產開發有限公司100%股權、上海中虹(集團)有限公司旗下鎮江虹孚置業有限公司100%股權以及21929萬元債權等等。



  薛建雄告訴時代周報記者:"到瞭2012年、2013年的時候,這些外行的開發商就被套得很難受瞭,2013年認為能解套但是很難解得瞭,就算是房價上漲瞭,但是平攤瞭專業技術水平,還是賺不到錢,還是會虧錢。所以去年有一些趁市場好就解套瞭,還有一些沒解套的現在虧得更厲害。"

  一項公開的數據是據Wind資訊統計顯示,在A股2000多傢上市公司中,除瞭房地產與建築業外,2005-2012年主營收入構成中明確顯示涉及房地產業務的公司共計238 傢,而到瞭2012年年報中,這一數值降到瞭133傢,也即8年間,有105傢,約44.1%的涉房上市企業選擇瞭"脫離房地產"。

  今年5月,則有南京中北(集團)股份有限公司公告稱,旗下南京中北瑞業房地產開發有限公司已經以1.24億元轉讓給明發集團,退出地產業務。同期,北大荒也宣佈,由於市場前景不佳,將終止與呼倫貝爾天順房地產開發有限公司聯合開發海拉爾"天順新城"房地產項目合作關系、退出"天順新城"房地產項目的議案。

  以醫藥行業為例,Wind的數據統計發現,在申萬行業183傢醫藥生物企業中,2005-2012年主營收入明確涉及房地產業務的有18傢,而在2012年年報,華潤三九、華神集團、華東醫藥等8傢企業主營收入已不"涉房"。而進入2013年後,羚銳制藥、白雲山A、中恒集團、西南藥業、雲南白藥5傢公司也公告表示退出房地產。食品行業"醋老大"恒順醋業的地產之旅始於2003年,而到瞭2012年年報顯示,其房地產業務毛利率僅為10.4%,受房地產業務所累,公司當年虧損3705.84萬元。恒順醋業最終"迷途知返",自2012年12月宣告剝離地產業務。

  "從我們的監測來看,從今年年初至今,房地產行業的規模股權交易確實有所增加,同比去年增加瞭至少兩成,涉及資金超過百億元。"北京產權交易所一位負責人在接受媒體采訪時明確表示。

  前7個月樓市股權交易超60宗

  "拿塊地就撿錢的時代已過去"

  中原地產市場總監張大偉將外行企業"退房"的原因作瞭總結:"我們做過一些分析,主要原因很簡單,從資金成本、資金價格上來說,很多主營業務不錯的企業目前都面臨著一些資金問題,所以它們隻能退出房地產行業,因為房地產行業轉移資產相對來講容易一些。另外一個原因就是跟房地產業整個利潤的下滑有關系,現在房地產業的平均利潤在下滑,特別是對於那些主營業務是房地產的企業來說,它們本身的利潤率就是低於行業平均線的,在目前這種情況下,更面臨著利潤收縮的問題,所以隻能棄房。"

  此前,還有金發科技、南京高科、水井坊、TCL集團等上市公司也已經紛紛表態,將專註主業,逐漸剝離房地產業務。此外,還有部分企業掛牌出讓旗下房地產項目。根據北京(樓盤)產權交易所網站的信息顯示,8月份僅北交所掛牌的房地產行業項目就占到全部掛牌項目的1/3,其中,超過80%的掛牌項目都為非房地產主業企業所有。

  薛建雄告訴時代周報記者:"這些外行本來認為房地產很容易做,結果進來發現不那麼容易做。"

  不過事到如今,非房地產主業企業盡管有心退出,卻或已經陷入瞭無人接盤的困境。北京產權交易所一位負責人就曾公開表示,目前房地產企業大部分都存在著資金鏈緊張的問題,因此買方需求並不旺盛。與2011、2012年相比,企業通過交易所轉讓房地產項目的熱度已經下降瞭。而中信證券房地產分析師丁勇文則評價認為,目前掛牌轉讓的大部分房地產資產,屬於"盈利不高"的資產,無人接盤也在意料之中。

 8年105傢上市企業退場

  可是7個月過去後,該項目依然未能順利轉讓。9月初,該國有產權股項目再次掛牌,而此時河南華誠25.17%股權對應掛牌價格僅為1元。

  在某機構中國高級分析師薛建雄看來,樓市"黃金十年"後的這一波"退房潮",大約始於2012年。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/09352926950.shtml

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終身大事怎麼有人來白吃白喝,還偷拿喜餅。11月8日有對新人在新莊典華宴請親友,事後清點喜餅數量,發現新建成的中式喜餅怎麼全不見而只剩下紙袋,被害人請婚宴會館幫忙調閱監視器,看見一名不認識的男子在喜宴進行到一半時,用紙袋裝走堆放在地上的喜餅!

新人都目前哪家房貸轉貸最好二胎年息不認識的人卻趁喜宴進行到一半時,把喜餅全偷走,如此誇張的事就發生在8日中午,案發地點在新北市新莊這間婚宴會館的3樓。當初就是看上場地是全新的,新人決定在這宴請親友見證他們幸福的一刻。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載




這名可疑男子年紀大約30歲、身材高瘦,男子坐在女方親友桌,沒和其他人多交談、沒給禮金,在婚宴廳用餐大約50分鐘,正當有人覺得奇怪時男子就拿著偷來的喜餅離開。雖然被偷的喜餅沒多少錢,不過婚禮出現這麼一名偷餅怪客,新人也考慮提告。



當天4個婚宴廳有3對新人同時間舉辦婚禮,只是走道屬於公共空間,任何人都可以自由進出,暫時堆放的喜餅直到要統計數量時,被害人才發現中式喜餅全不見只剩下包裝的紙袋,調閱監視器找到可疑的小偷問遍男女雙方親友,沒人叫得出他的名字。

新娘Vicky:「我們每一桌都會贈送一瓶紅酒,因為他們那桌也沒有人喝酒,嫌犯還請工作人員打包。」

新娘Vicky:「都不是我們男生女生認識的人,但是他有進來屏東二胎喝喜酒。」


就是他,被新人指控在婚宴會館白吃白喝,還偷拿喜餅。當時男子不斷在走道來來回回,看起來好像在講電話,不過他左顧右盼,確認來喝喜酒的人都沒注意而偷偷把喜餅裝進紙袋。

就怕被人發現,有時塞了幾盒喜餅後,男子會站接待桌旁,有時會短暫離開。仔細看,他似乎早有預謀,就怕太顯眼而刻意不拿體積比較大的西式喜餅,鎖定的都是比較薄的新建成中式喜餅。

「他是誰?」男遭指控白吃白喝還偷喜餅

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/他是誰-男遭指控白吃白喝還偷喜餅-101150782.html

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工商時報【黃台中】

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報道稱,盡管相對於工資水平,像深圳、北京和上海等大城市的房價已經上升到瞭令人驚愕的程度,但渣打銀行並不認為中國內地正在遭遇普遍化的房價泡沫。另一方面,艾哈邁德表示,現成的土地供應能力導致瞭住房建設的泡沫,從而造成嚴重的供過於求,尤其是在三、四線城市——其中許多城市曾在2011至2013年間出現過住房建設的熱潮。

渣打銀行負責專題研究的資深經濟學傢埃納姆·艾哈邁德說:“中國動蕩的房地產行業可能是目前世界經濟中唯一最為重要的部門。在新房過剩和房價下跌的情況下住房建設大幅減少,從而拖累全國GDP增長率,並在全球范圍內對大宗商品市場產生影響。”

艾哈邁德表示:“預期中的(美元)升息正在威脅著新加坡和香港的住房市場,而對香港房地產市場存在泡沫的擔憂令市場雪上加霜。新加坡的房價已經見頂,現在香港房價也很可能會見頂。”

據英國《金融時報》網站12月2日報道,香港和新加坡住房市場的情況甚至更糟。這傢把業務重點放在新興市場的銀行預測,今後兩到三年香港的房地產價格將下降10%-20%,而已經出現下跌的新加坡房價很可能將繼續下降5%-10%。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151206/042123942577.shtml

內容來自sina新聞cn

參考消息網12月6日報道 外媒稱,根據渣打銀行[微博]的分析,中國自2010年以來經濟增長的放慢有一半原因是該國住房建設的大幅下降小豪宅二胎年息借貸增貸轉貸,而2016年這種影響勢必會更加嚴重。

英媒稱中國樓市拖累GDP增長:2016年影響會更嚴重



報道說,渣打銀行估計,房地產及相關行業(例如對住房原材料水泥、鋼材玻璃和銅的需求)在2011年曾為中國GDP增長貢獻瞭3個百分點,但今年這一貢獻僅為1.1個百分點。在同期經濟增長率從10.6%放慢到6.9%的情況下,這意味著房地產市場的困難是導致經濟增長放慢的一半原因。

艾哈邁德認為,房地產業在2016年將帶來更為嚴重的影響,其對經濟增長的貢獻將降至0到1個百分點之間,不過他預測中國經濟中其他行業活躍度的上升將使GDP的總體增長率維持在7%左右。

核心提示:渣打銀行並不認為中國內地正在遭遇普遍化的房價泡沫。另一方面,現成的土地供應能力導致瞭住房建設的泡沫。

從那時以後,新開工的住房建設下降瞭28%,但渣打銀行估二胎借款契約計,未出售住房的存量在900萬套,而另外還有被作為投資的4000萬-5000萬套住房處於閑置中。渣打銀行認為,在這一背景下,在市場隨著過剩的存量住房得到消化而趨於穩定之前,新開工的住房建設將進一步小幅下降。

報道稱,不過就長遠來看,艾哈邁德的看法顯得比較樂觀。考慮到持續的城市化、收入不斷上升以及戶口制度的可能放寬,他認為到2030年住房需求將增加1.75億套,從而使新建大約1.5億套住房成為可能。(編譯/曹衛國)

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美方:TPP並非要全面封鎖大陸

南韓聯合新聞通訊社引述布林肯(Antony Blinken)昨天在首爾峨山政策研究院發表演講時,就美國和日本主導的TPP作了上述發言。

(中央社記者姜遠珍首爾8日專電)在南韓訪問的美國務院副國務卿布林肯,昨天在首爾就跨太平洋夥伴協定(TPP)談判結束表示,並非要全面封鎖中國大陸,若有興趣且能滿足各種標準,美國也歡迎大陸加入TPP。



布林肯強調,美國對大陸的成功和發展表示歡迎,大陸經濟影響到很多層面,其繁榮對美國和韓國都臺南機車借款免留車二胎年息有利。

另外,報導也引述布林肯就北韓可能發射長程火箭發起挑釁表示,這違反聯合國安理會決議,如果北韓發起挑釁,有關各方將採取重大因應措施。

布林肯今天離開南韓轉往北京。報導指出,布林肯可能會和大陸就遏制北韓戰略性挑釁、促使北韓重返無核化談判進行磋商。1041008

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美方-tpp並非要全面封鎖大陸-023404394.html

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中國時報【林志成╱台北報導】

A生的母親也是國北教大附設小學的老師,她表示,小孩當天早上練習完後,跑到她辦公室說:「很不舒服,快撐不下去了」,傍晚放學時連走路都走不動,要叫計程車回家。晚上在家吃飯時,小孩要新北市房屋貸款台北市中正區房屋貸款房屋二胎民間二胎上二樓,竟然不敢爬樓梯,還要她牽著手慢慢爬。

30分鐘爬2400階 小二童身心重創

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/30分鐘爬2400階-小二童身心重創-215008420.html



教部認定:不當體罰

人本昨召開「假訓練,真體罰」記者會,5月25日早上8時,國北教大附設小學桌球隊練習時,干姓教練以「訓練時嬉鬧」為由,處罰A生與B生上下樓梯20趟(每層20階,上下一趟40階);之後,A生與C生又被教練以相同理由處罰上下樓梯40趟。也就是,A生在半小時內被處罰上下樓梯60趟、爬了2400階。

A生的父親則說,事情發生後,他去找校長,校長也認為「這樣的處罰是不對的」,但因為教練是家長後援會聘的,學校管不到。他向學校申訴,但學校調查結果竟然是「這是正當訓練,沒有不當體罰」,他們難以接受。

內容來自YAHOO新聞

A生的父母表示,小孩5月被教練罰爬樓梯後,發生小腿肌筋膜發炎,一直到現在還持續治療;小孩心理也嚴重受創,現在看到樓梯還會害怕,甚至還到台大醫院看兒童心理科。

台師大運動科學所退休教授謝伸裕表示,依目前分析,教練是在體罰A生,已不是合理訓練。教部初步認定,這是不當體罰。

童嚇壞 看到樓梯都怕

人本教育基金會昨揭露,國立台北教育大學附設實驗小學一名8歲的二年級A生,在桌球隊練習時,被教練處罰半小時爬上下樓梯60趟(共2400階次),身心嚴重受創,現在看到樓梯還會害怕。教育部初步認定,這是不當體罰,將督促北市教育局妥善處理。

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1)基礎代謝率在年過30 歲後下降,最主要的原因就是肌肉量的減少!肌肉收縮可以燃燒較多熱量、使脂肪不易堆積,但久坐不運動的生活型態,肌肉無法充分鍛鍊、逐漸萎縮,無法消耗多餘熱量的同時也累積了脂肪,新陳代謝跟著下降,讓人提早老化。

6)肌肉發展容易出現不平衡,鬆軟的腹肌、緊繃的背肌、無力的臀肌,以及髖關節前側的屈肌與膝關節後側的屈肌緊繃,連帶使關節僵硬、循環變差、活動力下降、神經的反應速度變慢,並影響平衡與協調。這些影響也讓運動變得更困難、更容易受傷,循序漸進培養運動習慣,即可避免。

2)心臟將血液打向全身後,必須依賴遠端肌肉的收縮,把血液導回心臟,久坐、活動時間少,肌肉無力或萎縮,南投房屋借款遠端的液體不易回流,容易造成血液滯留或水腫,嚴重的話會增加靜脈壓力、使靜脈曲張慢慢成形,末梢循環也變差。

3)骨骼,擔負支撐身體重量的功能,但是它也需要仰賴地心引力的壓力及肌肉收縮的刺激,才能變得密實粗壯。長時間的坐姿,對支撐身體重量的脊椎與下肢無法提供足夠的壓力,因此骨質流失的速度往往比你想的還要快!尤其是女性朋友,骨質流失的速度又較男性多,想避免骨質疏鬆提早報到,趕快站起來做做下肢肌力訓練吧!

內容來自YAHOO新聞

4)除了正常的生活作息與健康飲食外,適當的運動也被證實有助活化交感與副交感神經的控制,並可增加腸胃蠕動,腸胃也不容易堆積毒素;內臟生理功能可正常發揮,降低腸道疾病的發生機率,延緩老化的到來。

5)脊椎本身有個自然的弧度用來承載重量,這個弧度不宜過大或過小,至於椎間盤則是用以分散身體的重量。一旦久坐成習慣,難免都會選擇自己認為舒服的坐姿(例如彎腰駝背),其實並不健康!這會改變脊椎的自然弧度,長時間脊椎的彎曲,容易讓壓力集中在脊椎與椎間盤上,使頸椎、腰椎僵化、椎間盤的彈性變差,形成椎間盤突出與骨刺。如果再加上翹腳的姿勢,則會造成骨盆傾斜,甚至是脊椎側彎的代償。

(優活健康網編輯部/綜合整理)短時間內你可能看到屁股漸漸被坐大了,然而,癌症、糖尿病、心臟病等慢性疾病,也都跟久坐不動的習慣息息相關,對身體健康引發的危害堪稱隱形殺手。最新研究報告指出:久坐不運動的致死率,可能是肥胖者的2倍!久坐對身體將產生以下影響擔保貸款,現在知道並選擇多站一下還不算晚!

「為什麼我常常倦怠、全身懶洋洋提不起勁?」「明明覺得自己沒有吃很多,怎麼比以前更容易胖?」「稍微運動一下就氣喘吁吁,是怎麼一回事?」如果你也有這些疑問,或經常性的感到頸背痠痛、下肢緊繃腫脹,大腹便便排便不順...... 等,這都是告訴你平常坐的時間太長啦!速速讓你的臀部起來動一動!

(本文摘自/步驟練肌力,蹲出翹翹臀/瑞麗美人出版)

椅子要命!研究:久坐不運動致死率高肥胖2倍

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/椅子要命-研究-久坐不運動-致死率高肥胖2倍-000000192.html

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內容來自YAHOO新聞

桃園交通分隊副分隊長許倉仁:「重機車駕駛和負載人送醫院,目前沒有生命危險,雙方駕駛均沒有喝酒的情形。」

蹲坐路旁的女子就是逆向撞人的肇事駕駛,22日晚上10點在桃園復興路上,女子在開車往中壢方向不知為何,路上沒車,女駕駛卻突然跨越雙黃線,逆向行駛直接撞上一輛機車,機車當場起火燃燒。

女駕駛vs.員警:「你要不要就醫?沒關係擦傷而已。」

桃園復興路,在昨天晚間發生了一起轎車跟機車的對撞車禍,轎車逆向行駛撞向機車,機車是瞬間變成火球,整個燒毀,當時機車上兩名女子被撞飛10公尺遠,被緊急送醫,闖禍的女駕駛一臉驚恐呆坐一旁,辯稱是恍神才會跨越雙黃線逆向行駛。

機車上的兩人被撞飛了好幾公尺遠,一人全身多處擦傷,另一人傷勢比較嚴重,下肢多重開放性骨折,肇事的女駕駛只受到輕傷。

桃市府園消防局桃園分隊長彭國銘:「起火的機車跟傷患的距離大概有10公尺以上。」

遠遠的就能看到路面上出現一團火球,車上的兩人已經被撞飛到好幾公尺外,當警消趕到被撞的機車早已被燒個精光,只剩下焦黑的骨架,而肇事的轎車擋風玻璃撞得幾乎整個破軍公教及個人信貸二胎年息借貸增貸轉貸碎。

驚悚!女駕駛「恍神」逆撞2女機車成火球

警方調查,女駕駛沒有酒駕也沒有吸毒,只是好端端的開車怎麼會突然把車開到逆向,女駕駛說是恍神,違規逆向不只把機車撞成了一團火球,還害的兩人受傷,現在除了罰單恐怕得面臨後續的賠償問題。







新聞來源ht民間二胎借貸缺錢急用哪裡借錢tps://tw.news.yahoo.com/驚悚-女駕駛-恍神-逆撞2女-機車成火球-041409644.html

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朱立倫今天接受節目專訪時表示,選舉經費一定公開透明,至於黨產議題,有司法告訴、有爭議的,統統歸還了,剩下來,有來源,確實是屬於國民黨自己購買、自己蓋的,歡迎大家繼續追查,只要查出還有任何的不當,非常樂意償還。

中國國民黨主席、總統參選人朱立倫今(20)日表示,針對黨產的處理,他做的遠超過各屆黨主席,無愧良心,民進黨發言人黃帝穎痛批,朱立倫不僅違背「做好做滿」的諾言,更背棄歸還黨產的承諾,換算每次全國性選舉,國民黨花用53億黨產競選,質疑身兼黨主席的總統候選人,用黨產為自己輔選,涉嫌圖利自己,誠信破產。

新聞來源https://tw.news.yaho房屋二胎 房屋二胎銀行申辦o.com/53-160511849.html

民進黨今天發表聲明痛批,中國國民黨黨產從2千年迄今,共蒸發745億,換算每次全國性選舉,國民黨花用53億黨產競選,朱立倫參選黨主席時,公開承諾要歸還不當黨產,今年7月底將黨產處理完畢,但卻一拖再拖,承諾黨產處理的「內容」到「期限」全面跳票,毫無誠信,質疑身兼黨主席、總統參選人的朱立倫,是否以黨產圖利自己53億元?總統大選會花多少黨產?呼籲社會嚴格檢驗。

內容來自YAHOO新聞

黃帝穎指出,扣除中國國民黨自認不當取得的267筆不動產,根據財政部公布的數字,迄今尚有700多筆爭議不動產尚未處理完畢,朱立倫的誠信已完全破產,要求朱立倫承諾不用黨產選舉、不要圖利自己,無疑是緣木求魚。

黃帝穎強調,檢驗朱立倫的唯一方法,是通過政黨法及不當黨產處理條例的立法,公開黨產細目,確實還財於民,才能維護政黨公平競爭的民主憲政精神,落實轉型正義。



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作為石油輸出國組織(OPEC)原來的第二大出口國,此時伊朗希望增加自己2胎房貸 銀行2胎房貸利率多少免費諮詢試算的石油份額——在目前油價很低的時候,伊朗更希望原油出口。

對於中國來說,便宜是目前原油進口量大增的主要原因——“目前國際油價跌至40美元/桶附近,比國內成本還低,戰略儲備正合適。”一位中石化人士說。

據他透露,珠海振戎在中東有很多利益,在那裡有很多關系,因此它獲得瞭每年進口1250萬噸原油的額度。此外,中石油、中海油、荷蘭皇傢殼牌等也是伊朗官方希望合作的重要企業。

對於中國大幅增加原油進口的原因,他認為,“因為目前國際油價太低瞭,比中國內地某些油田的成本價還低,因此中國當然希望有更多的原油進口。”

包括那位中石化人士在內的很多人坦言,國內原油產量1.8-1.9億噸/年是目前中國最大的產量瞭,而且青海等地因為單井產量低,因此其原油成本比國際油價高,因此進口的比國內的便宜。

9月伊朗石油部長贊加內就表示,目前伊朗原油產房屋二胎是什麼貸款全省皆可處理量為280萬桶/日,在制裁取消後,其原油產出將增加50萬桶/日;在制裁取消五個月後,其原油產出將增加100萬桶/天。

而路透社稱,中國企業很有可能在2016年把其戰略原油采購量增加一倍,伊朗將是它們重要的潛在賣方。

伊朗:希望增加對華出口

中國:戰略儲備

本報記者何清上海報道

據前述知情人士透露,對於這個結果,伊朗和中國石油公司等都早有準備,因此伊朗很早就和中國談判,為2016年伊朗石油向中國出口做準備。

數據顯示,2014年以來,中石化的煉化產能基本處於緩慢上升階段,產量從一季度的5789萬噸逐步攀升到四季度的5921萬噸。今年一季度,中石化煉化產能降低至5863萬噸,隨後在二三季度反彈至6004萬噸及6110萬噸。

伊朗與中國談判的畫外音,是OPEC會議限產失敗導致的油價暴跌。12月5日,石油輸出國組織(OPEC)成員國未能就石油產量上限達成一致,12月8日油價繼續之前走勢暴跌,收報37.65美元/桶,最低37.5美元/桶。

油價繼續暴跌 中國將增加從伊朗進口原油

這一規模相當於中國將近兩周的平均進口量,將幫助推動該國整體石油購買規模達到紀錄高位,挑戰美國全球最大石油進口國的地位。

他認為,中海油和荷蘭皇傢殼牌是伊朗重要的潛在客戶。此前伊朗在中國的第三傢固定客戶——獨立的石化企業騰龍芳烴在福建省的工廠4月發生大火後,因安全檢查而暫停采購。

“因為中國四大原油進口商中,珠海振戎是唯一的貿易商,因此它進口的原油很多給瞭中石油和中石化,此次中石化是最大的進口商。”那位知情人士說。

“新的100萬桶/天,伊朗希望在中國有更多的份額,因此中國是目前全球進口增幅最大的國傢。”那位知情人士稱。

“這些公司在等待有關取消制裁的更確切消息,再做出承諾。”那位知情人士稱。

此次伊朗和中石化和珠海振戎達成協議,2016年珠海振戎將平均每晝夜從伊朗獲得24萬桶石油(約1250萬噸/年),中石化將每晝夜獲得26.5萬桶(約1380萬噸/年)。

那位知情人士稱,因為國際社會對伊朗制裁的取消,讓這個國傢的潛在原油能力大幅增長,立即把每晝夜的石油開采量增加50萬桶,這大約相當於目前出口量的一半。“最近兩個月伊朗官方人士曾與中石化、中石油、中海油和珠海振戎等進行過談判,此外它和荷蘭皇傢殼牌有合作。”

油價繼續暴跌 中國將增加從伊朗進口原油



而2015年中國宏觀經濟仍有下行壓力,柴油需求持續疲弱,需要成品油加大出口以平衡國內外資源。

據瞭解,從2014年後中國已成為成品油出口市場,特別是2015年柴油出口量大幅增加,三季度比二季度增加瞭120%,因此中國原油是可以不進口這麼多的,而現在進口這麼多就是考慮到戰略儲備的需要。

內容來自sina新聞cn

這些進口的原油並不僅僅是用於煉油,其中相當大一部分是用作戰略石油儲備(SPR)。按照規劃,中國的戰略石油儲備分為數個階段,最終目標為5.5億桶,而美國的戰略石油儲備為7億桶。

明年中國有望將戰略原油購買規模擴大一倍,因當前油價暴跌,引發新一輪購買熱潮。中國的采購料將給油市帶來一定支撐。

據路透調查五位分析師中的多數觀點以及路透分析人員收集的數據,中國政府將在2016年向其戰略石油儲備(SPR)中增加7000萬-9000萬桶原油。

“明年伊朗到中國的原油將大幅增加,他們正在和中石油談判”,12月7日有知情人士透露:“目前伊朗已經與中石化[微博]和珠海振戎達成協議,2016年珠海振戎將平均每晝夜從伊朗獲得24萬桶石油(約1250萬噸/年),中石化將每晝夜獲得26.5萬桶(約1380萬噸/年)。”

但是,7000萬-9000萬桶戰略原油的量,那位中石化人士和上述知情人士都認為太過誇張。

(編輯:賈紅輝)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151209/032423967207.shtml
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