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開發商 行賄寶典對改革的啟示
想走"綠色通道"拿房地產項目，誰是開發商首選行賄對象？報載，近三年來，廣東省各級人民法院審理過的28宗重大行賄及受賄案件，案情涉及房地產等城建項目。媒體梳理發現，開發商的"行賄名單"，下自村合作社負責人，上至地級市政府"一把手"，不拘級別。值得註意的是，多起案件披露，為獲取開發項目的"捷徑"，開發商多愛行賄區委書記、區長及基層部門負責人。
開發商把行賄的矛頭指向各級"一把手"，並不奇怪。"一把手"掌握最終決定權，自然"樹大招風"。試想，區、鎮"一把手"可決定土地項目花落誰傢，可利用職權變更土地性質及容積率，可保證項目平穩落地......搞定任何一個環節，都是一本萬利的買賣，誰不動心？目前，社會輿論都在一邊倒地對行賄清單口誅筆伐。但僅僅是聲討，意義不大，我們更該在開發商的"行賄寶典"中，悟出些什麼。
首先，"行賄寶典"應成為反腐啟示錄。開發商的"行賄寶典"其實就是一本權力圖譜--誰一言九鼎，誰一句話能改變開發商的命運，一目瞭然。譬如，教育部門可以通過配套學校讓小區增值；建設部門可以通過改動容積率，幫開發商盈利。紀檢機關完全可以通過"行賄寶典"，找到其中的規律。在腐敗的密集區、高發區，重拳出擊。
其次，"行賄寶典"應成為簡政放權"指南針"。開發商熱衷行賄，映射出制度的短板。試想，倘若行政的手不過分幹預房地產市場，建學校、公交車站等這些合理訴求，走正常渠道就能辦成，開發商會挖空心思想歪招麼？事實上，開發商"行賄寶典"，就是簡政放權死角的集中"展示板"。今年以來，很多企業在抱怨，稱難以感受到簡政放權的制度成效。我想，有關部門若以"行賄寶典"為指南針，推行簡政放權，企業一定能感受得到。
古人雲："窺一斑而見全豹，觀滴水可知滄海。"有關方面完全可以讓"行賄車貸0利率寶典"為我所用，從中悟出反腐和簡政放權的改革啟示。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/09014283533.shtml
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