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內容來自sina新聞

三四線城市壓力積聚 消化存量成最大挑戰

  一二線城市樓市感受到瞭銷售壓力,三四線城市壓力更明顯。

  據統計,今年1-4月,荊門市房地產開發企業房屋施工面積1162.34萬平方米,同比增長41.72%,房屋竣工面積47.02萬平方米,同 比增長68.98%。但全市商品房銷售面積增幅比1-3月份回落13.52個百分點。荊門市房管局負責人介紹,荊門房地產市場運行平穩,受銀行向房企限貸 和銀根緊縮等宏觀調控因素影響,市場觀望氣氛漸濃,部分區域新建商品住房庫存壓力加大,房地產房貸二胎利率多少免費諮詢試算開發企業將面臨資金緊張的壓力,市場風險逐步集聚。

  據億房網市場研究中心統計,宜昌城區今年5月前三周商品房共成交近800套,雖然自4月末宜昌開始瞭一系列樓市優惠活動,拉升瞭五月第三周成交 量,全市整體量價齊平,但從成交金額和均價分析,西陵區、點軍區都出現瞭較大幅度的降價,表明原有的水分被擠出瞭一些。在襄陽,據該市住房保障和房屋管理 局統計,今年一季度,市區商品房共成交5199套,同比增長46.04%。但4月份,形勢就發生變化,襄陽市商品住宅備案成交1新北市鶯歌區房屋貸款房屋二胎民間二胎275套,環比減少 41%,同比下降7.48%。

  省社科院經濟研究所所長葉學平教授表示,進入二季度以來,全國樓市風向有所變化,武漢樓市雖然受到些影響,但隻算是短期的市場波動,省內三四線 城市沒有大城市的經濟、產業基礎,吸納人口能力也差一些,加上前幾年開發量較大,面臨著購買力透支的問題,一旦庫存量過大,遇到的風險將會比武漢更大,扭 轉起來也更困難。分類指導,消化存量,控制新開發總量,仍是三四線城市要努力做到的事。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07572760327.shtml

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