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6折賣樓？廣州黃埔新盤均價 8字頭
??廣州中心六區新盤6折賣樓，均價低到“8”字頭，這是什麼gui？
??一邊政策東風狂吹，中心區樓盤蠢蠢欲動伺機漲價；另一邊，南迪君居然聽到一條消息：老黃埔一新盤美悅灣一期以“8字頭”起售，整體均價8888元/平方米！這不僅低於周邊樓盤售價，而且僅為新黃埔上月網簽均價的60%。
??南都記者調查發現，今年迄今為止，該盤是中心六區“最低價”的住宅盤。
??中心六區最低價：均價“8”字頭！
??前文提及的美悅灣地處老黃埔，原開發區西區麗江街，距離天河體育中心約半小時車程。南都記者在銷售中心看到門口“8字頭抄底大黃埔”的廣告牌，前來看房的市民絡繹不絕。
??從現場沙盤來看，整個樓盤為一字形分佈。每一棟均為兩梯四戶，其中三戶可以正對黃埔港江面，前後均無遮擋。
??銷售員介紹，樓盤主推70-73平方米兩房，88平方米、123平方米三房，目前開放瞭88平方米和128平方米三房全新樣板間。
??“3號樓毛坯價格8字頭起，整體毛坯均價8888元/平方米，認籌可銀行房屋二胎利率多少享1萬抵9.3折”，銷售員介紹，但部分高層如果選擇精裝修交樓，價格會去到1萬/平方米左右。
??比比看：價格到底有多平？
??根據廣州搜房網監控陽光傢緣數據，2月份越秀住宅網簽均價3.99萬/平方米、海珠3.2萬/平方米、天河3.17萬/平方米、荔灣2.67萬/平方米、白雲2.26萬/平方米、新黃埔1.49萬/平方米。
??距離天河中心半小時，該盤毛坯均價不到天河的30%，僅是新黃埔60%的價格。
??此外，開發區西區僅有兩個新盤在售，另一個樓盤水韻翔庭在售均價約1.3萬/平方米，帶精裝。而美悅灣之前推出的1號樓，叫價1.3-1.6萬/平方米帶精裝。
??中原地產銷售經理陸雲傑表示，“美悅灣如此定價，特別是對在天河東、老黃埔區、開發區、蘿崗區工作、生活的購房者是極大的利好，也對同區域的項目形成銷售挑戰。”
??為什麼低價出售？開發商說……
??刷新中心六區新住宅盤的最低價，美悅灣為什麼低價出售？
??記者現場踩盤發現，該樓盤樣板間戶型方正，每一個房間的飄窗臺全部打通，再加上落地窗設計，顯得臥室寬敞明亮，88平方米三房也不顯逼仄。
??有三種戶型均南向眺望黃埔新港，可謂老黃埔“江景房”。且項目還自帶“廣東省一級學校”廣州開發區第二小學學位，這在老黃埔很珍貴。從周邊來看，近20年的麗江社區，也算是鬧中取靜。附近有華潤萬傢、萬傢樂超市、藍天百貨等。
??“項目銷售良好，1號樓近日被某企業整體意向購置，未來作為專傢國際公寓”，深圳市美越投資有限公司董事長高宏回應。
??之所以低價出售，高宏說，作為開發商一方面考慮銷售，另一方面自己另一個身份是貴州省青聯副主席，曾組織發起林口重劃區地圖過廣東省貴州商會，在過去的幾年為貴州貧困山區捐款捐物1000餘萬元。
??“我們以市場半價進行銷售，還有源於我希望支持青年實現置業廣州的夢想”。換言之，“一半是市場，一半是情懷”。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/16025986044258891907397.shtml
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