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SOHO中國公佈2014年全年業績 租金收入同比增長52%
???新浪樂居訊(記者 李潔) 2015年3月6日，SOHO中國發佈瞭2014年全年公司業績報告。公告顯示，2014年SOHO中國營業額達到61億元人民幣，同比2013年146.21億元下滑58.2%。其中租金收入達到4.24億元，同比增長52%。
??對此，SOHO中國董事長潘石屹表示，由於soho中國自2012年8月宣佈從開發銷售向開發持有模式轉型，SOHO的營業額也在逐步走向租金收入為主。租金收入的上漲代表瞭SOHO中國從銷售物業轉變為持有物業的轉型成功。
??雖然營業額收入不盡人意，但是SOHO中國現金流還算可觀。公告顯示，SOHO中國目前擁有現金人民幣125億元，凈資產負債率僅為19%。土建融新竹寶山土建融
??租金收入同比增長52%
??SOHO中國發佈的業績報告顯示，隨著戰略轉型的順利進行，公司在租賃方面業績出色。不僅出租速度大幅加快，租金收入同比也增長52%，達人民幣4.24億元。
??2014年SOHO中國的四個新項目，望京SOHO塔三、光華路SOHO2、凌空SOHO和SOHO復興廣場完成瞭交付，公司的完工投資物業總面積已增至83.8萬平米，占公司投資物業項目總面積的47%。
??潘石屹表示，未來同時隨著可租物業總面積二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算的增加，現有物業的不斷成熟，公司的租金收入將會繼續增長。2015年，公司還將有兩個上海的項目竣工交付，分別是外灘SOHO和虹口SOHO。
??事實上，SOHO旗下的持有項目出租率驚人。
??SOHO中國公佈的數據顯示，望京SOHO塔三總建築面積為17萬平米，僅僅10個月的時間就全部出租, 期間租金上漲瞭26%。SOHO復興廣場總建築面積13.7萬平米，目前的出租率為86%。凌空SOHO總建築面積約34萬平米，公司將凌空SOHO的約一半面積出售給攜程網，作為其自用的辦公樓。
??而2014年11月竣工的光華路SOHO2也在今年正式亮相。該項目位於北京核心商務區，總建築面積16.6萬平米。作為北京CBD最大的辦公樓開發商，SOHO中國在這一區域共開發過約220萬平米總建築面積的物業，對市場需求的熟知，讓SOHO中國對該項目的快速出租充滿信心。
??“SOHO中國驕人的租賃業績可以歸結為三個主要原因：獨特的網上租賃模式、以中國本土公司為主的租戶、SOHO中國品牌以及其地標性建築產品和新風PM2.5過濾系統。”潘石屹如是說。
??推出互聯網新產品SOHO3Q
??隨著移動互聯網技術的迅猛發展，越來越多的人選擇走出傳統的辦公室。為滿足日益增加的、對於靈活辦公空間的需求，SOHO中國研究並推出瞭全新產品：SOHO 3Q。
??業績報告顯示，SOHO3Q是為移動人群服務的辦公空間。在SOHO 3Q，用戶可以在任何時間、任何地點預訂辦公座位，隻需使用手機軟件或登陸SOHO3Q.com, 就可以順利下單、付款，租期最短為一周。
??據悉，SOHO 3Q 目標服務群體為需要設施完備、裝修時尚的專業人士和移動辦公人群。此外SOHO 3Q還提供很多免費的設施及服務，例如會議室、無線網絡、咖啡、復印打印等。
??今年2月，公司的兩個SOHO 3Q項目開業，分別位於北京的望京SOHO和上海的SOHO復興廣場。業績報告指出，2015年，還會有更多SOHO3Q相繼開業。在北京包括中關村SOHO、丹棱SOHO、光華路SOHO 2、以及望京SOHO(二期)將開設更多SOHO 3Q項目。而在上海的項目包括SOHO東海廣場、外灘SOHO以及虹口SOHO也將開設SOHO 3Q項目。
??“對SOHO中國來說，互聯網不僅僅是一種工具或技術，更是每一個人的思維方式。從設計、采購、出租，到工程、能源的管理，公司都實行瞭互聯網化，這極大地降低瞭管理成本，提高瞭效率。” 潘石屹表示，SOHO3Q是SOHO中國發展過程中的一個新亮點，一個企業隻有不斷的創新，隻有不斷推出創新的產品，才能夠長期發展，基業長青。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/14215979495813943177809.shtml
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