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  以北京為例,北京市新建商品房的售價將接受政府指導,新盤報價不能高於該樓盤此前成交價,也不能高於周邊同質商品房價格,否則政府將不予發放預售許可證。

  公開資料顯示,徐涇地塊最早掛牌出讓是在2012年2月20日。彼時公告顯示, 3地塊土地用途為商業,起始總價13.68億元。5月10日, 3地塊被重新推出。土地用途調整為商2胎銀行年息辦;出讓年限從40年修改成商業40年、辦公50年。地塊掛牌起始價則上調至44.23億元。

  上海市國土局公告顯示,今年1月4日正式公佈終止出讓的上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓,掛牌起始價狂漲30多億元。

  僅僅4個月,相同地塊、相同面積、相似用途,地價上漲3倍多。而這4個月,正是堪稱史上最嚴、調控決心最大的新版國五條推出落實的4個月。

  到那時,購房者情何以堪?

內容來自sin房貸第2順位a新聞

  地價飆高不隻是在上海,就在號稱調控最嚴的北京,門頭溝新城地塊經過現場82輪競標後,最終被北京當地企業奪取,溢價率高達104%,最高樓面價1.3萬多。而去年6月門頭溝曾引起轟動的"地王"樓面價也不過9000多。

  地價飆漲幅度讓人咂舌,就在地價狂飆的同時,一些地方政府對於商品房售價進行瞭嚴格的管控。

  這其中的邏輯頗有些"左右互搏"的為難:一方面,嚴格調控但地價狂漲,那各地政府的誠意何在?另一方面,漲地價而控房價,隻能導致開發商缺地、惜售,供應緊張,那麼房價的報復性反彈恐怕將為時不遠。

北京上海地價狂漲 地方樓市調控被指缺乏誠意

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/08592197591.shtml
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