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  互聯網金融聲勢震天。阿裡餘額寶和騰訊理財通帶隊,市場上針對零散資金理財的各類"寶寶"們多達數十款。在十倍以上的利息誘惑下,活期存款這個孕育銀行高利差的溫床,正在加速湧出銀行體系。有瞭互聯網金融,徘徊在銀行牌照門外而不得入的民企和投資傢,終於萌生瞭在金融領域跑馬圈地的沖動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/11342660372.shtml

  此外,針對現房作為抵押資產的消費貸款業務,合資公司無論跟金融機構合作,還是借助自身資源自己做,都將前景可觀。

  可以說,易居董事局主席周忻牽頭成立的這傢互聯網金融服務公司,集合瞭目前中國能效最強的企業傢和投資傢。他們要一起做什麼?

  這是一個空前強大的陣容。易居是2013年收入排名第一的房地產流通服務商,並憑借房產電商成為互聯網創新先鋒。新浪是全球最成功的中文門戶網站,由於過往淵源一直是易居的好夥伴,目前也是易居的重要股東。紅杉資本創始合夥人沈南鵬運營著國內最成功的私募股權基金,他曾經以個人身份入股易居並推動易居上市。雲峰基金取自阿裡巴巴董事局主席馬雲和聚眾傳媒創始人虞鋒的名字,站在雲峰背後的還有史玉柱、劉永好、沈國軍、江南春等企業傢。

  以往由於銀行牌照和風險控制能力壁壘,民營公司都被屏蔽在玻璃門之外。在互聯網和大數據時代,易居、新浪、紅杉資本和二胎房貸 台新二胎房貸利率雲峰基金終於找到瞭傳統金融業的缺口,他們要切下房屋抵押貸款的一大塊蛋糕。過去,這是銀行業的禁臠。

  餘額寶和理財通等理財產品最終以協議存款和同業業務回歸銀行體系,與之相比,通過互聯網平臺提供抵押貸款業務,觸及貸款定價的核心,對金融業的變革和重塑來得更加猛烈。如果合資金融平臺得償所願,這就是一傢開在互聯網上的股份制商業銀行。

  金融就是數據,他的本質是信用基礎上的風險定價。據悉,憑借多年的積累,易居已經擁有8000萬個和客戶有關的業務數據。過去兩年來,易居在房價監測和房價系統上著墨甚多,已經能夠把握居民傢庭最大宗資產的價值。

  據悉,易居牽頭成立的合資公司將首先是一個支付平臺,首期提供的服務包括經銷有資產(房屋)抵押的理財產品,該金融服務平臺對各大金融機構開放。

  理財產品的收益率可能略高於餘額寶和理財通,但周忻的視野更大。理財產品和餘額寶一樣,爭奪的都是居民的存款,也就是銀行常稱的負債端。貸款業務(資產端)更是銀行的核心業務,對資產端的高定價是銀行業的利潤源泉。合資公司也冀望進入這塊沃土。

  合資公司定位於帶抵押資產的互聯網金融服務平臺,旗下還將設一傢房貸管理公司。根據最初設想,有置業和貸款需求的購房者可以向合資互聯網平臺提交申請,易居和新浪的註冊用戶如果有投資意願,可以匹配並對接購房者的資金需求。購房者購房和出借資金的同時,該房屋完成抵押。

  央行公開數據顯示,2013年底金融機構貸款餘額高達72萬億,其中大多數是抵押貸款,土地使用權和房產是最重要的抵押物。具體在房地產按揭貸款上,據悉,建設銀行2013年在鄭州一個城市,放款規模高達近100億元。毋庸置疑,針對房產的抵押貸款市場容量很大。

  這些高能企業傢和高能資本為什麼要聚在周忻的麾下?答案在於,他們選擇的突破口是抵押資產金融服務。中國目前最大的財富積淀在房地產,這正是易居的主場。作為中國房地產現代服務業的整合者和領導者,易居擁有房產流通領域最齊全的業務鏈條。

  甚至比之更有優勢。他掌握顧客的資產和信用狀況,擁有網上銀行和易居線下業務部門O2O結合的拓客渠道,同時,易居作為專業房地產流通服務商的優勢顯現出來,在放貸環節將性價差的房屋做隔離。金融機構最擔心的房價下跌造成抵押物不充分的問題,可以大大緩解。

  近日,易居宣佈,將聯手新浪、紅杉資本及雲峰基金,成立一傢提供互聯網金融服務的合資公司。前期資本投入為2億美元,易居將占合資公司51%的股份。

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