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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08582404225.shtml

  沒有最瘋狂,隻有更瘋狂。9月4日,融創中國以21億元配建27.8萬平方米醫院面積拿下農展館北路8號住宅地塊,剔除配建的醫院面積後,其樓面價高達73099元/平米。同日,恒大地產以40.4億元配建51500平方米公租房摘得北京今年第一塊"限房價競地價"的豆各莊地塊。

  21世紀不動產北京區域總經理寇海龍認為,農展館地塊成為今年北京地王,當之無愧,北京四環內基本已沒有新的地塊出讓,任何這樣一幅絕版地塊都會引起開發商的哄搶。雖然每一塊地王都不可避免地帶動周邊房價的跳漲,但客觀地說,像農展館地塊不能單純用價格來衡量,它就是稀缺的代名詞。寇海龍估計,開發商拿下農展館地塊後隻有一個選擇,就是將它往最豪華方面來打造,單價肯定達15萬元以上。這也意味著,2014年北京東三環一批房子會向著12-15萬元的目標看齊,新房15萬元,二手次新房12萬元。

農展館地王將北京房價帶入15萬時代

內容來自sin融資二胎怎麼貸款比較會過件a新聞

  而"限房價競地價"的豆各莊地塊,也能引發開發商多達43輪的爭奪,有點出人意料。這亦再次瞭北京土地市場已嚴重供不應求,用任志強的話說就是,"政府扔根骨頭就搶"。

  寇海龍說,對今年誕生的一批地王來說,唯一的風險是2014年的房地產政策不確定。如果維持現有的政策不變,那這些開發商全都會贏,房價也會建地出售利率多少免費諮詢試算繼續大漲,15萬、20萬元的房子不止一個項目;但假如調控政策一旦發生方向性的變化,傳說中的長效機制宣佈時間表,可能會有少數開發商陷入在劫難逃的厄運。所以,誰輸誰贏,現在斷論為時尚早。

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