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陽光城拋26億定增方案投入住宅和商業地產項目

二胎車貸銀行怎麼貸款比較會過件  具體來看,天禦城為商住項目,總投資56.92億元,擬投入募集資金16億元,建設期為3年。該項目占地面積14.26萬平方米,總建築面積48.08萬 平方米,主要為面向首置首改的剛需人群的商品住宅,同時配建房子二胎利息怎麼貸款比較會過件500套的保障性住房。公司預計該項目完成後總可實現銷售收入84.01億元,凈利達 12.60億元,投資收益率為22.14%。

  陽光城國際廣場為商業項目,總投資20.10億元,擬投入募集資金10億元,建設期為3年。該項目占地面積2.93萬平方米,總建築面積19.9萬平方 米。集5A寫字樓、高星級酒店、城市客廳、國際風情商業街為一體,是太原CBD區域內的最高建築之一。公司預計商業部分建成後能實現總銷售收入22.37 億元,凈利潤4.38億元,投資收益率為32.44%。酒店部分內部收益率則為5.44%。

  26億元投住宅和商業項目

  發行完成後,陽光集團所控制股份比例將由發行前的46.29%降至37.82%,仍為公司控股股東。

  9月14日,陽光城(前收盤價12.63元)拋出定增預案,擬募資約26億元投入住宅和商業地產項目。不過,業內人士指出,在近期一線城市接連刷出新地王的背景下,監管部門對房企再融資審核將從嚴。

內容來自sina新聞

  方案顯示,陽光城擬以11.44元/股的底價向不超過十名特定對象非公開發行2.28億股,募集資金約26億元,全部投入天禦城和陽光城國際廣場項目。

  項目獲批存在風險

  根據《每日經濟新聞》記者不完全統計,近兩個月以來,包括陽光城在內共有23傢上市房企公佈瞭定向增發方案,涉及募集的資金近600億元,其中榮盛發展 (收盤價14.58元)等9傢公司方案已獲股東大會通過;此外,還有冠城大通(收盤價7.93元)等8傢房企選擇瞭以發債的 方式進行融資。

  不過,截至目前,新湖中寶(收盤價3.83元)、宋城股份(收盤價18.92元)的首批再融資申請,尚未得到證監會的批 復,9月5日證監會在例行新聞發佈會上表示"對房地產再融資的政策口徑未發生改變"。地產業內人士向記者指出,A股房企再融資需求很大,但目前政策並不是 很明朗。證監會上述表態正值 "地王季"的再度到來。

  而據近期媒體報道,在地王接連出現後,針對房企再融資,證監會與住建部、國土資源部商定,在涉房再融資申請遞交的同時,須同時提交"無囤地、囤房"兩份詳 細的自查報告,這兩份自查報告的科目和細項由國土資源部和住建部開具。"這或許預示著監管部門將從嚴審核房企再融資和資產註入的申請。"上述業內人士向記 者表示。

  與此相對應的是,陽光城也在預案中稱,本次發行還需通過相關部門的核查和證監會的核準。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15142419134.shtml
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