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財政部專傢房產稅制度建設應堅持調節高端

  財政部財政科學研究所所長賈康:房產稅制度建設應堅持調節高端

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08272548293.shtml

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  在2013中國價值地產成都年會上,財政部財政科學研究所所長賈康公開表示,房地產稅制度建設要堅持兩個重點:一是高端調節;二是政府應明確首次置業是否會被納入征稅范疇。在賈康看來,下一步樓市調控需要制度建設與長效機制建設。當前樓市應確定一種 "雙軌統籌"的框架。

  賈康認為,對於保障房的投融資模式,下一步可采用PPP模式,也就是公私合作的管理模式。針對不同區域、不同情況的棚戶區改造、廉租公租房,可設計具體的融資形式。在保障房管理制度上,要具體進行分類,同時保障房的退出與轉換也要制度化。

  每經記者 杜冉樂 發自成都

  據瞭解,目前各地保障房建設也正在積極轉型。住建部相關負責人近日透露,在地方實踐的基礎上,要對廉租房與公租房並軌運行,指導地方有序探索共有產權保障房制度。

  國傢統計局數據顯示,11月份70個大中城市新房價格環比平均上漲0.6%,這也是房價連續12個月"高燒"。業內專傢認為,當前除瞭要改變過去抑制需求端的做法之外,重在增加市場供給。

  對於商品房來說,賈康認為,應采取經濟調節制度。在融資制度上,現階段總體上宜從緊。而在稅收制度上,除瞭交易環節稅收優化外,保有環節的稅收也要從無到有,通過改革建立現代的稅收框架。

  "房地產稅指的是跟房地產有關的多種稅,要把所有的稅費合在一起,包括整個國土開發到提供的成品、交易再到交易住房的保有全面的覆蓋,把它合理化整合。"賈康表示,房地產稅制度建設勢在必行。

  賈康最後強調,要貫徹好中央文件精神,必須堅持兩個重點。首先是要在推進歷史時期內推進房產稅或住房保有環節稅收,隻能堅持調節高端;其次,基本住房層面官方要給出態度,有些現在不出手買房的人,是在等著以後買房,如果不說第一個基本單位不征稅,他就不敢買。

內容來自鳳凰創業貸款sina新聞

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