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個人小額貸款首套房貸利率政策越來越緊 基準利率已成底線

  本報訊 自從今年年初首套房貸利率被戴上緊箍咒,從九折變為基準利率後,不少剛需族都眼巴巴地盼望四月份能迎來更為寬松的政策,然而,昨天記者從我市多傢銀行和房屋中介公司獲悉,現在的形勢是首套房貸利率政策越來越緊,基準利率已成"底線"。

  "我們這裡的首套房貸利率,最低是基準利率。"由於國有五大股份制商業銀行客戶基礎較為強大,他們對於首套房貸利率的政策,一向是業界的風向標,昨天,記者咨詢其中一傢主力型房貸銀行時,聽到瞭這樣的說法。該行工作人員表示,現在首套房貸利率上浮的苗頭已經顯現,現在行裡給出的上浮標準是5%~10%。另外一傢主力型房貸銀行個貸部工作人員向記者表示,目前他們對於首套房貸還是執行基準利率,但是隻給合作樓盤客戶貸款。剩餘三傢銀行表示,目前首套房貸仍舊執行基準利率,不過這個政策可能朝不保夕,說變就變,總的趨勢是,首套房貸利率政策越來越緊,基準利率已成"底線"。

  首套房貸利率上浮對一些剛需族來說並非一個利好消息,市民王敏說,他要買一套婚房,商貸50萬,按照等額本息貸款,分20年還清,要是去年買,他正好趕上多數銀行利率打九折,算一下,月均還款才3552元,如果這幾天買,按照目前基準利率算,月均還款增加為3743元,要是萬一他要貸款的銀行宣佈利率上浮瞭,按照基準利率上浮1.1倍計算,每月還款額為3938元。"每檔利率能差個近二百元,積少成多,對我這樣的工薪階層來說,是一個不小的負擔。"王敏說。

  有業內人士表示,目前我市一些銀行已對貸款額在百萬以內的客戶提高利率標準,由基準利率變為上浮1.05倍到1.1倍,針對這個消息,我市一傢大型中介公司交易中心負責人劉先生表示:"這樣的說法目前還是處在傳言階段。"我市另外一傢大型中介公司相關部門負責人袁經理表示,"雖然這種說法尚屬傳言,但並非空穴來風。"

  業內人士表示,雖然現在各大銀行對於房貸利率的主流態度還是執行基準利率,對從客戶資質審核更加嚴格這一點看來,各大行都在收緊房貸額度。有的銀行已經放棄瞭對房齡較老,面積較小的房子的貸款業務,在個人征信記錄方面,銀行的容忍度也在降低,對客戶所從事的工作、所屬行業性質,是否有五險一金等方面的審核更加嚴格。

  往年,三四月份都是銀行貸款額度較為寬松的時段,會相對放松政策,對於今年三四月份銀行一反常態的緊縮房貸額度,提高貸款難度,有業內人士表示,這跟近日來銀行不斷上調存款利率以及存款搬傢有關,目前銀行方面壓力較大,隻能進一步優化貸款項目以保證利潤。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08262674878.shtml

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