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多地新年再掀地王潮 京滬杭1月土地收入近千億免費諮詢房屋二胎管道推薦
2013年席卷中國一二線城市的"地王"潮，今年年初又有卷土重來的跡象。
1月28日，圍繞上海閘北區大寧路地塊的"地王"爭奪戰掀起上海今年土地市場的首波高潮。
在經過28分鐘、154輪競爭後，該地塊以101億元(人民幣，下同)拍出，折合樓面地價每平方米4.76萬元，溢價率高達111.5%。大寧地塊成為上海宅地總價地王，土地出讓總價亞軍，僅次於去年引起轟動的徐傢匯中心項目地塊。
上海誕生的"地王"並非個例。5天前，深圳前海地塊一宗商業用地以134億元的總價、和每平方米逾2.8萬元的樓面地價，刷新深圳市總價和單價的"雙料"地王紀錄。
22日，杭州誕生單價"地王"。融信投屏東東港農地貸款資集團以33.84億元奪下去年經歷過被暫停出讓和重新調整規劃的杭師大地塊，折合樓面地價每平方米2.94萬元。
與頻頻現身的"地王"相對應的是高額的土地出讓金。截至23日，杭州經營性用地累計成交20宗，總出讓金額高達290億元，刷新歷史月度新高。北京1月份的土地出讓金也已超過400億元，接近歷史高點。
值得註意的是，北京市土地整理儲備中心日前發出公告，暫停4宗地的出讓。業內猜測，這或與北京土地市場1月的活躍行情有關。據預計，京滬杭三地1月份的土地收入將接近千億元，遠超歷年同期數據。
官方數據顯示，2013年中國土地使用權出讓收入高達4.1萬億元，比上年增長44.6%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，今年2月份中國土地市場將延續升溫趨勢。從短期看，預計"地王"依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，未來一周，上海仍有可能誕生單價地王。
不過，張大偉也指出，土地供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/08342596705.shtml
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