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內容來自sina新聞

美媒:中國房價下跌拖累經濟 跌勢難改

  10月11日報道 美媒稱，隨著中國政府采取行動救助房地產行業，中國兩傢規模最大的銀行放松瞭抵押貸款規定，降低針對首套住房購買者的貸款利率。

  美國《華爾街日報》網站10月9日報道稱，中國的房價已經連續5個月下跌，這種跌勢對這個世界二號經濟體構成拖累。北京指示各傢銀行降低抵押貸款利率，但是專傢們說，不確定銀行是否會犧牲利潤，大規模貫徹某些過於優惠的政策。

  中國銀行二胎工商銀行和中國建設銀行都允許沒有抵押貸款債務的有房者在購買第二套住房時，享受一般隻提供給首套房購買者的優惠條件。

  它們還承諾向首套房購買者提供折扣，在目前6.55%的基準利率的基礎上，把抵押貸款利率降低最多近兩個百分點。

  中國工商銀行向其分行下發通知，公佈瞭這些新規定，並說，擁有兩套或兩套以上住房者如果結清貸款，再次購房時首付比例可以由通常的60%減至最低30%。

  報道稱，中國央行上周指示放貸機構向購房者提供優惠條件。決策者正想方設法支撐房價，避免訴諸大規模的政府開支，擔心這樣做不利於降低經濟增長對基礎設施類項目的依賴度。廣泛降息是另一種可能的策略，但有提高負債水平的風險，並會在未來對銀行造成潛在傷害。

  中國房地產指數系統顯示，9月份新房均價環比下跌0.9%，跌幅大於8月份的0.6%。

  房地產中介說，央行下發通知後，購房者一直在等待各傢銀行出臺細則。

  在中國東北部城市沈陽銷售別墅的房產中介從業者張世華(音)說："這一舉動增強瞭購房者和開發商的信心，因為這證明北京想要救市，但是我們還在等各傢銀行修改貸款政策。"

  專傢們說，銀行不大可能向許多客戶提供最大折扣的利率。按照最大幅度的折扣計算，抵押貸款利率約為4.6%，而基準的5年期銀二胎房屋借款利率多少免費諮詢試算行存款利率是4.75%。這就是說，銀行實際上是虧本向外放貸。

  分析師說，房貸新政預計會刺激首套房購買者以及改善房購買者的需求，但是這種改變不大可能扭轉市場的跌勢。他們說，相比目前的需求水平，庫存仍然很高。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08412940982.shtml
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