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內容來自sina新聞

杭州房企大佬談取消限購:未收到政策 是大勢所趨

  中新網杭州7月24日電 (記者 徐樂靜 實習生 吳雨辰)樓市限購一直是房地產企業的"心病"，解除限購無疑是治病的良方。2014年上半年對於杭州的房企而言，顯得格外寒冷，庫存量不斷增加，成交持續低迷，房價接連下跌，房地產市場長期萎蘼。

  如此背景下，杭州"取消限購"的傳言不禁令房企振奮。24日，杭州多位房企大佬在參加"搜狐焦新竹二胎點財智中國峰會"時談到，雖然目前尚未收到取消限購的政策，不過取消限購是大勢所趨，行政手段一定會退出舞臺，回歸市場的本質。

  一段時間以來，"限購松綁"的呼聲在全國各地此起彼伏，眾多城市或明或暗地開始進行"解限"行動。日前，"限購松綁"的消息出現在杭城，有關蕭山、餘杭"取消限購"的傳言讓開發商競相雀躍。

  究竟杭州房企是否明確得到"取消限購"的政策，房企大佬們又是如何看待限購松綁一事呢？記者采訪瞭多位房企大佬。

  萊茵達置業董事、總裁陶椿表示，杭州房企對杭州取消限購期待很久，但隨著時間的推移，一次一次的失望，所以他覺得限購取消以後，其實隻是給房企一個信號，也就是市場已經觸底瞭，不會奢望取消限購後對成交量帶來很大的反彈。

  景瑞地產集團副總裁吳煒談到，很多房企都經歷過"房鬧"的時期，這些事情已經影響到企業正常的經營，這對於房企來說是雪上加霜。"但是我們覺得，對於政府政策上取消限購，肯定是成為一個必然趨勢，行政的手段一定會退出這個舞臺，以後肯定會回歸這個市場的本質。"

  他認為，限購會逐步放開，不過目前還沒有得到政府明確的政策。隻有限購和限貸都徹底退出舞臺，完全按照市場本身的規律來做，那麼企業的信心包括消費者的信心，以及整個社會的信心才會更足。

  浙江建工副總裁陳黎駒表示，不管限購解除不解除，作為開發商來說，原來的傢族時代已經過去瞭，你再去靠拿一塊土地，到時候請一個團隊幫你賣已經不可能瞭。他覺得，房地產總量雖然還會增長，但是絕對不可能像前面十年那樣很暴利地增長，肯定是很平穩，因為現在已經到瞭相當高的高值。

  "為什麼很多地方不敢承認限購？就怕被戴上'救市'的帽子。"陳黎駒認為，住建部已經明確提出，下半年就是千方百計去庫存，所以中央的信號已經很明確，而限購是原來特殊情況下做的特殊的決定，現在應該取消掉瞭。

  據悉，2014年上半年，杭州市商品房銷售情況呈現下滑態勢，成交面積135.46平方米，較去年同期下降瞭44.98%；商品住宅上半年成交105.81%，較去年同期下降瞭48.6%。(完)

新聞來源http://qd.建地貸款屏東獅子建地貸款house.sina.com.cn/news/2014-07-25/06432834547.shtml
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