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中國新房同比價格11個月來首次轉升 房價分化依然明顯

新華網上海9月19日電（記者鄭鈞天）中國國傢統計局18日公佈“2015年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，與上月相比，70個大中城市中有一半的城市房價實現環比上漲；與去年同月相比，房價同比上漲的個數達到9個。

中國國傢統計局數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有35個，下降的城市有26個，持平的城市有9個。其中，深圳以5.2%的環比漲幅連續9個月領漲全國。

一線城市依然是中國房價上漲的“領頭羊”。在新建商品住宅價格方面，除深圳以6.3%的環比漲幅連續8個月領漲全國；上海和北京分別以1.6%和1.3%的漲幅緊隨其後。

中國國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出，8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個；下降的城市個數分別為61個和62個，分別比上月減少6個和3個。

下半年以來，以北京和上海為代表的重點城市房地產市場熱度不減反增。

陳先生本打算在上海閔行區購置一套均價在4萬元／平方米以上的別墅，而最終與心儀豪宅擦肩而過的他遺憾地告訴記者，因為競爭者眾多，自己“沒搖上號”。

二手房市場上，房價預期反轉跡象更加明顯。一直想改善居住條件的上海白領甄小姐告訴記者：“我們看中的二手房已經漲價4次，最後一次抬價比之前的報價高瞭40多萬元。房主對我說，"即使你不買也沒關系，過幾個月可能售價更高。"

與去年同期市場遇冷、龍頭房產中介帶頭縮店裁員截然相反，4月以來中介實體門店數量驟增。以上海鏈傢為例，在不到半年時間裡，該品牌門店從200餘傢迅速擴張至800餘傢。

業內人士認為，中國重點城市住宅庫存規模的持續下降是房價節節攀升的主要原因之一。

根據易居房地產研究院發佈的庫存報告，截至2015年8月底，其監測的中國35個重點城市新建商品住宅庫存總量為25729萬平方米，環比減少0.8%，同比減少1.4%。庫存規模已連續6個月出現環比下跌。

然而，數據同時顯示，中國三線城市的庫存依然在攀升，8月份同比增幅為1.7%。因此，中國大部分三線城市房價仍在下降。

劉建偉表示，分城市看，中國城市房價分化非常明顯。雖然一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，但二線城市同比漲跌互現，三線城市同比則仍然全部下降。

作者：鄭鈞天來源新華網)



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新聞來源http://business.sohu.com/20150919/n421591372.shtml
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