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內容來自sina新聞cn

我國對美出口逆勢增長1.9% 黨報:外貿仍深度調整





前11個月,進出口同比下降7.8%,中美貿易增長1.9%

我國對美出口逆勢增長(讀數·發現經濟運行的軌跡)

來源:人民日報杜海濤

海關總署8日發佈今年1至11月我國外貿進出口情況。據海關統計,今年前11個月,我國進出口總值22.08萬億元人民幣,比去年同期下降7.8%。其中,出口12.71萬億元,下降2.2%;進口9.37萬億元,下降14.4%;貿易順差3.34萬億元,擴大63%。

11月份,我國進出口總值2.16萬億元,下降4.5%。其中,出口1.25萬億元,下降3.7%;進口9100億元,下降5.6%;貿易順差3431億元,擴大2%。

海關分析人士指出,前11月,我國一般貿易出口增長,進出口比重有所提升。民營企業進出口比重提升,出口增長。機電產品出口增長,紡織服裝等傳統勞動密集型產品有所下降。對主要貿易夥伴貿易額有升有降。總的來看,當下,全球貿易延續低迷走勢,預計年底年初,企業出口壓力仍然較大。我國外貿仍處在深度調整期。

大宗商品價格下跌,全球貿易增長乏力

今年以來,我國外貿形勢復雜嚴峻。當前,全球經濟仍處於艱難復蘇進程中。受大宗商品價格下跌和全球制造業增長乏力的影響,全球貿易增長乏力。

海關總署發佈的統計數據顯示,前11月,我對美國出口保持增長,對歐盟、日本出口下降。其中歐盟為我國第一大貿易夥伴,中歐貿易總值3.16萬億元,下降7.7%。美國為我國第二大貿易夥伴,中美貿易總值為3.15萬億元,增長1.9%。東盟為我國第三大貿易夥伴,與東盟貿易總值為2.6萬億元,下降2.1%。

世界貿易組織[微博]發佈的報告認為,當前,國際投資下滑、國際貿易談判困難以及貿易摩擦多發等,是全球貿易下滑的主要因素。

海關總署調查顯示,11月,中國外貿出口先導指數為32,較10月回落0.8,表明明年年初我國出口壓力仍然較大。其中,根據網絡問卷調查數據顯示,11月,我國出口經理人指數為32.8,較上月回升0.3;新增出口訂單指數、出口企業綜合成本指數分別回升0.8、0.4至31.6、29.3,經理人信心指數下滑0.6至36.3。

發展新型商業模式,培育外貿增長新動力

海關分析人士指出,無抵押貸款我國外貿結構正發生深刻變化,跨境電子商務、多元貿易等新型商業模式快速發展。外貿企業應抓住經濟結構調整機遇,發展新型商業模式,形成外貿增長新動力。

加工貿易一度是我國外貿的半壁江山。這幾年,隨著生產要素成本的增加,加工貿易企業困難很大。今年前11月,我國加工貿易進出口6.97萬億元,下降10.6%,占我外貿總值的31.6%,比去年同期回落1個百分點。其中出口4.46萬億元,下降8.9%,進口2.51萬億元,下降13.5%。

海關總署辦公廳主任、新聞發言人張廣志表示,海關總署將進一步完善加工貿易管理模式,推動加工貿易從簡單組裝制造向研發、設計、檢測、維修、核心元器件制造等產業鏈高端環節延伸,提升加工貿易企業的競爭力。

目前,海關總署已經要求各地海關取消加工貿易備案等6個環節行政審批和保稅工廠土融新北淡水土融、進料加工保稅集團的行政審批。海關還將進一步完善跨境電商進口保稅監管模式,促進跨境電商規范發展。

海關統計顯示,前11個月,外商投資企業進出口10.32萬億元,下降6.4%,國有企業進出口3.65萬億元,下降12.9%,民營企業進出口8.11萬億元,下降1.8%,占我外貿總值的36.7%,較去年同期提升2.2個百分點。商務部數據顯示,作為中國首個也是目前惟一的跨境電商綜合試驗區,截至今年10月,杭州試驗區納入海關統計的跨境電商規模已經超過17億美元。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20151209/070523969195.shtml
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台灣導演鍾孟宏 受紐約影壇矚目 (圖)

紐約布魯克林音樂學院(BAM)將於11月底放映台灣名導鍾孟宏生涯4部力作「失重劃區 英文利率多少免費諮詢試算魂」、「停車」、「醫生」及「第四張畫」。他是侯孝賢、楊德昌以外,少數受到國際影壇注目的台灣中生代導演。中央社記者黃兆平紐約傳真 104年11月24日



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台灣導演鍾孟宏-受紐約影壇申請二胎房貸條件年息貸款全省皆可處理矚目-圖-031100618.html

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毛揆:打造千萬旅客旅遊大國

行政院長毛治國昨(八)日在交通部長陳建宇、觀光局長謝謂君,以及台灣觀光協會會長賴瑟珍等人陪同下參觀「二○一五年台北國際旅展」,期勉公私協力合作,打造台灣成為千萬旅客旅遊大國(見圖:行政院提供)。

毛揆表示,台北國際旅展是亞洲最大的旅展,自民國七十六年起到今(一○四)年,已經舉辦了二十九年二十三屆,不管在全球或亞洲地區都非常知名,尤其在過去七年期間,台灣的觀光有非常長足的進步,來台旅客每年都以一百萬人次增加,預計今年來台觀光客總人次將可突破一千萬;此外,國人出國觀光部分,去(一○三)年已達一千一百萬人次,從入境與出境旅客總人次方面來看,台灣已成為觀光大國。

毛揆指出,台灣在國際間的吸引力是多面向的,有故宮有美食、到處有WiFi,這都是世界性的賣點,甚至連騎自行車也世界知名。以今年十月底舉辦的「台灣自行車登山王挑戰」為例,路線從花蓮的「七星潭」海邊出發,一路到「十四甲線公路的最高點「武嶺」,不僅是世界五大高難度自行車挑戰賽,有其國際知名度,且每年更吸引奧林匹克級等世界一流選手來台比賽,這是台灣觀光多面向發展所創造出來的成果,希望各界多加傳播行銷這方面的成果。

毛揆提及,今年旅展預計會有三十五萬人次觀展,今年旅展的一大特色是搭配「提振消費措施」,也就是政府對於國人住宿旅館、前往遊樂區或乘坐交通工具等都有補貼,而他希望,除了政府補貼,相關業者也提出優惠措施,共同嘉惠消費者,讓國內旅遊業者大發利市。同時,毛揆也鼓勵觀展國人,要好好把握機會,多多消費,讓國內消費市場更加旺盛。

交通部指出,從民國九十七年開始,來台旅客人次每年以突破百萬人次的速度大幅邁進,到去年已達九百九十一萬人次,觀光外匯收入從九十七年新台幣一千八百七十一億元,增長至去(一○三)年約四千四百三十八億元,足足成長二點三倍。

【記者王先國/台北報導】原住民族委員會參加「二○一五年台北國際旅展」於會場設立的原住民族主題館,昨(八)日續吸引大量人潮前往參訪,行政院院長毛治國昨日在交通部觀光局局長謝謂君、台灣觀光協會會長賴瑟珍等人陪同下,特前往旅展會場參觀原民會設立的原住民族主題館,受到原住民鄉親熱烈歡迎。原民會經發處專門委員舞賽?古拉斯並為毛院長導覽介紹,包括原民會精心規畫新推出的台灣原住民族十六族、共卅五條部落觀光旅遊行程,及會場展出的排灣族琉璃珠、陶珠串飾與其他原住民工藝品等,毛院長仔細觀賞,並致詞期勉國人同心努力,打造千萬旅客觀光大國。

原住民鄉親昨日見毛院長親臨參訪原民會主題館,咸感振奮與鼓舞,紛要求與毛院長合影,毛治國亦展現親民風範,與原民鄉親合影留念。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/毛揆-打造千萬旅客旅遊大國-1就學貸款利息二胎年息60000324.html

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紅酒有助改善糖尿病睡前飲用可助眠

(健康醫療網/實習記者朱姵慈報導)糖尿病患者不能吃糖,但是,可以喝酒?最新研究指出,每天一杯紅酒可以讓二型糖尿病患者明顯受益。

在一項為期兩年的研究中,總數224名控制良好的二型糖尿病患者,在吃完晚餐後分別飲用5盎司礦泉水,白酒或是紅酒,飲食則以地中海飲食為主,在卡路里的攝取上不受任何限制。研究結果顯示,喝紅葡萄酒的患者,血液內高密度膽固醇(「好膽固醇」)增加了百分之十,同樣的現象在喝礦泉水及喝白酒的患者身上都沒有發現。不過相較於喝水的患者,不論是飲用白酒或是紅酒的受試者,他們體內的三酸甘油酯和空腹血糖都明顯降低。即使如此,我們仍要注意,這些研究仍有可能受不同因素影響。例如,患有嚴重疾病(包括心臟病)的人,較傾向減少飲酒,這也可能會影響研究結果。

甫出版的《年度醫學》也指出,葡萄酒對人體並無不良影響,而睡前喝一杯酒往往睡得更香。儘管如此,研究主持人,以色列營養和流行病學教授艾瑞斯(Iris Shai)仍對此項結果此保持謹慎的態度。她說:「研究中的患者有共同特性,他們都超過40歲,沒有任何酗酒的習慣,並且嚴格遵循地中海飲食。」艾瑞斯教授強調,每個人的身體承受能力、病史等都不同,可以承擔的酒量自然不同,如果糖尿病患者想要嘗試健康的飲食,搭配上紅酒,一定要與了解個人身體狀況的醫師詳細討論,不可冒然行事。

>健康醫療網提醒您:放款二胎年息借貸增貸轉貸 飲酒過量有害健康!

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/紅酒有助改善糖尿病-睡前飲用可助眠-053900786.html

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紅線照擺攤! 老街違規亂象「沒檢舉當沒看到」

三峽老街每到假日總是人潮滿滿,也因此攤販們為了擺攤做生意總是遊走在法律邊緣,但要不是被檢舉,其實警方多是睜一隻眼閉一隻眼,沒被檢舉的依舊是橫行老街做生意,甚至還有占用紅線擺攤或直接擺在派出所前,違規亂象層出不窮!

三峽老街每到假日總是湧入大批觀光客,人潮帶來錢潮,也吸引許多攤販來擺攤,為了搶生意,出現許多違規亂象。滿滿人潮湧進巷道,明明地上畫著紅線,一旁還有禁止停車的告示牌,就是不希望空間被占據,但一整排的攤販,還是直接擺攤做生意。到了轉角,還有禁止設攤的告示牌,但一旁就有攤販,同樣視而不見,冒著被開單的風險,也要設攤。接著走到老街口,狀況更明顯,紅線、斑馬線形同虛設,但這裡聚集較多人潮,派出所前還是有流動攤販,只要警方不趕就冒險擺攤,為了做生意,你追我跑,攤販也很無奈。流動攤販:「(警察)會叫我們離開,因為這是車輛專用道,過生活啊,就是過生活而已啊。」為了做生意,無所不用其極,不到1.5公尺的臺階,只要不超過水溝蓋,同樣也可以擺。

只要民眾不舉發,基本上警方睜一隻眼閉一隻眼,畢竟觀光景點攤販都想搶賺觀光財,但如果佔據道路,警方還是會依法舉發,不管占地爭議如何,都是想給遊客ㄧ個舒適的旅遊環境。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/紅線照擺攤-老街違規高雄房屋二胎免費估貸亂象-沒檢舉當沒-115325905.html

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朱立倫參選不辭新北市 黃國昌批沒格局、沒決心



時代力量主席、立委參選人黃國昌19日房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢在臉書痛批新北市長朱立倫帶職參選總統,是背棄對新北市民的承諾。黃國昌表示,辭職參選、展現負責任的態度,真的有這麼難嗎?



朱立倫宣佈帶職參選了,或許不令人意外,但還是令人非常失望,因為他徹底背棄了對新北市民的承諾。辭職參選、展現負責任的態度,真的有這麼難嗎?如果連這麼基本的格局與決心都沒有,朱立倫如何還能侈言有能力帶領這個國家?

Posted by 黃國昌 on2015年10月18日


國民黨17日召開臨時全國黨代表大會,「柱下朱上」,廢止對洪秀柱的提名,並徵召朱立倫參選總統。19日朱立倫宣布帶職參選,市政職務由新北市副市長侯友宜代理。對此,黃國昌在臉書上痛批,朱立倫帶職參選讓人非常失望,更沒有展現負責任的態度,他說:「如果連這麼基本的格局與決心都沒有,朱立倫如何還能侈言有能力帶領這個國家?」

黃國昌在臉書上發文後,立刻引起網友熱烈回應,有網友認為朱立倫參選是為了立委席次,也有網友認為朱立倫是不敢辭職新北市長,「萬一辭職又選輸了,國民黨唯一的一都都沒了,這樣對他們來說賭太大。」


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● 風評:蔡英文的台灣?朱立倫的中華民國?
● 蔡正元臉書上力挺朱 請民進黨看美國爸爸們帶職參選

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/朱立倫參選不辭新北市-黃國昌批沒格局-沒決心-080000879.html

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房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理沒聽錯 救生教練建議不要先學游泳

(中央社記者張建中新竹29日電)不少民眾、小朋友想學游泳,擁有中華民國救生協會救生教練執照的工研院生醫與醫材研究所工程師林展生建議,千萬不要馬上就去學游泳。

林展生表示,當民眾或小朋友還沒有熱愛游泳前,千萬不要馬上就去學游泳,應該等到愛上玩水或游泳,有了興趣後,自然就會用心去鑽研。

他以過去籌組游泳隊的經驗為例,林展生說,為了參加院內院長盃比賽,曾找過上百人組隊參賽,不過,有8、9成的人來了一次就不再參加。

後來改以舉辦許多如浮潛等水上活動為號召,反而吸引不少愛玩水的同好加入,不僅隊員們會自動自發練習,也更具向心力,當中還有7人考取救生員執照,將近是常態隊員的一半。

林展生也說,他上大學前,從沒碰過水,是個旱鴨子, 因為機緣巧合,讓他喜歡上游泳,如今他已擁有救生教練執二胎房貸銀行貸款全省皆可處理照,現在也還是工研院自由式、蝶式及混合4式紀錄保持人。

除了游泳,林展生說,他對建築也很有興趣,自己會翻書學習,台南後壁老家就是自己跟弟弟設計,自己接電;新竹的家也是自己油漆、換水龍頭。

林展生表示,有一群志同道合的好朋友,對於維持運動習慣也很有幫助;正因為有一群好朋友,讓他現在仍幾乎每天游泳或上健身房,絲毫不會覺得厭倦。1041129



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/沒聽錯-救生教練建議不要先學游泳-071459096.html

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夢幻耶誕樂園 周五點燈

耶誕節將近,台中市政府新聞局將在台灣大道市政廣場打造一座「夢幻耶誕樂園」,除有18公尺高、結合薑餅屋造型的LED耶誕樹,更擺設大小朋友都喜歡的熱氣球、旋轉木馬、小火車、旋轉小船、旋轉咖啡杯等5台大型遊樂設施。11日晚間7時將舉行耶誕樹點燈,12日起至27日每晚7時到9時,遊樂設施將開放給市民體驗;每逢周六、日晚間7時到9時有精采表演節目,還有打卡送耶誕酷卡,以及福袋、平板電腦等好禮摸彩,歡迎共襄盛舉。

台灣大道市政廣場正在擺設大小朋友都喜歡的熱氣球、旋轉木馬、小火車、旋轉小船、旋轉咖啡杯等5台大型遊樂設施,很多市民已經開始期待參加這場耶誕樂園。

市府將在11日晚間7時舉行耶誕樹點燈,12日起至27日每晚7時到9時,遊樂設施開放給市民體驗;每逢周6、日晚間7時到9時有精采表演節目,還有打卡送耶誕酷卡,以及福袋、平板電腦等好禮摸彩。

新聞局長卓冠廷表示,今年擴大耶誕節系列活動規模,在台灣大道市政廣場設計一座「夢幻耶誕樂園」,最特別的是可以和民眾互動,LED耶誕樹底部包覆著薑餅屋,市民不僅可從外部觀賞,更可走入內部欣賞實體薑餅屋。

新聞局指出,12日起至27日活動期間,假日只要在市政大樓廣場前拍照,並在臉書打卡上傳照片就能參加摸彩,即可獲得1份限量耶誕年曆酷卡;24日平安夜將送出第2波限量耶誕娃娃,也將抽出ipadair2、拍立得及行動電源等好康獎品。

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新聞銀行信貸二胎年息來源https://tw.news.yahoo.com/夢幻耶誕樂園-周五點燈-160000410.html

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天冷鍋熱賣!超商賣異國味像「火鍋地圖」

今天東北風增強,入夜低溫只有20度左右,氣溫變低火鍋就會熱賣,有業者預估只要氣溫掉到15度就能刺激75%的火鍋銷售,有超商趁機推火鍋預購還走異國路線,亞洲8個國家各有不同風味,端出新鮮感就是要搶攻年輕外食群的「吃鍋商機」。


熱鍋炒香叻沙醬,高湯、椰奶倒進去,鮮蝦、肉片在鍋裡會合譜出獨特南洋風味。

廚師:「有品質認證的甲魚。」

還有佛跳牆請來甲魚當主角,冬菇、冬筍、土雞層層堆疊醞釀濃醇滋味,時序入冬,超商先打「鍋海」戰略,搭配異國風情一口氣推出28款火鍋,比去年多30%。

超商公關經理林立莉:「大學生或者上班族甚至像小家庭,或是價位有時候也是大家的考量,所以我們希望鎖定這種族群。」

企圖打開新族群也要端出新鮮感,各式鍋類一字排開就像亞洲火鍋地圖,台灣麻辣鍋、大陸佛跳牆,韓國和日本有部隊鍋以及豬排擔擔鍋,東南亞泰國有酸辣海鮮,新加坡代表則是叻沙海陸鍋,競爭對手也走異國路線,台灣有什錦火鍋,韓國辣炒春雞加部隊鍋,泰國則有月亮蝦餅加咖哩。

量販店工作人員:「來喔!羊肉爐試吃喔!」

賣場也要搶這波火鍋商機,工作人員扯開喉嚨叫客人來試喝,低價路線再加清淡少油新口味,能喝喝看再買,消費者很吃這一套。

民眾:「如果有試吃這話,我們覺得好吃會多買一點,如果沒有試吃的話我一次只敢買1個。」

量販店發言人何默真房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少任何問題免費諮詢:「我們在賣場只要做試吃,像假日的部分業績超過2倍以上,像這個店生意特別好,就有可能高過3倍以上。」

超商業者估計只要氣溫掉到15度就能賣出75%鍋物,再掉2度就能翻倍賣。立冬過後溫度轉冷,火鍋大戰持續加溫。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載




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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/天冷鍋熱賣-超商賣異國味像-火鍋地圖-110344884.html

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晚間22次突擊一度封鎖布魯塞爾鬧區

▲(圖:達志影像/路透社/版權所有,禁止轉載)房貸二胎是什麼意思





巴黎恐怖攻擊嫌犯依舊在逃,比利時宣布提升到最高警戒,地鐵學校持續關閉、展開全面搜捕,布魯塞爾許多重要景點,都只能看得到零星觀光客,晚間警方更緊急展開突擊任務,封鎖大廣場附近區域,晚間一共逮捕16名疑似涉及巴黎恐攻的嫌犯。

舉著槍要駕駛下車,警方忙著蒐查可疑車輛,比利時布魯賽爾鬧區週日晚間氣氛特別緊繃,原本熱鬧的觀光景點大廣場,一片空蕩蕩,市區罕見出現裝甲車,遊客好奇的忙著拍照。

比利時總理夏爾米歇爾:「我們做出決定,明日地鐵將維持關閉。」

就在比利時總理宣布持續最高層級警戒,晚間的反恐任務隨即展開封鎖布魯塞爾部分街道,就怕行動細節曝光,警方不但三緘其口,也要求媒體社群網路避免報導,一共展開22次的突擊任務。

聯邦檢察官賽普特:「我們也在在沙勒羅瓦搜索三間房子,一共逮捕16人,調查法官在明天決定是不是要繼續拘留他們。」

一個多星期以來,比利時持續突襲行動就是要追捕還在逃亡的阿民間二胎 民間二胎轉銀行布岱斯蘭,也讓布魯塞爾陷入恐攻陰霾,雖然是周末卻有如鬼城。

CNN記者:「這條街兩邊都是咖啡廳通常滿滿都是人,大家在外面享受生活,使用這一整條人行道,但現在完全空蕩蕩。」

找不到嫌犯 恐攻調查陷入膠著,巴黎警方也公布第3名自殺炸彈犯的照片,希望民眾提供線索,盡快釐清案情才能安心歡度耶誕佳節。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/晚間22次突擊-度封鎖布魯塞爾鬧區-033645915.html

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男生也來穿裙子 成大發起「男裙週」

成功大學「性平推廣小組」發起校園內服裝去性別化,12月融資二胎中旬舉辦「成大男裙週」系列活動,成大學務長「董旭英」特地穿上太座的A字裙,以行動力挺活動,表態支持,他指出,男女服裝是社會對性別的刻板印象,也是一種束縛,希望大家破除性別迷思,每個性別都能平等發展。

「成大男裙週」將於12月14日至18日登場,董旭英穿著裙子走到榕園、成功湖後,心裡湧起一股公開挑戰社會文化所帶來的欣喜,他說穿裙子第一個感想是很涼快,也發現要注意坐姿、走路姿態,當下感覺裙子是傳統父系社會對女性的要求與約束,現今社會討論男女平等,一般多是女性在爭取平權,其實,男、女平等也是解放男性,讓男性得以釋放些許壓力與責任。

董旭英認為「男裙週」是有意義的活動,討論男性穿裙議題外,也可以引發對社會文化限制的反思與對話,以及深入探討多元性別平等議題。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/男生也來穿裙子-成大發起-男裙週-053803859.html

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王令麟假釋申請核准 將於今日下午出獄

社會中心/台北報導

正在監獄服刑的前東森國際集團總裁王令麟提出假釋申請,法務部矯正署於6日核准,將於今(10)日下午出獄。

王令麟因東森力霸掏空案被判刑3年10月定讞,102年11月入獄服刑。原本王令麟於103年11月獲得台北監獄提報假釋,案件並送矯正署審核,卻傳出他送禮賄賂獄政官員,以換取在獄中的特權,被檢方依違反貪汙治罪條例罪嫌起訴,假釋案也遭到駁回。

今年10月,王令麟再度申請假釋,獲台北監獄提報。矯正署考量他已服刑過半,獄中表現正常,無任何違規紀錄,並且已與部分被害人和解賠償,符合假釋規定,核准其假釋案。

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斯洛伐克耶誕義賣 台灣產品受歡迎 建地貸款宜蘭礁溪建地貸款

(中央社台北23日電)中華民國駐斯洛伐克代表處22日參加斯京布拉提斯拉瓦國際婦女會舉辦的耶誕義賣會,義賣獲獎的鳳梨酥、台式咖哩酥餃、珍珠奶茶、茶葉禮盒及故宮典藏系列的絲巾與文具等精品,大受歡迎。

義賣所得約合新台幣5萬6000元全數捐贈慈善機構;駐處另捐贈3項台灣知名品牌的平板電腦與智慧型手機作為本次義賣會的摸彩獎品。

駐斯洛伐克代表處展出與捐贈的多項商品,均獲當地民眾高度青睞。駐處更安排廠商在現場泡製原汁原味的道地珍珠奶茶,吸引大排長龍的人潮來嚐鮮,大家均盛讚不絕,尤其對Q彈的珍珠與茶杯封口機器甚感好奇,堪稱會場人氣度與詢問度最高的產品。

每年一度的斯京國際婦女會耶誕節義賣會為當地的重要外交及慈善盛事,全日光顧人潮川流不息、會場摩肩擦踵,共有39個駐斯國大使館共襄盛舉,利用此一場合宣傳國家形象。

駐斯洛伐克代表處以行動響應慈善公益,同時成功宣揚二胎車貸二胎年息台灣美食、藝術與科技的深厚軟實力,讓來自斯國與世界各地的民眾更進一步的認識台灣。1041123



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/斯洛伐克耶誕義賣-台灣產品受歡迎-140001201.html

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公寓市場房源爭奪大戰:酒店業大佬都來啦

樂琰

“大傢都在看經濟型酒店的競爭,但實際上如今的競爭已經不僅僅是酒店業者之間,而是要與公寓一起競爭,尤其是長租公寓,這些業者對於房源的爭奪力很強。”尚客優城際酒店管理有限公司董事長兼總裁馬英堯在9月16日舉行的CHAT酒店論壇上的一席話引起瞭業界的一致贊同。

《第一財經日報》記者經過一段時間的采訪和觀察後發現,轉向中高端品牌和公寓是目前經濟型酒店業者的發展趨勢,然而隨著短租、長租和酒店業者的進入,公寓市場的房源爭奪大戰暗潮湧動。為瞭獲得房源,部分業者甚至不惜重金支出傭金、違約金,而加速“燒錢”之下,公寓可能即將迎來並購整合大戰,一些中小型品牌或將被洗牌。

酒店業大佬都來啦

“其實在行業走低,入住率和房價都有下滑的情況之下,目前經濟型酒店就是兩大轉型方向,要麼做中高端新品牌以增加利潤,要麼就做公寓。”東呈酒店集團董事長程新華說。

記者觀察發現,目前華住、鉑濤和如傢等酒店業者都紛紛開始殺入公寓市場。一般經濟型酒店一間客房投入在6萬~8萬元,有些甚至接近10萬元,而公寓的投入該數字隻需要5萬元。一傢100間客房規模的經濟型酒店需要至少20多個員工,部分優質店長的年薪高達幾十萬元,而公寓隻需要2個人,店長可以是90後,月薪僅4000~5000多元。一傢經濟型酒店的投入至少700萬~800萬元,而同規模的公寓的投入僅約500萬元。根據上述諸多數字計算,經濟型酒店的投資回報期至少5年以上,而公寓的回本期從1~3年不等。從上述數據不難看出,似乎公寓的投資回報價值明顯高於經濟型酒店。這促使諸多酒店業者涉足公寓。

“如傢已經成立瞭獨立的全資公司來運作公寓品牌逗號,我們是做經濟型酒店起傢的,但我們希望可以更多地覆蓋市場。現在一些經濟發達地區有很多流動人口,這正是切入公寓市場的好時機。我們現在打算做的是整租公寓,暫時還不會開放加盟。先集中在一線城市,2015年年底打算開出8~9傢,每年會覆蓋到北京、廣州和深圳。未來我們會考慮長租和短租結合經營。”逗號公寓執行總經理陳意告訴記者。

和如傢類似,格林豪泰、華住和鉑濤也已試水公寓。反之,公寓業者也在看酒店模式。

貝客公寓創始人魏子石透露,其正嘗試將部分房間做成可以“日”計算的酒店客房,屆時酒店客源與長租公寓客源“通吃”。

房源之戰與並購之勢

公寓市場從2014年開始湧現出青客、蘑菇、魔方、貝客、友社、小豬短租、寓見、住百傢、YOU+、自如寓等一大批品牌,而如今隨著酒店業者的進入,公寓市場已經掀起一輪搶房熱潮。

與當年經濟型酒店耗費多年時間才開發加盟不同,才興起不久的公寓已經開始紛紛開放或者準備開放加盟,比如魔方、貝客、鉑濤的窩趣公寓等,因為在業者看來,經濟型酒店當年是“摸著石頭過河”,從直營到加盟需要一個過程,而如今部分公寓借鑒瞭酒店的套路,有些甚至已經有瞭一整套模型。

而加盟的興起更加速瞭市場房源的爭奪。

“公寓的選址和酒店不同,要接近交通便利和白領辦公地點,有些過於偏遠或不涉及辦公區域的房源是無效的。正是因為有效房源的稀缺,公寓和酒店對於優質房源的爭奪非常激烈,我們業內的做法是會找一些中介公司、二房東談一個大單子,給予中間商傭金。而一些迅速擴張的公寓品牌會大量提升傭金比例,假設正常傭金是10%,部分公寓可以直接給到20%甚至更多,有些甚至是房源還沒有敲定,公寓就直接把費用提前預支,以確保房源。最誇張的是,A公司已經拿下瞭一個物業的租賃,結果B公司給瞭中間商更多的傭金並承擔違約金,然後物業就被B公司搶走,這種事情比比皆是。”一位不願透露姓名的業者坦言。

據悉,目前依托鏈傢資源的自如寓和起步較早的蘑菇是擴張比較迅速的,而魔方、小豬短租、青客、貝客和寓見等也都不甘示弱。

在爭奪房源的過程中,工業廠房成為公寓業者瞄準的一個“擦邊球”市場,這類廠房的租金略低,有些還位於市中心不錯的位置,不過這類物業因為是工業用地性質,如果要轉作商用則過程略微復雜。

有數傢連鎖公寓的創始人向記者反映,盡管目前看似市場上大傢各做各的,但是實際上公寓同業之間已經有詢價和並購的想法,甚至有些非常有名的資本投資者、公寓都親自拜訪一些目前還名不見經傳的公寓業者,希望全資收購。

“原因很簡單,你自己一傢一傢開設,拿房的成本很高,要占領市場很慢,但是通過並購同業公寓,則可以馬上殺入一個區域市場,直接獲得房源。這就好比當年經濟型酒店之間的並購潮。隻是公寓的並購潮會來得很快,2016年可能就會見分曉。屆時一批中小型公寓會被洗牌。”魏子石指出。

目前,途傢已經和小螺趣租有瞭資本合作。來源金融界)

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(責任編輯:Newshoo)

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印尼湊滿共乘人數 也能拿小費

(中央社記者周永捷雅加達31日專電)「出門請準備好零錢」,印尼人總是會提醒外來的朋友出門要多帶零錢,因為舉凡坐計程車、停車、甚至是塞在車陣中或是交通乘載管制時段,都會遇到要給小費的情形。

印尼擁有近2.5億人口,人均年收入只有3,800美元。世界銀行(World Bank)資料顯示,印尼有16%人口每天可支配的開銷不到1.25美元,43%則不到2美元。

加上部分印尼人找不到穩定工作,於是想盡辦法「要小費」,增加收入。而且他們要小費的場合及時機,往往會讓人覺得「不得不給」。

像是穿梭在雅加達大街小巷的計程車,不論你是本地人還是外國人,只要搭上計程車,駛抵目的地,計程表的價格通常不會是乘客最後掏出的現金,而是會用「湊整數」的方式,當做給司機的小費。

像是如果車資是2萬3700盾,通常乘客都會給司機2萬4000盾或2萬5千盾,多餘的就是小費。

此外,印尼交通壅塞舉世聞名,民眾駕駛汽車塞在車陣中牛步前進是常有的事。駕駛人好不容易要轉出大路或是交叉路口時,往往看到三三兩兩的民眾早早站在路口指揮交通。

他們不是交通警察,而是自告奮勇賺小費的一般民眾,當他們替駕駛人擋住對向來車,讓駕駛人得以殺出車陣時,這時候,司機往往會搖下車窗隨手遞出2000至5000印尼盾(約新台幣6至13元)的小費。

此外,印尼許多餐廳門庭若二胎利率多少貸款全省皆可處理市,民眾駕車前往消費時常車位難求。這時候,就會有「守株待兔」的民眾上前引領駕駛人,駛向鄰近的空位或是指揮駕駛人把車停在歇業、沒開門的店家前。

等到你飽餐一頓要離去時,同一個人還會來引導駕駛人順利把車開到馬路上,這時候,駕駛人通常會給引路人5000印尼盾當做小費。

印尼最特別的一種「給小費」情形是發生在上午及下午交通乘載管制時段。由於有些路段要求乘坐3人以上的汽車才能通行,因此,就會就有許多民眾間隔站在路邊,對經過車輛伸手比出「1」的手勢。

印尼人比出這種手勢不是要搭便車,而是要當乘載管制的「人頭」,讓沒有3人的車輛能湊滿人數,順利行駛重要路段。而車主都會給這種「搭便車者」1萬至2萬(約新台幣28至55元)的小費,並在駛離乘載管制路段後放下「搭便車者」。1041031



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/印尼湊滿共乘人數-也能拿小費-023447456.html

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柯P承諾給導盲犬榮譽市犬榮譽

【記者李桂馨台北報導】台北市議員應曉薇在市政總質詢,針對導盲犬及動物權益問題質詢柯文哲市長,表示現有10隻導盲犬服務台北市視障人士,為台北市民貢獻卓著,應曉薇建請柯市長頒發導盲犬榮譽市犬的榮譽,柯市長當場答應。另針對近來少數越南在台人士傳出虐待動物事件,應曉薇請柯市長正視此問題,呼籲台灣本國人、外國人,努力落實台灣動保護法。

應曉薇說,最近動保問題層出不窮,除台灣導盲犬協會疑似不當繁殖犬隻,涉及虐待動物之行為,台北市動保處密切關注台灣導盲犬協會,已成立專案調查小組介入調查,並要求該協會提供所屬各導盲犬隻現況及流向、過往繁殖、防疫、健檢醫療及相關訓練紀錄,如規避、妨礙或拒絕動物保護檢查員依法執行職務,將依違反動物保護法第23條及29條規定處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

應曉薇表示,動物保護法第6條 虐待動物致重傷或死亡可處一年以下有期徒刑或拘役,並科新臺幣十萬元以上一百萬元以下罰金。動物保護法第11條,飼主未給予受傷或罹病動物必要之醫療最高可處新台幣七萬五千元罰鍰。動物保護法第22條,未經許可擅自經營特定寵物之繁殖、買賣或寄養可處最高新臺幣25萬元罰鍰。(自立電子報2015/11/4)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯p承諾給導盲犬榮譽市犬榮譽-120154917.html

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內容來自中国互联网新闻中心

發改委專傢以房地產為主導的城鎮化模式面臨挑戰

“以房地產為主導的城鎮化發展模式正面臨嚴重挑戰。”國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在17日新華網主辦的“中國新型城鎮化創新發展論壇”上做出上述表述。但他也指出,房地產結構性過剩並沒有在全國所有地區出現,我國城鎮化率也遠未到飽和階段,因此,不必對因經濟下行引起的房地產衰退現象過於悲觀。

李鐵指出,過去城鎮化發展模式,是由地方政府與企業傢雙重推動,導致部分地區房地產過熱,出現嚴重的結構性過剩。因此,此前的城鎮化隻重地上,輕視地下,隻重短期,輕視長遠,隻重表面,忽視內在。

“但這種粗放型發展模式並不可持續。”李鐵指出,在調查的很多三四線城市中,包括部分二線城市,都出現房地產過熱現象。2014年以來,因過去的集中發展,這些城市房地產庫存嚴重積壓。與此同時,因存量房的積壓,有的城市甚至一畝土地也未能賣出,這也使嚴重依賴土地的地方政府財政大幅收縮,發展受到瞭嚴重的限制。上述現象均表明,在傳統的城鎮化發展模式下,以房地產為主導的增長模式面臨嚴峻的挑戰。

但值得註意的是,李鐵強調,房地產的結構性過剩並未出現在所有城市。今年以來,以北京領銜的四個一線城市樓市快速回暖,部分二線城市也出現瞭明顯的上漲。但李鐵認為,北上廣深等特大城市房價上漲的幅度仍然有空間,因為這些城市擁有更高的公共服務水平和優勢資源。

因房地產過剩、經濟下行,部分人認為城鎮化發展遇到前所未有的危機。對此,李鐵表示,對於中國來說,中國戶籍人口城鎮化率僅39%,統計人口城市化率是55%,城鎮化率遠沒有到飽和的階段,因此,城鎮化率的提升仍有較大發展空間,這也將進一步拉動內需的增長。

此外,李鐵指出,城鎮化有著廣泛的創新發展空間——“互聯網+”。

“互聯網+”與房地產業正在進一步融合。”李鐵表示,很多城市中出現瞭大量碎片化的互聯網技術應用,需要房地產企業把這些碎片整合起來,把技術和新區建設、房地產等結合在一起,把碎片化的需求轉化為一個系統化的需求,使社區變成一個智能的滿足多方面需求的低碳空間,形成真正的智慧社區和智慧城市。





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旗艦機2萬有找 宏達電開第一槍

工商時報【記者吳筱雯╱東京29日專電】

宏達電開台灣Android高階機種降價第一槍!在台受歡迎的蝴蝶機系列,售價從未低於兩萬元,但昨(29)日發表的蝴蝶3,價格卻首度低於兩萬,小改款的M9+也比原版少了整整3,000元。

宏達電北亞區總經理董俊良表示,宏達電第4季在台針對高階機種策略性導入「高性價比」元素,希望藉此鞏固高階機種銷量、爭取更多電信業者補貼。

宏達電從成立之初,品牌、價格定位都一直向蘋果看齊,不過iPhone 6系列去年在台灣熱銷期長達9個月,讓宏達電、索尼、三星等台灣一線Android高階品牌無不苦哈哈,電信業者縮減補貼,則造成Android高階機種銷量萎縮,三星日前更因此祭出了Note 5舊換新活動。

董俊良坦言,在定價上宏達電「現階段沒有任何與蘋果看齊的條件」,尤其智慧型手機市場已成熟,要開發新客戶很難,鞏固現有客戶、把曾對宏達電有興趣的客戶找回來,是擴大高階機種經濟規模的法寶。

也因此,董俊良表示,第4季宏達電在台灣是戰略性地將「性價比」概念導入旗艦機種中,他甚至認為,目前台灣Android高階機種能夠衝量的「甜蜜點」或許正是19,900元,而不需要堅守以往近21,000元的售價,以蝴蝶機為例,去年第2代在台上市建議售價為20,900元,第3代則降價1,000元,至於針對相機做小改款的M9+,售價也由為改款前的23,900元、降至20,900元。

董俊良進一步表示,同時希望透過高性價比概念,降低電信業者補貼負擔,並達到宏達電先前所設定,2萬元以上市占率由5%拉高至15%、1~2萬元市占率維持超過3成的目標,宏達電若能在台灣萬元以上機種市占率達到4成,就代表策略奏效。

為強調蝴蝶機系列的日本血統,宏借錢臺中二胎年息達電昨日特別在日本舉行第3代蝴蝶機與小改款的M9+台灣上市發表會,兩款機種都將在9月30日於宏達電專賣店預售,蝴蝶機單機建議售價為19,900元,小改款的M9+單機售價則為20,900元。

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(圖/NOWnews)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/旗二胎房屋買賣利率多少免費諮詢試算艦機2萬有找-宏達電開第-槍-215005236--finance.html

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《時代》雜誌:跟馬英九握手 握多久都沒用



新頭殼newtalk 2015.11.10 洪聖斐/編譯報導

馬英九總統上週六(7日)終於圓夢,與中國領導人習近平會面,握手82秒。國際媒體也注意到,這是自1945年蔣介石與毛澤東在重慶握手以來,國共領導人第1次握手。然而,馬習會真的有帶來什麼改變?《時代》雜誌亞洲總編輯阿卜杜卡林(Zoher Abdoolcarim)並不以為然。

阿卜杜卡林指出,談判的確比打仗好,然而在象徵意義外,馬習會只是個里程碑,並沒有帶來什麼突破。因為這場會面關乎過去,更甚於現在與未來。習近平致詞中的「我們是打斷骨頭連著筋的同胞兄弟,是血濃於水的一家人」、「血濃於水」云云,其實相當老派復古。

曾經數次訪談馬英九的阿卜杜卡林指出,馬已經是「昨日黃花」(yesterday man)。他以很低迷的狀態結束任期,滿意景美區二胎度勉強達到10%,任內經濟處處汙點、國民黨內鬥對台灣沒有一個共同的願景,跟北京之間的協議引發眾多罵聲,在在使他受傷。阿卜杜卡林說,沒有任何國家可以不跟中國做生意,但台灣很多公民相信馬英九已經出賣這個島嶼。馬與習近平面對面,是可以讓他成為鎂光燈的焦點,但明年1月16日總統和國會改選後,馬將成為一個無用之人(cipher)。連他自己同黨的人也把他看成一個魯蛇。

阿卜杜卡林指出,國民黨也可能很快變成魯蛇。國民黨曾經被認為是台灣的同義詞,如今已經不是這麼一回事。2000年到2008年間,國民黨曾將執政權拱手讓給民進黨,現在很可能重演。國民黨的總統候選人朱立倫,遠遠被民進黨領軍的蔡英文甩在後面。國民黨可能連國會多數也不保,讓民進黨得到史無前例的統治權威。

阿卜杜卡林認為,因為民進黨不承認「九二共識」,北京並不與之打交道。有義務協防台灣的美國,也曾對民進黨感到擔心。主因是前總統陳水扁被認為在沒有必要的時候去刺激了中國。蔡英文則不同,她具有書卷氣、消息靈通而嚴肅,又同時具有幽默感。她正在節制民進黨,讓該黨恢復元氣。她希望台灣經濟能夠多方著墨,而不要單單倚賴中國。在中國經濟趨緩之際,此舉是有智慧的。凡此,都有益於她爭取選民,並且今年華府之行受到的歡迎,比4年前更溫暖。一旦勝選,她將成為台灣第1位女總統,也是華人世界的第1位女性領袖。阿卜杜卡林認為,習近平是在錯誤的時機,見了錯誤的對象。

蔡英文在今年稍早接受阿卜杜卡林專訪時曾表示,要不要與對岸統一,是只有台灣公民才能決定的事。民調顯示,台灣絕大多數人民不想要統一,儘管他們也不想要公然宣佈獨立。

對急著想要擴張中國在全台北市大同區房屋貸款房屋二胎民間二胎世界的影響力的習近平來講,這是不能接受的。他曾經嚴肅地警告台灣人,唯一的選項就是成為中國的一部分。他宣稱,在香港實施的「一國兩制」是給台灣的模式,但台灣人看到「一國兩制」原本保證的香港自治權不斷被侵蝕,只感到更加沮喪。

阿卜杜卡林在結論時指出,中國說自己關心台灣,卻拒絕台灣開創、掌握自己尊嚴的期望。如果習近平想要贏得台灣,就得贏得台灣2300萬人的心。光是跟馬英九握手,不管握多久,都沒有用的。

(圖片來源:達志影像/路透社)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/時代-雜誌-跟馬英九握手-握多久都沒用-210000798.html

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