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Nov 11 Wed 2015 16:02
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內容來自sina新聞

"洋招商"來華成趨勢大量境外項目來華"吸金"

"墨西哥有豐富的自然資源，堅實的宏觀經濟環境，寬泛的自由貿易網絡，明顯的人力資源優勢，有助於中國企業拓展拉美和北美市場。歡迎中國企業前來投資。"9日在浙江寧波舉行的墨西哥投資貿易說明會上，墨西哥駐上海(樓盤)領事館商務參贊羅德磊發出瞭熱情邀請。

我國地方政府熱衷於通過向省外或者海外"招商引資"，引進資金、項目、技術等，推動本地區經濟發展。這一現象也開始越來越多地出現在歐美、日韓、非洲等地區，他們通過會展、論壇，或者直接在中國設立招商機構，吸引中國資金和工程項目。

日本橫濱市政府機構已經連續13年參加浙江投資貿易洽談會，希望與這個民營經濟發達的省份建立更多的商貿往來。

橫濱市政府上海代表處所長助理張健說，橫濱位於日本的首都經濟圈，第三產業、汽車配件等產業發達，擁有大量研發人員。"已經有不少中國汽車企業的研發中心設立在橫濱，希望能有更多的中國企業前去投資。"他說。

受到歐債危機的重創，不少歐元區國傢也陸續來華尋求投資。去年12月，希臘代表團帶著總額為500億歐元的項目來到上海，包括希臘著名旅遊勝地羅得島上的高爾夫地產、希臘國際廣播中心地塊等項目都希望尋找到合適的投資者和合作者。

分析人士指出，歐美、日韓、非洲國傢近幾年來均加大瞭對中國的"招商引資"力度，紛紛給出稅收、土地租金等方面的優惠，一些過去很少對海外投資者開放的項目也陸續對華代辦信用貸款開放。

在正在舉行的浙江投資貿易洽談會上，德國北威州投資促進署上海代表處市場經理嚴崖冰告訴記者，中國吸引國際市場註意的主要因素是民營企業的崛起，目前入駐北威州的已經有800多傢民營企業。

"盡管歐洲危機對德國影響不是特別嚴重，但中國資本進入，可以刺激當地經濟，提供就業崗位，帶來的利好是毋庸置疑的。"嚴崖冰說。

而對於中國企業傢來說，去境外投資設廠，相對來說門檻較低，例如在北威州註冊公司的資本金最低為25000歐元。還可以最大限度享受當地資源，學習先進技術，享受各項貿易優惠政策，有效避免貿易壁壘，拓展國內外市場，提升國際競爭力。

寧波礦業投資控股有限公司多年在墨西哥投資礦業，公司董事長林平說，墨西哥的"2011全球礦產投資最具吸引力排名"為第四位，銀儲量為世界第一、金儲量為世界第五，具有非常豐富的礦產資源優勢。根據該國《采礦特許法》，初勘權有50年，並可以延長50年，保證瞭個人和在墨西哥成立公司的權利。

而新興市場的"招商引資"也在一定程度上緩解瞭歐美市場疲軟給中國企業帶來的危機。寧波沙龍傢居進出口公司王佳說："糟糕的形勢幾乎已經把公司好不容易積累起來的資金耗費完。困中求變，公司把目光投向瞭新興市場國傢，強大的外貿需求為公司帶來瞭新活力。"

嚴崖冰說，中國已經有多傢企業將研發中心設立在德國北威州，在學習先進技術，提升產品質量的同時，也開始創立中國品牌的德國子品牌。"這樣的子品牌不僅在國際競爭中很有優勢，對於國內市場來說，也是非常受歡迎的。"她說。

業界一般認為，中國應順應境外來華"招商引資"的積極形勢。相比大型企業"走出去"的大手筆，中小企業行業領域能夠覆蓋更廣、合作點更多，方式也更務實。

一些學者建議，在支持大型企業"走出去"的同時，也需要重視中小企業，更多地扶持競爭力強的中小企業參與國際市場競爭。而面對復雜的國際法規和標準，有必要簡化境外項目審批程序，在融資、外匯、財稅和信息等方面提供相應的政策支持。

墨西哥中華企業協會主席包榮林說："出口導向型的發展模式到一定程度之後，必然會轉向對外投資，也可能會有越來越多的國傢張開手臂歡迎來自中國的投資者，但是到哪裡投資，投資什麼，還要根據企業自己的實際情況，不可一擁而上。"

新聞來源http:板橋二胎房貸//cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/03233250911.shtml

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房子2胎銀行貸款全省皆可處理3月7日天津新建商品住宅成交224套均價11281元

??2015年3月7日全市新建商品房交易245套、面積25250.1平方米，平均價格每平方米11237元。其中，住宅224套、面積23934.7平方米，平均價格每平方米11281元。二手住宅今日沒有成交。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n民間二胎民間二胎房貸ews/2015-03-08/10215980160241478973065.shtml

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二手房買賣租賃糾紛多發買傢須謹防中介陷阱

春節過後，二手房市場回暖。記者采訪獲悉，這一時間段二手房買賣、租賃糾紛較為多發，買傢應註意避開房地產中介設下的陷阱。

虛構房源強拉顧客現象不少

采訪中，記者發現，很多房地產中介的玻璃櫥窗上掛出的房源，租售價格比預想的低。記者詢問後發現，大部分低價房源根本不存在，中介人員無不推說"生意太好剛剛售出"，轉而讓記者"看看其他的"。記者暗訪獲悉，中介掛低價出售的所謂房源往往並不存在，目的隻是吸引客戶進店。而有時中介提供的賣主"獨傢授權協議"也是偽造的，目的在於讓買主早點付定金。

涉及房產中介的詐騙案增多

采訪中2胎銀行不察配偶任何問題免費諮詢，記者從部分法院和檢察院獲悉，近幾年房產中介詐騙案有所攀升。

某檢察院日前起訴的一起詐騙案中，一名房產中介員輕而易舉地詐騙瞭客戶16萬元。原來，房東隻願出租房子而不願出售。中介員韓某不但沒有說明情況，還偽造瞭一份委托服務合同，謊稱自己是房東親戚，從而騙得客戶簽下二手房買賣合同，並收取10萬元定金和6萬元中介費。拿瞭錢的韓某很快辭職並逃之夭夭，所幸被警方抓獲。

謹防"掛靠"中介違規操作

在一些涉及房地產中介的詐騙案件中，犯罪嫌疑人與涉案的房地產中介公司隻是一種"松散關系"。業內人士認為，不正規的用人機制勢必帶來不規范的業務操作流程，房產管理部門應對中介亂象引起重視，通過提高中介公司開設門檻、提高從業人員準入門檻等方式，對該行業作出剛性約束。

"二手房買賣過程中，房產中介並不是必須的。"有多年房產買賣經驗的郭先生介紹，二手房買賣、過戶的手續其實並不復雜，各區房產交易中心都有工作人員可接受咨詢。隻要事先做些"功課"，根據各交易窗口的提示，買賣雙方盡可以自行完成交易。據《解放日報》

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08272614981.shtml

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Nov 10 Tue 2015 13:38
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3月4日青島新房成交254套西海岸新區居首

??二胎代墊利率多少免費諮詢試算

??新房成交情況

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??二手房成交情況

??據青島網上房地產中心統計，3月4日青島一手房源簽約254套，成交面積為26737.9㎡。其中，住宅成交量為230套，成交面積24430㎡；非住宅成交量為24套，成交面積為2308㎡。

??昨日青島市住宅共成交230套，其中普通住宅成交210套，成交總面積為20777.04㎡。從各個區市新房的成交情況來看，西海岸新區再度問鼎，成交75套，成交面積為7611.96㎡；膠州市成交44套居第二位，成交面積為5346.01㎡；市北區以25套的成交量排在第三位，成交面積為2503.97㎡。市南區僅成交2套新房，排在最後一位，成交面積為446.78㎡。

??昨天全市二手房成交85套，成交面積為6898.44㎡。其中，市北區成交43套居首，成交面積為2860.13㎡；李滄區成交14套居第二位，成交面積為984.09㎡；市南區的成交量也過瞭兩位數，為12套，排在第三位，成交面積為998.84㎡。除此之外，有成交的區市，成交量都為個位數，而高新區、膠州市、即墨市、平度市和萊西市均未有成交。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07525979035510663081789.shtml

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Nov 10 Tue 2015 13:37
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房屋二胎房屋二胎借款中壢缺錢急用哪裡借錢不動產登記工作大范圍鋪開調控難問題或有所改觀融資二胎缺錢急用哪裡借錢

??《經濟參考報》記者近日從國土資源部獲悉，不動產登記正式啟動以來，全國范圍的不動產登記工作正在大范圍展開。其中，山西省、四川成都市等率先公佈瞭不動產登記具體實施方案。業內分析認為，不動產登記工作全面開展之後，房地產市場糾結多年的“調控難”問題或有所改觀。

??3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。當天，江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等地開始頒發不動產權證書。國土部表示，為瞭貫徹實施《不動產登記暫行條例》，已在全國范圍選擇15個地方作為不動產統一登記窗口建設的聯系點。

??隨後，山西省政府出臺《山西省不動產統一登記工作實施方案》，不動產登記工作在山西省正式啟動，將完成現有不動產登記各業務數據的轉換整合，建立全省不動產統一登記數據庫。與此同時，成都市也完成《建立城鄉統一的不動產登記制度工作計劃實施方案》，並上報當地統籌城鄉綜合配套改革專項小組。此外，北京、河北、山東、廣西等地均在推進當地不動產統一登記工作，多個省份已經形成當地不動產登記工作實施方案，並明確在今年年底前完成不動產統一登記工作。

??中國人民大學法學院教授朱巖表示，如此一來，將形成全國上下、橫跨不同部門的不動產產權信息共享的局面，在不動產登記領域，率先實現瞭政府部門分工協作、共同服務的良性格局。不僅如此，國土資源、公安、民政、財政等多個部門，通過信息共享，可以在信息對稱的前提下，彼此高效開展各項行政工作，共同提高政府決策和服務水平。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/07055983734641608409681.shtml

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合作型保障房分配將啟動經適房傢庭將優先分配

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??石景山豐臺已發預登記公告

??今年，北京將試點的四處合作型保障房項目，近期將陸續啟動分配。記者從市住保辦獲悉，該類住房面向本市保障房備案傢庭，收入更少的經適房傢庭會優先分配，而購房人僅需承擔建設費用。

??據市住保辦介紹，今年北京將通過多種方式基本實現既有備案傢庭的住房解困目標。統計數據顯示，去年北京已公開配租配售保障房4.2萬套，春節前也已經再啟動分配1.7萬套。目前經適房、限價房備案傢庭尚有6萬戶左右。

??今年，北京將試點合作型保障房，合作型保障房就是政府提供土地，保障傢庭隻承擔建房的費用。石景山區南宮、五裡坨、豐臺區高立莊、通州土橋這4個項目都已經開工，可以提供約5000套房源。其中石景山區南宮項目已經結構封頂，區政府正在進行傢庭負擔費用測算，工作完成後將面向社會公佈房源信息，啟動分配。

??此外，石景山區和豐臺區已經啟動預登記公告程序，先調查被保障傢庭的意向等。合作型保障房針對的購買對象將是廉租房、經適房、限價房備案傢庭，同時根據傢庭收入會有個排序，收入更少的經適房傢庭會優先分配。

??■相關新聞

??租賃補貼擬與傢庭收入掛鉤

??晨報訊(記者王萍)今年，北京將在全市推行“租賃補貼”政策。北京城鎮戶籍中低收入無房傢庭可以根據自身的需要，自行在市場租房，申請領取政府給予的租金補貼。目前補貼標準正在制定中，擬與傢庭收入和人口掛鉤。申請、審核等初步方案已經上報市政府。

??此外，保障房傢庭也可以根據自身意願，選擇購買自住房。另貸款理財外，今後租住公租房也將越來越方便。未來每個公租房項目都有望拿出30%到40%的房源用於全市統籌分配。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07105972690163883896436.shtml

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取消暫住證消弭剪刀差2胎房貸 2胎房貸專家任何問題免費諮詢

??暫住證制度要取消瞭。近日，《關於全面深化公安改革若幹重大問題的框架意見》及相關改革方案，已經中央審議通過，即將印發實施。本次改革的一大亮點，是推進戶籍制度改革，而戶改的關鍵則是取消暫住證制度，全面實施居住證制度，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。

??明天就是除夕瞭。見報的此刻，許多農民工已經回到傢鄉或正在回傢的路上，也有許多人還堅守在城市的崗位上。對於廣大農民工來說，取消暫住證，實施居住證，無疑是新春的第一份“政策禮”。送別暫住證，迎來居住證，是歷史的變遷，也是時代前行的見證。從1984年深圳率先實行暫住證以來，暫住證在中國的歷史已有30年。這30年，正是中國發展最快的30年，是改革開放跨步向前的30年。30年的城市化、城鎮化歷程如火如荼，而農民工也已在城市裡“暫住”瞭30年。無論如何，暫住證與這30年如影隨形，成為時代的一個符號。

??既然要送別暫住證制度，便要給“暫住證”一個說法。不能因為這個制度曾經飽受批評就全盤否定，而忽略瞭它在城市管理特別是流動人口管理中曾經發揮的重大作用。面對龐大的外來流動人口，一個城市不可能不正視、不管理。無論是1984年深圳率先推出暫住證制度，還是1995年公安部發佈《暫住證申領辦法》，都是依據當時所面臨的流動人口管理難題應運而生。把流動人口的管理納入政府管理的范疇內，暫住證制度曾經起到過積極作用。這是事實，不能因為暫住證後來發生的種種問題而去否定歷史事實。本世紀初，沈陽、鄭州等城市曾經取消暫住證，但好景不長，沒幾年又恢復瞭。為什麼？在條件不成熟的時候貿然取消暫住證，城市資源的承載能力如果不足、流動人口的管理難度相對增加、外來人員的公共品服務需求缺乏對接等問題接踵而至，導致取消暫住證反而出現瞭更多問題。

??所以不能“光取消”，還要“新推出”。根據《居住證管理辦法（征求意見稿）》，居住證持有人可與當地戶籍人口享有同等的包括免費接受義務教育、平等勞動就業等多項權利。這意味著，取消暫住證不隻是取消，而是轉型升級：居住證既涵蓋瞭暫住證的管理職能，又豐富瞭外來人口的公共服務需求，拓展瞭公共服務品的提供平臺。“新推出”的背景有兩個：一是伴隨著社會發展，人口流動加劇，幾乎每一個城市都擁有相當數量的外來務工人員，他們用自己的辛勤汗水服務城市，理應享受同等的市民待遇；二是我國城市化、城鎮化速度加快，基本公共服務均等化讓不少公共服務品的提供更廣泛，這極大緩解瞭城市放開戶籍管理而帶來的資源壓力。簡言之，就是條件成熟瞭。

??取消暫住證制度後，本地人與外地人之間的界限將被漸次打破，無所謂來自何方，有所謂幹在何地。長期以來，受制於戶籍制度，外來務工人員在城市裡仍然難以享受許多市民可以享受的政策紅利，導致在同一個城市出現瞭政策福利剪刀差。從暫住到居住，一字之變，意義卻大不相同。這意味著城市對外來務工人員真正敞開瞭懷抱，對於外來務工人員的融入給予瞭更多通道，同時也是一種人格平等權的體現，讓每一個人都能夠作為平等的國民而存在。這無疑是歷史的大進步。隻要你願意付出智慧和汗水，隻要你遵紀守法、合法經營，你總能夠在每一個地方找到安身立命的所在——體面和尊嚴，就在其中。

??取消暫住證，是戶籍改革的關鍵一步。下一步，就是要繼續豐富和發展居住證制度，讓居住證的含金量不斷提升，讓政策福利的質量越來越好，讓每一個人都感受到社會發展的力量。其實，光榮與驕傲，都源自這片土地的進步。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09275973261321142320842.shtml

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公交車到哪瞭？鬧鐘提醒你

??從此不用擔心房屋貸款試算表錯過車和坐過頭！近日，廣州的交通信息服務應用“行訊通”推出微信“乘客候車提醒、公交到站提醒”兩項新功能。這兩項小福利可以使市民放心做其他事，卻不會耽誤上下車。

??所謂的乘客“候車提醒”功能，是指用戶可打開“行訊通”微信的公交線路簡圖，點擊線路途經站旁邊的“鬧鐘”，設置候車提醒。系統默認的是車輛在駛出所選站點的上一站時，系統自動進行提醒，此外也可自定義提醒站點。如此一來，市民等公交車時不用再隔三差五地盯著“行訊通”軟件看，也無需擔心因為玩手機錯過進站的公交車。

??對於“馬大哈”們來說，除瞭害怕錯過車，還擔心坐過頭。這一點現在也能在“行訊通”軟件這裡找到解決之道，那就是使用“到站提醒”功能。用戶可打開公交線路簡圖，點擊選擇自己所乘坐的車輛設置下車站點，系統就會在車輛到達所選站點的上一站出站時，提醒用戶在下一站下車。記者采訪廣州市民李先生，他表示自己搭乘公交經常坐過頭，就是因為愛玩手機，但有瞭這一功能以後可能就會少犯這樣的錯誤瞭。

??微信版“行訊通”中的微公交服務，除瞭這兩項功能，還包含行訊通APP中“實時公交查詢、實時電子站牌、公交換乘查詢、交通資訊閱覽”等功能，可以說現在比APP版還強大。2014年11月，市交委推出交通信息服務應用“行訊通”，隨後獲得當年“全國十佳交通信息服務手機軟件”的第一名。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/144659780524315386028銀行房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢17.shtml

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Nov 09 Mon 2015 06:52
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佛山年後房價虛跌實穩貨量大跌幅小

新浪樂居訊(編輯王子豪)備受全國註目的"降價潮"在肆虐瞭長三角多地的樓市後，日前被爆有南下趨勢。與佛山依鄰的廣州近日頻頻傳來樓盤降價消息，禪桂地區在售的雅居樂曼克頓山和佛山萬科廣場更先後出現四位數的單價跌幅，一時間"降價潮"和"唱空論"、"崩盤論"共同構築起瞭馬年樓市開局的主旋律。

為證實佛山樓市節後所受到的實際沖擊，新浪樂居特意前往佛山各區進行實地考察，通過對全市近百個項目的踩盤，零距離地揭開佛山市況的真相。

信用卡利息數據顯示節後成交價格有下跌

市況：成交價格年後確有下降

從樂居編輯對全市五區踩盤得出的數據顯示，大部分標桿盤節前節後在售均價並無太大漲跌，有部分項目針對節點推出瞭特價優惠，不過總體售價維持在市場正常波動水平，跟春節前相比並無明顯下跌。

然而，據泛澳地產市場部監測到的數據顯示，上周全市網簽均價為9396元/平米，相較2014年1月第四周(春節前一周)的網簽均價下跌約10%，而樂居編輯對比中原、經緯地產市場部的周度數據，亦發現出上周網簽均價與年前相比有同樣跌幅，因此，說佛山完全沒受到降價風波影響似乎欠缺說服力。

對此，經緯地產市場部主任范彩英解釋說，如果僅以周度作為市場的評估周期，那麼由於時間周期太短，監測出的數據會出現很大的偶然性，周期內推貨的品類、定位，購房者在周期內購買意欲的變化等將直接影響當周的成交均價，但不足以以偏概全。就目前而言，成交均價在節後出現稍微下跌應該是合理的，但是數據上10%的跌幅並不能完全反映出市場真實的情況。由於市場上尚有很多項目年後未曾推新，要完整地還原節前節後的價格對比，恐怕要等到大多數樓盤都成功推新之後才能作出最好的評估。

"春節過後肯定會出現降價促銷的現象，但是現階段並未看出市場上有明顯的全方位降價痕跡，雖然會有不少項目推出特價單位和打折優惠，但是大幅降價的項目不多。雅居樂和萬科旗下產品目前都有不同程度的價格讓利，但不會是全部貨量，僅是項目餘貨的其中一部分，大部分貨量還是原價出售，因此並不會對整體市場起到拉低作用。"范彩英說。

合富輝煌市場研究部副總監曹紹林也認為，所謂的"降價潮"現象目前在佛山來看並沒有出現。"佛山部分項目確實增加瞭銷售的折扣，以價換量的效果也算是不錯，但是但這隻是階段性的，並不能意味全市的走向。"據新浪樂居統計，僅禪城區20個樣板標桿盤中就有16個推出瞭折扣優惠，2個推出瞭一口價單位，可見節後開發商"打折走量"實在普遍。

由於節點之後不少開發商打出"打折促銷"的戰略，從而造成真正成交的往往會是特價單位或者優惠單位，而並非是樓盤的"常規單位"，樓盤的成交均價因此下降。但實際上項目的在售均價並未有太大改變，"成交均價"在某程度上掩蓋瞭項目的"在售均價"。

禪城20指標盤10盤年後跌價

近期影響："降價潮"對樓市影響量大於價

雖然佛山地區成交均價下降的主要原因在於樓盤打折促銷，但是也不能就此說明"降價潮"對佛山市場並未造成任何影響。

"其實降價潮對購房者心態的影響還是相當明顯的，本來節後購房者買房的觀望期就相對較長，現在很多購房者受降價潮影響，出於對樓市信心不足，或是覺得房價將會繼續下降，都推遲瞭入市時間。他們的這種患得患失，無疑中又加長瞭觀望期的時間。"范彩英表示。

樂居編輯在踩盤過程中詢問過部分購房者，其中的確存在受"降價潮"風波和"唱空"觀點影響的個體。不少看房者在買與不買之間不斷糾結，徘徊於市場外，未敢貿然入市。

對於開發商對說，購房者長期的觀望心態亦將會影響項目的推貨時間。樂居編輯瞭解到的各區指標盤中，大部分項目的推貨節點都在3、4月份之間，2月開盤的項目數量鳳毛麟角。由於"降價潮"近來被媒體過分渲染，購房者受輿論影響而舉棋不定，從而影響項目新貨的認籌量，將是造成新貨入市延遲的其中一個原因。

市場上的成交量由供求關系決定，目前"降價潮"風頭正盛，購房者既不急著買，開發商又延遲瞭推貨節點，無論是供求兩端都對市場不敏感，有業內人士預期，這可能將會在短期內造成成交量的下跌。

降價潮影響購房者心態

未來走勢：積存貨量大大幅跌價可能性不大

近日來樓市降價可謂是全國的關鍵詞，遠至杭州、常州，近至廣州、香港，都傳出瞭房價下跌的風聲。近期發生的多件事實，亦都似乎證實業界對2014年的樓市走勢並不看好，華人首富李嘉誠大范圍撤資港陸物業；萬科老總王石高調發表"唱空論"；年初以來銀行房貸一直緊張；多隻地產股在上周迎來大跌。種種跡象皆指向樓市消極，那麼究竟佛山房價在未來會不會存在降價的空間呢？

探討這個問題之前，我們首先要瞭解"降價潮"發生的根本原因，其中最典型的例子非杭州莫屬。杭州樓市降價的主要原因在於市場貨存量太大，消化周期過長，供量過大所致(截止2014年1月，杭州去化市場貨量所需周期為72周)。

二胎房貸二胎房貸試算任何問題免費諮詢而佛山地區又如何呢？根據經緯地產市場部數據顯示，佛山五區目前在售加上今年擬新推的總貨量約為1800萬平米，參考去年佛山市場的去化能力的話，年內去化貨量約為800萬平米，那麼需要消化掉今年市場上的剩餘貨量大概需要117周，也就是兩年零三個月的時間！

樓市庫存量大恐難消化

考慮到2013年佛山市場瘋狂的土地儲備量，2014年一手房市場將可能面臨著嚴峻的銷售壓力，房價下跌似乎具備瞭充分條件。

對此，港宏世傢策劃部總監陳平並不認同，他認為，佛山樓市主要以剛需戶型為主，以本地內需為主要購買力，不會出現大起大落的現象。敏捷畔海禦峰項目策劃李偉則針對土地儲備這個話題指出，去年土地市場儲備量的確驚人，但是不可忽視的是土地資源的成本也迎來瞭一個新的高度。"在土地價格越來越高的今天，其實房價下跌的空間反而越來越小，除非個別發展商出現資金壓力，才會可能出現短期內大幅降價的情況。"

經緯地產市場部主任范彩英對今年樓市的走向也給出瞭她的看法，她認為年內樓市首先應該是大體維穩的，不論漲跌，幅度都不會出現過分波動。兩會期間並未有新的政策出臺指引，地產市場目前仍然是由市場自主調控，佛山樓市一向比較穩定，未來相信也會一樣。"考慮到自2010年以後房價一路飆升，目前相對來說已經站在一個高位上，不排除今年房價會出現輕微回落，但是發生大范圍大幅度的"降價潮"可能性幾乎為零。"范彩英說道。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-01/16343957290.shtml

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中國股市創15個月新高下半年炒股還是炒房？

繼9月開門紅之後，滬深股指昨日再度大幅走升，迎來三連陽行情。上證綜指更是創下15個月來新高。

昨日上證綜指以2239.18點小幅高開，早盤穩步走高午後快速拉升。滬指幾乎以全天最高點的2266 .0 5點報收，較前一交易日漲30 .54點，漲幅達1.37%。上證綜指收盤創下去年6月以來新高。

牛市是要來嗎？針對近期市場關心的熱點問題，中國證監會新聞發言人鄧舸表示，宏觀經濟向好、流動性充裕和改革效果等因素疊加，市場信心提振，為改革奠定瞭好的基礎。證監會將圍繞服務實體經濟切實推進監管轉型。

政府優惠貸款 股市向好為深入改革奠定好基礎

近期，滬深股市持續上漲，交投活躍，市場情緒回暖。市場由此展開瞭"牛市來瞭嗎"的大討論。

對此，鄧舸說，當前，資本市場各項改革措施的效果開始逐步顯現，同時宏觀經濟穩中向好，市場流動性比較充裕，融資成本有望下降，激發瞭市場活力，市場信心有所增強，股市運行也反映瞭這種變化。

"這為下一階段全面深入改革發展奠定瞭好的基礎。"鄧舸說。

證監會主席肖鋼多次強調，資本市場改革發展的大政方針已經確定，關鍵是腳踏實地，抓好貫徹落實，著重在長期性、系統性、制度性和基礎性上下功夫，註意防止和糾正功利主義的態度和脫離實際的做法，從我國資本市場仍處於新興加轉軌的階段出發，積極穩妥、紮紮實實地推進資本市場改革開放，堅決維護公開公平公正的市場秩序，堅決維護投資者特別是中小投資者合法權益，促進資本市場長期穩定健康發展。

"這是當前和今後一個時期資本市場改革發展工作的主要思路。"鄧舸說。

下半年推進股票發行註冊制改革

關於下半年的工作部署，鄧舸說，證券期貨監管系統將切實推進簡政放權，把工作重心由事前審批轉向事中事後監管，大力推進監管轉型，切實把該管的事情管住管好。

他說，下半年時間緊，任務重，證監會將把推進監管轉型與促進資本市場穩定健康發展、服務實體經濟和財富管理，大力支持創新創業緊密聯系起來，為穩增長、調結構、促改革、惠民生作出積極貢獻。

鄧舸說，證監會將進一步精簡行政審批備案登記等事項，推進股票發行註冊制改革，確立以信息披露為中心的監管理念，理順監管與執法的關系，提高稽查執法效能，促進證券期貨服務業提升競爭力，建設法律實施規范體系。

堅決打擊欺詐上市、虛假信息披露

針對監管工作的重點，鄧舸說，強化證券期貨執法是監管轉型的重要內容。監管部門將進一步打擊證券期貨違法犯罪行為，加強對證券期貨違法違規行為的監測和線索發現。

他說，證監會將按照嚴格執法、公正執法、文明執法原則，堅決打擊欺詐上市、虛假信息披露、內幕交易、操縱市場等違法違規行為，始終保持高壓態勢，切實保護好投資者特別是中小投資者的合法權益。

"一潭死水"如何變"春水"？

近期股市轉暖，交投活躍，讓人們生發出對新一輪牛市的美好期待。然而，要能否改變時不時就會出現的"一潭死水""一潭渾水"的狀態，關鍵要看能否真正破除那些長期困擾股市健康發展的障礙。

走出"圈錢市"

融資5 .32萬億分紅卻不足7000億

數據顯示，截至2013年末，A股市場創立以來融資總計達5.32萬億元，同期A股中小投資者累計獲得分紅卻不足7000億元。根據上海證券交易所的研究，2005-2012年的8年間，隻有2009年是A股市場EV A (考慮資本成本的投資效率指標)回報率唯一實現正回報的年份。

"這意味著絕大部分時間A股市場都未能為股東創造超過其機會成本的價值。融資和回報失衡，股市生態嚴重受損。"華鑫證券投資總監仇彥英說。

經濟學傢華生認為，從股息回報來看，A股顯著低於國內定期存款利息和國債利息，而其他主要國傢恰好相反，這背後有價格發現機制失靈、股價結構扭曲的原因。"證券市場最大的問題是結構扭曲。"華生說，A股另一個不正常，就是"一些垃圾股往往比績優股更受追逐吹捧"。

"走出'圈錢市'、恢復股市生態，是一個系統工程，需要從新股發行制度改革、建立投資回報文化、改善投資者結構、加強市場執法等多個方面多維推進。"仇彥英說。

改變投資者結構

分紅機制不到位長期資金不入市

在一些業界專傢看來，改變股市失衡、失靈等痼疾的突破口之一，在於引入長期資金，改變現有投資者結構，並進而營造出更加合理靈敏的價值體系。

中國股市歷來以散戶為主，目前在市場投資者結構中，80%以上是個體散戶。這無疑是導致市場投機氣氛濃厚的一個重要因素，使價值投資理念難成主流。雖然從1998年我國就已經開始大力發展機構投資者，但從現實情況看，國內專業投資機構資金總體仍呈觀望或流出狀態。

海通證券副總裁、首席經濟學傢李迅雷說，社保基金、養老金、保險資金等長期資金大規模入市，不僅能為股市提供增量資金，其低風險偏好的特性和對收益穩定性的較高要求，有助於降低股市波動、培育價值投資理念。但這些長期資金入市的前提，是要建立穩定的分紅回報機制。

上交所資本市場研究所所長助理曾剛說，現階段可嘗試建立為投資者提供回報的剛性制度安排，尤其是在藍籌股市場，可考慮規定上市公司凈利潤的一定比例必須用於現金分紅。

在股市建立起持續穩定的回報機制後，可逐步加大社保基金、保險資金入市比例，放開養老金、公積金入市，以多元途徑為股市引入長期資金。未來根據市場發展情況，再逐步取消強制分紅的制度規定。

"長期資金若能占到市場資金的30%-40%，將會促進A股市場形成健康的價值投資理念，為企業創新轉型提供源源不斷的資金，進而化解困擾股市多年的投融資失衡、投資回報率低等難題。"上交所的一位相關負責人說。

監管歸位

行政之手在資本市場中伸得過長

二十多年來，我國資本市場從無到有、從小到大，在不斷改革創新中發展壯大，市場化程度不斷提高。然而，行政之手仍然在資本市場中伸得過長。

監管層對此認識深刻。"我們的市場主要還是靠行政主導，運行機制還沒有完全市場化。更為重要的是，圍繞資本市場的生態環境也沒有市場化，促進資本市場發展的外部環境更沒有市場化。"證監會主席肖鋼說。

然而，今年1月曾大步邁進的市場化，卻出現瞭"高價發行""老股套現"等問題，備受詬病，市場化因此收回。監管的手到底應該伸到哪裡，界限有待清晰。

"監管層應該把精力放在對違法違規者加大執法力度上。"匯添富基金研究總監韓賢旺說，當前，我國證券市場的違法違規成本太低，這樣會讓劣幣驅逐良幣。

觀點

搞活股市對推進

轉型升級至關重要

近來滬深股市股指持續上漲，市場情緒上揚。未來股市是"牛"是"熊"，其意義不止於市場的興衰沉浮本身，更關系到能否按十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》的要求，讓市場真正發揮出配置資源的決定性作用。

在現代經濟體系中，資本市場特別是股市無疑處於核心地位，處於資源配置的前沿。一個被"邊緣化"、缺少活力的股市，根本不可能發揮出有效和高效配置資源的作用，隻有打造出公平公正公開、信號反應準確靈敏、人氣旺盛信心充盈的股市，才能使其在資源配置的舞臺上擔當起主角。

搞活股市是振興實體經濟的需要。搞活股市，發展多層次股權市場，把社會資本吸引到股市中來，一方面可以提高直接融資比重，另一方面可以降低融資成本，從而真正形成一個有助於實體經濟發展的資本市場。汽車貸款率利最低銀行 2015

搞活股市是深化改革的需要。當前，改革已進入深水區，一些重點領域和關鍵環節的改革正在突破，許多改革難題需要創新市場手段來加以破解，這當中股市的作用不可或缺。如正在推進的國資國企改革、軍工企業改革等，股票市場均大有可為。

搞活股市是結構調整的需要。一個好的資本市場應該是一個靈敏高效的市場，對過剩飽和產業的拋棄、對緊缺和有前景產業的追逐，會通過資本的集散和股價漲跌及時作出反應，而不是一種投機和市場遊戲。

搞活股市是推進創新型經濟發展的需要。代表經濟發展方向的新興產業不確定性大、風險高，需要發揮市場分散決策、不斷試錯的優勢，而股票市場正是市場化配置資源的最佳場所，它將引導各方根據市場需求和經濟規律，推動資源更多流向創新型經濟。事實上，中小企業板、創業板以及"新三板"已經刺激瞭一大批中小企業、創新型企業的高速發展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07522893365.shtml

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Nov 09 Mon 2015 06:49
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房子2胎轉貸任何問題免費諮詢保利一季度銷售簽約金額307.6億營收增幅逾5成

新浪樂居訊 4月24日，保利地產公佈2013年一季度業績報告。公告顯示，今年1至3月，保利實現營業收入74.39億元，同比增長51.21%；歸屬於上市公司股東的凈利潤7.36億元，同比增長37.11%。保利地產認為，營業收入增幅逾五成，系房地產竣工交樓面積增加及其他業務增長。

報告顯示，本年1-3月份保利地產實現房地產銷售簽約面積285.19萬平方米，銷售簽約金額307.58億元，比上年同期分別增長 98.20%和106.90%。本年1-3月份公司新開工面積315.06萬平方米，比上年同期增長29.36%，在建面積3097萬平方米，比上年同期增長20.61%，竣工面積118.87萬平方米，比上年同期增長8.61%。

報告期內，保利地產共有在建擬建項目187個，總占地面積3641萬平方米，總規劃容積率面積7428萬平方米。報告期內公司新拓展項目14個，新增規劃容積率面積436.47萬平方米。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/房貸二胎貸任何問題免費諮詢2013-04-24/17452137244.shtml

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住宅產業化行動方案有望明年出臺保障房或率先試水

原創：

10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

沈城樓市11月僅12傢開盤數量驟減價格成迷

記者近日從權威人士處獲悉，由住建部牽頭制定的"住宅產業化行動方案"目前已經形成框架，待相關部委會商和報批後，有望於明年出臺。未來住宅產業化政策或將納入房地產調控長效機制。

同時，"住宅產業現代化'十三五'發展規劃綱要"目前也在制定中。根據住建部近期透露的信息，未來擬通過試點城市帶動住宅產業化發展，到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。

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權威人士表示，上述"行動方案"方案將對2015年末的新建住宅產業化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。目前該方案已形成框架，可能於明年出臺。

據介紹，上述方案將明確對住宅產業化給予一定政策優惠，主要集中在財政、稅務、土地等方面，同時制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。按照要求，各地要制定分城市、分階段的發展戰略。同時，推進住宅產業化可能納入地方政府考核體系。

另據瞭解，為配合該方案的實施，有關部門正在加快建立標準體系構架。包括盡快出臺工業化住宅結構體系標準，建立標準化設計引導下的通用部品體系和模數化部品部件規范，把工業化建築與綠色建築、被動式低能耗建築有機整合等。

權威人士表示，作為房地產調控長效機制的重要內容，未來一段時間，住宅產業化方面的相關政策將密集出臺，其中包括正在制定的"住宅產業現代化'十三五'發展規劃綱要"。

此外，《國傢住宅產業現代化綜合試點城市(區)發展規劃及評價標準》已形成討論稿，可能最先推出。上述文件提出瞭住宅產業化的近期發展目標：到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區)，其中，東部地區發展10個左右，中西部各發展5個。

據悉，目前有17個城市有初步意向申報住宅產業化綜合試點，包括北京、上海、青島、廈門增貸二胎貸款全省皆可處理等東部熱點城市。截至目前，政府主導的住宅產業現代化試點城市僅有3個，園區2個，分別為深圳、沈陽、濟南、合肥經濟技術開發區和大連花園口經濟開發區。

保障房或率先試水

中國證券報記者獲悉，在住宅產業化具體實施環節，保障房領域有可能率先試水，並以地方試點形式推開，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業地產項目也可能納入試點。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，並降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。由於在控制建築能耗和提高房屋質量等方面的顯著作用，住宅產業化正受到越來越多的推崇。

住建部的相關人士向記者透露，作為推進住宅產業化重要的配套政策，未來將在合適時機，出臺《綠色建築法》和《建築品質促進法》。

住建部房地產市場監管司司長沈建忠近日表示，盡管我國房地產業規模位居世界第一，但是生產技術和產業化水平卻遠低於發達國傢，國傢和地方要通過引導和強制手段推動住宅產業現代化，其中重點是抓好落實。

沈建忠表示，住宅產業化應主要解決三大問題，即動力機制問題、激勵機制問題和懲罰機制問題。未來將從政策、制度、法律、經濟手段等方面形成產業政策支持，使之更有效率。

沈建忠認為，推進住宅產業現代化，在中央層面，目前來看最重要的是在綠色建築與稅費政策、財政、信貸政策掛鉤的方面，與相關部門加強協調，爭取出臺一些有利於產業發展的政策措施，特別是在技術標準模數上，應組織編制落實。在地方層面，應調動地方積極性來推進，搭建地方平臺，提出戰略構想和整體佈局，避免企業盲目投產。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08172470666.shtml

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Nov 09 Mon 2015 06:47
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北京兩宗地吸金38億房貸新政後房企態度轉向積極

北京土地市場在十一長假之後再度拉開帷幕。10月13日，兩宗地塊成交總額達38.4億元，而這也是9月30日，政府公佈房貸新政以來的首次土地出讓。相比此前幾個月土地市場頻現的低溢價率成交以及熱門地塊流拍等情況，新政之後的土地市場轉向活躍。競拍房企的拿地態度也開始轉向積極。

順義新城地塊溢價40%成交

北京市土地整理儲備中心公告顯示，於昨日出讓的順義新城地塊底價為9億元，規劃建築面積10.9萬平方米，在競拍前就已經收到6次報價。值得註意的是，該地塊需要配建2.53萬平方米的限價商品房，限價1.3萬元/平方米。除此之外，剩餘居住面積將全部建設自住型商品房，限價1.8萬元/平方米。

與此前出讓的一些熱門地塊相比，這宗土地並不能算得上非常優質，不過仍吸引瞭中鐵建、首創、保利、房地置地、萬科旭輝永同昌聯合體以及當代北辰聯合體等6傢企業或聯合體參與現場競價。

據當代置業內部人士向記者透露，此前公司曾多次前往該地塊實地勘察，而他們拿地的原因之一也是因為新的限貸政策出臺之後比較看好後市。因此盡管沒有商品住宅配建，並沒有影響到房企的拿地熱情。競拍一開始，保利和首創就展開爭奪，兩傢謹慎舉牌，令房價穩步上升。而在50輪叫價之後，隨著當代北辰聯合體和房地置地的加入，場面變得更加激烈。40分鐘後，經過長達66輪的競價，當代北辰聯合體以12.6億元競得該地塊，溢價率約40%。

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除順義新城地塊外，於同日競拍的另一宗土地，豐臺科技園地塊也經過瞭40餘輪的競拍，最終被中鐵建以25.8億元競得，溢價率56.36%。兩宗地合計吸金38.4億元。至此，北京市今年土地出讓金總額已達1621億元，接近2010年全年水平，但距離去年全年1822億元仍有差距。

"從這兩宗地塊的出讓情況來看，房企對於拿地的態度轉向瞭積極，表明市場的信心正在恢復"。中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為，在限貸新政出臺以前，市場預期悲觀，房企長期銷售不暢，資金短缺，拿地謹慎。"在當前樓市政策利好下，北京市場也會逐漸走出低谷。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08582943526.shtml

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住建部副部長樓市十年內不可能出現全面崩盤

本報記者王榮張敏

就在房地產界因停貸傳聞與降價風波驚魂未定之時，住建部副部長仇保興昨日在兩會期間表示，按照城鎮化的規律來講，中國在十年內不大可能出現全面崩盤，但如果不註意調控，局部城市可能出現類似鄂爾多斯、溫州、海南的情況。

兩類城市需要調控

在李克強總理的政府工作報告中，對於房地產調控的直接表述為，針對不同城市情況分類調控，增加中小貸款利率最低銀行套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。

對於上述"不同城市"，全國政協委員、住建部副部長齊驥昨日表示，按照住建部掌握的情況，今年以來絕大多數城市市場比較穩定。"穩定"的內涵在於：供應量平穩上升，銷售量也呈平穩上升狀態。在此之外，少數兩類城市屬於特例。

他表示，今年1-2月的數據表明，部分熱點城市雖然交易量比去年同期有所下降，但總體還是供應不足，供需矛盾比較突出，房價上漲壓力仍然很大。

齊驥表示，對於這一類城市，今年的市場調控工作主要是：第一，要千方百計增加普通商品住房供應，特別是中小套型商品房的供應。住建部已經跟國土部商定，對這類城市今年繼續增加住宅用地供應，也要加快普通房建設和開發的節奏。另一方面，為緩解供求矛盾，繼續采取相關的調控措施，包括差別化的信貸和稅收政策。

與之相對，另外一部分城市商品房庫存量比較大。其原因是在一定時期內，雖然交易量在上漲，但新建、新上市的商品住房的上漲速度高於消費的增長速度，所以造成階段性的庫存量大。

齊驥稱，通常意義上，一個城市比較理想的商品住房的存量應該是月銷售的12倍到15倍。也即，市場存量可以支撐12-15個月的庫存需求。上述城市都超出瞭合理區間。

他表示，對於後者，要控制今年住宅用地的規模，調整新建商品住房上市的結構，通過必要的經濟手段來支持當地居民合理的住房需求，消化庫存。

杭州降價屬"打折促銷"

近期，杭州市部分樓盤出現開盤價大幅下調的現象，不僅引發"崩盤"的市場恐慌，而且造成房地產板塊股票連日下跌。

齊驥表示，住建部已要求杭州市有關部門就此做出介紹。"杭州市的幾個樓盤打折促銷是事實。"他說，而且通過打折，居民踴躍買房，並造成一房難求的局面，打折的項目也很快售罄玉山二胎房貸任何問題免費諮詢。

齊驥表示，媒體給出的信息並不完整，僅僅報道降價，忽視瞭打折之後的市場表現，從而帶來另一種導向。

在我國房地產發展史上，有過數次"崩盤"的記錄。其中最為人熟知的，當屬上世紀90年代海南房地產泡沫的破裂，以及2011年以來，溫州、鄂爾多斯的房價暴跌，這種局面已危及金融安全、實體產業和當地經濟發展。近期，貴陽、營口、常州等城市不斷被爆出房屋過剩的情況，並引發對三四線城市市場"崩盤"的擔心。

全國政協委員、住建部副部長仇保興表示，按照城鎮化的規律來講，中國在十年內不大可能出現全面崩盤，但如果不註意調控，局部的極個別城市可能出現像鄂爾多斯、溫州、海南這樣的情況。

根據國傢統計局統計，近幾個月來，全國70個大中城市的房價上漲速度正在放緩，房價下跌的城市逐漸增加。仇保興表示，目前全國有十多個城市的房價收入比是超過10的，但對於絕大多數城市來說，該指標正處在下跌中，且分化的現象將會越來越嚴重。

他表示，經濟工作報告中提出的"分類調控"是指，如果開一個藥方讓大傢都治病，那是治不瞭的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/07172635792.shtml

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Nov 07 Sat 2015 03:01
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無錫新政降低外地人準入門檻 5.1起購房落戶降至60㎡

從2014年5月1日起，無錫市戶口準入政策調整為：在本市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶，而之前的購房落戶門檻為70平方米。業內人士認為，"無錫60平方米購房落戶政策"的執行也將一定程度上引發無錫小戶型的購房熱潮。

無錫新政解讀：

一、本次無錫市政府落戶政策調整的目的在於"為提高人口素質，促進經濟社會健康發展"，但是這一政策將對房地產市場產生一定的間接影響。

二、將落戶門檻由70平方米調至60平方米，對於小戶型房源(包括新房、二手房)的成交將有推動作用。部分有落戶願望但是資金實力不強的外來務工者可以有更多選擇。

三、無錫樓市周邊部分區域，由於外來務工者較多，潛在的有落戶意向的購房者也比較多。未來，周邊區域70平方米以下住宅房源或將增多，這也改變很多無錫人對於小戶型住宅的面積段的劃分。

四、這一政策短期內或將成為部分開發商的賣點，但是真正在市場上發酵還需一段時間。另外，由於無錫整體房價特別是周邊區域的房價並不高，這一新政的實際影響力還有待觀察。

以下為文件原文：

無錫市發佈關於無錫市戶籍準入登記規定的通知，規定自2014年5月1日起在本市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

市政府印發關於無錫市戶籍準入登記規定的通知

錫政發〔2014〕55號

各市(縣)和各區人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

《無錫市戶籍準入登記規定》已經市政府同意，現印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。

無錫市人民政府個人小額貸款

2014年4月18日

無錫市戶籍準入登記規定

為提高人口素質，促進我市經濟社會健康發展，根據中央、省、市關於深化戶籍制度改革的部署要求，市政府決定在無錫市范圍內(包括無錫市區和江陰、宜興二市)執行統一的戶籍準入

登記規定：

一、投資人員戶籍準入

1.在我市興辦實業投資達100萬元且連續2年年納稅5萬元以上並依法繳納社會保險的投資者，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

2.在我市興辦實業投資達100萬元且連續2年年納稅10萬元以上的外省市駐錫企業，其法人代表、大專以上學歷的高級經營管理人員，依法繳納社會保險，在本市已有自購住房的，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

3.在我市合法經營的個私企業業主，連續2年年納稅1萬元以上，依法繳納社會保險，在本市已有自購住房的，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

4.外商，港、澳、臺人員在本市投資達到15萬美元、其國內親屬在我市有合法固定住所的，可辦理國內親屬1人來錫落戶；投資達到20萬美元的，可辦理國內親屬2人來錫落戶；投資達到25萬美元的，可辦理國內親屬3人來錫落戶。

二、購房人員戶籍準入

5.在本市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

三、外來務工人員戶籍準入

6.被我市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

7.具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

8.具有大專以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。

四、國傢相關政策明文規定以及無錫市人民政府頒佈實施的

其他類型戶籍準入

9.人社部門調動的幹部職工和國傢相關政策明文規定引進的各類人才、高校畢業生落戶。

10.經軍轉辦批準的軍隊轉業幹部，民政部門安置的退役軍人和軍隊離退休人員落戶。

11.經駐錫部隊師、旅級以上政治部門批準的軍隊幹部隨軍傢屬落戶。

12.經國傢教委、省教育廳批準錄取的大中專、技職院校學生落戶。

13.經公安機關批準的父母、子女之間和配偶之間的投靠二胎房屋設定怎麼貸款比較會過件落戶。

(1)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性滿60周歲、女性滿55周歲，父母雙方同時投靠來錫落戶。

(2)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的子女可以投靠來錫落戶(投靠後人均住房面積不低於18平方米)。

(3)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的配偶可以投靠來錫落戶。

14.原籍本市，現夫妻已離、退休來錫居住，在本市有合法固定住所，男性滿60周歲、女性滿55周歲，夫妻雙方同時申請來錫落戶。

15.本市籍大中專、技職院校的畢業生(包括退學和肄業)回錫落戶。

16.經市體管中心批準引進的運動員落戶。

17.經市人社部門審核批準的優秀農民工落戶。

18.經市人口計生部門審核批準的優秀新市民落戶。

本規定於2014年5月1日起正式施行，此前有關戶籍準入規定與本規定不符的，均以本規定為準。

本規定由無錫市公安局負責解釋。

2014年4月18日印發。

相關鏈接：目前南京市的落戶政策在南京市區購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入，購房面積每遞增20平方米，可增辦1個直系親屬。【註：由於江寧、江浦和六合"老三縣"與主城八區一直沒有實行戶口通遷，即：購房面積必須達到60㎡及以上才能落戶，隨著高淳溧水的撤縣設區，購房選擇面擴大；政府表態"老三縣"(江寧、江浦、六合)與主城區戶口通遷正加快推進中】。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08102700311.shtml

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房子2胎貸缺錢急用哪裡借錢融創擬155億購融綠平臺綠城不認可單方面行為

??核心提示： 2014年12月31日，融創中國公告稱，以155億元人民幣二胎房貸利息收購融綠平臺的全部股權與債權。對此，綠城方面表示，這是一份單方面公告，不予認可。據悉，融綠平臺2014年是上海的銷售冠軍，雙方都不肯放手，而2014年12月18日的協議成為關鍵。融創擬155億收購融綠平臺綠城不認可單方面行為

綠城中國上市公司的歸屬剛塵埃落定，融創與綠城又開始爭奪上海融綠平臺。昨日（1月5日），綠城中國（03900，HK）的一份公告，在2015年點燃融綠之爭的“第二季”。

2014年12月31日，融創中國（01918，HK）公告稱，以155億元人民幣（下同）收購融綠平臺的全部股權與債權。對此，綠城方面表示，這是一份單方面公告，不予認可。據悉，融綠平臺2014年是上海的銷售冠軍，雙方都不肯放手，而2014年12月18日的協議成為關鍵。目前，綠城已向融創發出律師函。

上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平告訴《每日經濟新聞》記者，如果沒有得到（綠城）董事會的同意，即使是董事長簽字的協議也是無效的。

宋衛平用融綠平臺換融創放手？/

1月5日早晨，綠城中國的一份公告，將原本已經平息的融綠之爭掀起新的波瀾。綠城中國在公告中稱，雖然在2014年12月18日與融創關於融綠平臺的歸屬簽署瞭協議，但協議沒有約定日期。

針對融創收購融綠平臺的公告，綠城稱是融創單方面發佈的，綠城已於2014年12月30日向融創發送瞭律師函。

此公告源於2014年12月31日，融創中國發佈公告稱，已與融創綠城境內外的相關股東達成協議，以155億元收購融綠平臺的全部股權與債權。交易分為境外內兩部分，境外交易的總代價為64.02億元，其中境外目標股權代價為56.77億元，債權代價為7.25億元，境外交易代價將以現金形式向融創綠城支付，將由融創中國的內部資源撥付；境內交易的總代價為91.44億元，融創的全資子公司天津融創奧城向融綠收購上海、蘇州、無錫、天津及常州目標公司股權及債權，總共約15個項目。其中，股權代價為56.15億元，債權代價為35.30億元。交易均取得瞭綠城的批準，將以現金形式支付，在買賣協議簽訂後90天內全部完成。

對此，《每日經濟新聞》記者分別致電綠城和融創相關負責人，但得到的回復是“一切以公告為準”和“請等待後續公告”。

1月5日，融創停牌，稱一份內幕交易相關的公告有待發佈。而綠城中國同日公司股票復牌後，股價上漲5.45%，收於8.12港元。

12月31日，融創收購融綠平臺的公告，一時令人“豁然開朗”：原來綠城董事長宋衛平還是以最具價值的資產為代價，換得瞭融創的放手。

據悉，融綠平臺由融創和綠城以50:50的比例合資成立，當時綠城出項目，融創出錢。融綠是一個平臺公司，旗下擁有眾多公司，不同於一般的項目公司，合資公司在上海銷售排名一直靠前。

德佑地產研究總監陸騎麟告訴《每日經濟新聞》記者，上海融綠平臺是綠城旗下最有價值的資產。數據顯示，融綠2014年在上海的銷售額達到174.80億元，在上海市場位居第一。

融綠平臺一位內部人士告訴記者，目前融綠平臺還在積極銷售，除瞭玫瑰園項目隻剩尾盤外，其他項目正值熱銷。2015年3~5月，融綠平臺還將在上海開盤三個項目，分別在上海的閔行、寶山和虹口區。

九龍倉態度成關鍵/

事實上，融綠平臺一直是融創和綠城爭執的焦點。2014年12月雙方僵持時，曾有消息傳出，宋衛平願意讓融創收購融綠平臺，換得融創退出綠城的收購，但這一協議被大股東九龍倉否決。而這一消息正是2014年12月18日傳出的，19日雙方矛盾一度激化。

綠城不同意賣融綠平臺，是宋衛平不願放手，還是九龍倉舍不得？此前，有消息稱，九龍倉不同意綠城賣出融綠平臺的股權是導致交易未成功的主要原因。記者昨日致電九龍倉方面，其相關負責人以“不能確認”回應。

杜躍平表示，九龍倉的態度很關鍵。因為如果沒有得到董事局的同意，董事長是沒有權力出售子公司股權的。至於坊間傳言的綠城派駐在項目公司的董事會代表王虹斌、錢曉華等更是無權處理出售融綠股權事宜。除非他們獲得綠城董事會授權，才有資格轉讓子公司股權。

協縱國際聯合創始人黃立沖認為，整個事件可能是宋衛平願意以融綠平臺為代價，換得融創退出，但綠城的其他股東，並不願意出讓綠城最有價值的資產，在融創退出綠城收購後，股東的態度占瞭上風。

黃立沖分析稱，事件未來的發展有多個方向：其一，融創可能根據協議提起訴訟，強行執行交易；其二，融創可能提高收購價格，換得所有股東支持；其三，宋衛平從中斡旋，爭取綠城的股東同意融創的收購。

據悉，在重大資產收購過程中，一般會有股東 “一票否決權”的條款，也就是說，收購必須得到所有股東的同意。由於融綠平臺的收購協議沒有披露，外界無從獲悉雙方的約定，交易仍充滿變數。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07595958018696248355973.shtml

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綠地萬達碧桂園60天內拋530億元海外投資計劃

"我們註意到，近年來中國房企在海外投資總額正在快速增長。"仲量聯行國際資本集團中國區董事夏颺颺接受《證券日報》記者專訪時表示，甚至個別房地產企業希望未來海外投資總額占其整體投資佈局的比例達到30%以上。

實際上，據《證券日報》記者不完全統計顯示，從2014年1月14日至今，在不足60天的時間裡，綠地、萬達以及碧桂園三傢千億元級銷售規模的房企相繼出海，分別在英國倫敦和澳大利亞悉尼拋出總計約530億元人民幣的海外投資計劃。

對此，蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》記者表示，銷售規模達到千億元級別後，如果想要保持銷售額每年15%以上的增長率，補倉壓力非常大，萬達、綠地、碧桂園等集體"出海"，可能意在增厚規模和挖掘利潤空間。

房企海外擴張猛增

"我相信今年房企海外投資總額要比2013年更高。"夏颺颺向本報記者表示。此外，仲量聯行亞太區國際資本集團總監Alistair Meadows 也表示，目前，中國資本輸出勢頭強勁，其中主要包括主權財富基金、保險公司、開發商以及個人投資者。

仲量聯行的最新研究報告顯示，截至2013年底，中國買傢在境外商業地產以及住宅開發項目的投資額超過100億美元，這使得中國在2013年的海外房地產投資額較2012年增幅超過30%。其中，2013年中國海外商業房地產投資總額達76億美元，同比增長124%。而2012年和2011年的數字分別為33億美元和29億美元。

Alistair Meadows 表示，"我們相信，中國投資者在國際房地產市場將不斷尋求資本的多樣化，這一增長標志著長期結構性轉變的開始"。

更為值得註意的是，據《證券日報》記者不完全統計，2014年開年以來，綠地、新華聯、雅居樂、萬達以及碧桂園等房企先後拋出海外投資計劃，保守統計，總額度超過541億元。其中，綠地、萬達和碧桂園這三傢千億元級房企拋出的海外投資計劃總額超過瞭530億元，占比超過瞭98%。

1月14日，綠地集團率先以12億英鎊首次進入倫敦，拿下瞭英國倫敦兩個住宅項目，同時，這筆投資也拉開瞭2014年房企海外投資的大幕；此後，新華聯、雅居樂相繼在韓國以及馬來西亞佈局，其中，雅居樂投資4.3億元首度進駐馬來西亞試水；1月24日，大連萬達集團(廊坊萬達廣場) 董事長王健林和英國首相卡梅倫共同宣佈，萬達將投資20億英鎊至30億英鎊在英國開展城市改造項目，主要投資萬達具有知識產權的文化旅遊商業綜合項目；2月27日，碧桂園在嘗得進軍馬來西亞的甜頭後，首次進軍澳大利亞住宅市場，斥資7300萬澳元購買瞭位於悉尼西北部的一處開發用地；2月28日，綠地集團就馬來西亞新山市兩個項目簽署合作備忘錄(MOU)，計劃斥資近200億元人民幣進行投資建設，其中一個項目將成為迄今為止中國企業在馬來西亞投資的最大規模房地產單體項目。

此外，2月25日，由萬科集團(萬科藍山萬科幸福匯)、美國知名地產商RFR、漢斯攜手開發的紐約曼哈頓列克星敦大道610號項目舉行瞭動工典禮。

至此，萬科、綠地、萬達以及碧桂園等千億元級房企在2014年的前兩個月可謂集體出海，皆有動作，且投資力度非常大。其中，綠地敲定的海外投資總額超過瞭300億元人民幣。此外，《證券日報》記者獲悉，綠地集團正著手進入加拿大，相關投資事宜正在洽談中。

房企出海首選美英

"說英語的金融中心城市要比不說英語的金融中心城市更吸引房企，因為其在合同和談判上更容易操作。"夏颺颺向《證券日報》記者表示，房企投資的國傢和地區主要是金融中心，教育資源，生態環境和投資回報優勢比較明顯的城市，同時還包括中國人喜歡去的移民城市。

仲量聯行研究報告顯示，中國房地產投資者在美國紐約、英國倫敦、新加坡和澳大利亞悉尼的表現最為活躍。

該報告顯示，2013年，美國和英國房地產市場吸引中國資本最多，其中美國由2012年的2.64億美元飆升至31億美元，同比暴漲10倍；英國由2012年的13億美元上升至23億美元，同比上漲77%。在亞太地區，中國對外商業房地產投資主要集中在澳大利亞和新加坡兩個市場，分別吸引7億美元和10億美元資金。相比之下，2012年，澳大利亞吸引的中國資本僅為2.09億美元，而新加坡在2012年無中國資本進駐商業房地產領域。

值得一提的是，紐約和倫敦成為全球吸引中國資本最多的城市。中國投資者在紐約房地產市場的投資額達29億美元，遠遠超過2012年的2億美元。而2013年倫敦吸引中國房地產投資者的投資總額為21億美元，倫敦也仍是包括中國投資者在內的海外投資者的首選城市。

對於登陸歐洲首選英國倫敦投資住宅項目，綠地集團董事長、總裁張玉良表示："倫敦是全球金融中心，也是歐洲大陸最為國際化、經濟發展最為成熟且最具開放性和多樣性的城市，是投資歐洲的首選城市。特別是近兩年倫敦房地產市場交易活躍，2013年內住宅均價平均上升10%，預計2014年總體需求還將呈現上升態勢。而越來越多個人投資者青睞於英國市場則主要基於以下原因：穩定的資產回報、優質的資產、良好的市場流動性。"

"推動中國海外投資大幅攀升的主要動力，來自於中國政府推行的'走出去'政策。政策的放寬，促成並帶動瞭各行各業的對外投資。"仲量聯行國際資本集團亞太區總監Alistair Meadows表示："其結果是，在過去的12個月至18個月，保險集團、開發商以及超高凈值人群均在全球范圍內不斷尋求房地產投資機會，以將其資產組合多樣化。這是一個長期的結構性轉變的標志，中國資本將成為全球房地產市場一個長期且不斷增長的重要因素。"

追逐高收益

"從投資角度來看，企業到哪裡去都要講究投資回報和風險控制，但在政府鼓勵企業'走出去'的背景下，每個企業可能要根據自身情況做出投資決策。" 泰禾集團董事長黃其森則向《證券日報》記者表示，有些企業更專註於國內市場這個大盤子，比如，"北京就相當於歐洲瞭"，"福建的GDP也已經超過瞭馬來西亞"。而在黃其森眼裡，"去海外投資，短期內仍不會是主流"。

不過，在張玉良眼中，海外房地產市場儼然是一塊大蛋糕。

在2013年實現狂飆突進式的拓展，並以超預期的30億元人民幣銷售收入成功收官後，綠地集團海外投資擴張計劃迅速擴容。綠地集團表示，基於對海外市場的樂觀預期及現有項目儲備規模，綠地對2014年海外板塊業績調高預期，預計2014年新增投資50億美元至80億美元，預計全年海外業務收入將突破130億元人民幣。

綠地集團稱，2014年，綠地海外業務將實施"拓展與提升並進"。一方面深耕優質市場，在已進駐並產生可觀效益、擁有較好前景的國傢及城市適時追加投資；另一方面將新辟潛力市場，繼續依托國內富裕及中產階層拓展市場，擇優儲備成本合理、杠桿性強、盈利水平較高的項目，形成更加優化合理的海外投資佈局。

對此，有業內人士向《證券日報》記者表示，合理化佈局海外市場更重要的是如何設計投資的產品業態以及控制風險。

仲量貸款申請聯行監測數據顯示，2013年，在商業房地產細分市場中，辦公樓市場繼續成為中國海外商業房地產投資者的首選資產類別，占其總交易額的85%。同時，中國海外商業房地產投資者對商鋪和酒店市場以及住宅土地開發的興趣不斷增長。

對此，夏颺颺接受《證券日報》記者采訪時稱，從投資回報和風險管控上來看，房企收購帶有一定租戶的商業寫字樓開發風險相對較小，不過，其回報率要比直接投資開發項目的回報率低。相對而言，房企去海外主導開發住宅、旅遊地產等業態的產品回報率較高，但也伴隨著相應的高風險。

更為值得註意的是，夏颺颺向《證券日報》記者透露，個別房企希望海外市場投資能占其全部地產業務投資的30%以上，這可能是企業多元化佈局的重要考量，比如為瞭尋求外匯、融資和市場的多元化佈局而"走出去"。

事實上，夏颺颺強調，每個公司有各自走出去的因素，"我不排除現在的海外市場是一個好的市場，但有些企業除瞭尋找新的利潤增長點外，也不排除其有拓展融資渠道的意圖"。以英國倫敦和美國一些城市來說，有些項目的開發資金可能有60%來自銀行貸款，其貸款利率約為3%。不過，每個國傢的融資成本和項目貸款額度占其整體投資比例並不相同，澳大利亞的貸款利率就約為6%。

顯然，3%-6%的利率與國內時而出現的10%以上利率相比，資金成本的高低不言而喻，這也是未上市房企爭取赴港上市，而已登陸A股市場的房企爭相買殼擠入海外資本市場的重要因素。

編者按：自2014年年初開始，國內知名房企出海圈地的速度進一步加快，而這背後，除瞭滿足當地人的購房需求之外，很大程度上，暗合瞭中國中產階層海外投資置業實力及意願的高漲。相比於中國的房價，其它很多國傢房地產可謂是價值窪地。在趨利的作用下，中國資本正在成為全球房地產市場一個長期且不斷增長的重要因素。

(中國經濟網)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07552638277.shtml

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萬達高管現走馬燈式輪換王健林不改革會死

再一次，高層變動讓萬達百貨成為業內焦點。

不久前，萬達集團免去孫靖寰萬達百貨總經理職務，調整為萬達集團高級總裁助理兼任萬達百貨常務副總經理、綜合管理中心總經理，同時任命沈嘉穎為其繼任者。

資料顯示，孫靖寰2013年4月出任萬達百貨總經理，作為資深零售業經理人，孫靖寰"空降"不到一年時間即被換下，其遭遇令人唏噓。而高管"閃退"對萬達百貨來說早已不是什麼新鮮事；這背後也折射瞭萬達百貨的轉型之路頗為坎坷。

"萬達百貨原來叫做萬千百貨，成立的初衷是為瞭商業地產以及住宅銷售而服務的。現在的經濟環境下，萬達百貨已經完成瞭其歷史使命，也到瞭進行轉型和調整的時候瞭。"一位接近萬達高層的人士表示。

《中國經營報》記者就相關問題向萬達百貨求證，但自3月18日至截稿，均沒有收到任何回應。

農地變建地條件算公式缺錢急用哪裡借錢缺錢急用哪裡借錢 高層"閃退"

上述接近萬達高層的人士表示，孫靖寰被免職是由於萬達百貨2013年度業績不佳引發集團高層不滿。

萬達集團董事長王健林在近期接受媒體采訪中亦直言，萬達百貨虧損，一方面受"八項規定"及電商沖擊，百貨業整體不佳，此外最主要的是內部管理層出瞭問題。

孫靖寰上任之初就面臨巨大挑戰。根據萬達2013年上半年總結披露的數據，2013年上半年萬達百貨新開業5傢店，新增營業面積14.4萬平方米，上半年收入68.6億元，完成全年目標的38%、半年目標的91%。

這意味著，剛剛接任萬達百貨總經理的孫靖寰不僅要一邊適應萬達集團的企業文化，擺平內部各種關系；一邊還要將上半年未完成的指標追回，但留給他的時間和資源卻不多。

彼時正好處於萬達百貨"獨立"的節點。在此之前，萬達百貨一直依靠萬達集團的"輸血"才得以快速擴張。但是根據規劃，到2012年為止，集團對萬達百貨的10億元投資完畢，萬達百貨未來的開店資金將全部依靠萬達百貨自己的銷售所得"自給自足"。

在"內憂外患"的情況下，孫靖寰並沒有能夠扭轉局勢，萬達集團2013工作總結會上披露，萬達百貨2013年完成收入154.9億元，由於推遲瞭長沙、武漢等幾傢店的開業，半年時重新調整瞭收入計劃，而2013年全年僅完成調整後計劃的91%，且虧損進一步擴大。

而上任不到一年即"退位"的孫靖寰"職業生命"並非是最短的，回顧萬達百貨的發展歷程，高層動蕩一直如影相伴。

2011年8月，原萬達集團招商中心總經理張華容出任萬千百貨(萬達百貨前身)副總經理一職，工作不到兩個月，便於同年10月離職；2012年5月，原金鷹商貿副總裁蘇傑擔任萬達百貨常務副總經理，四個月之後便傳出離開萬達百貨的消息；2012年9月，原萬達百貨常務副總經理趙潤濤離職；不到三個月，孫靖寰的前任，原萬達百貨總經理丁遙也接踵離開。

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萬達百貨高管現走馬燈式輪換
萬達高管現走馬燈式輪換王健林：不改革會死(1)

萬達高管現走馬燈式輪換王健林：不改革會死(2)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07122657408.shtml

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近日，國傢稅務總局稽查局局長馬毅民指出，今年稅務稽查部門在打擊稅收違法行為方面，將加大對虛開、騙稅案件查處力度，開展稅收專項檢查和區域專項整治，主要是對房地產及建築安裝業、出口退(免)稅企業和股權轉讓企業及個人等開展稅收專項檢查；對轄區內稅收秩序相對混亂、稅收違法行為比較集中的地區組織開展區域稅收專項整治。同時，繼續開展虛假發票"買方市場"整治工作，積極會同公如何查二胎房子任何問題免費諮詢安部門進一步加大制售假發票"賣方市場"的打擊力度，采取有效措施打源頭、端窩點，聯合查辦一批發票犯罪重大案件。

馬毅民表示，從稅務機關掌握的情況來看，當前虛開增值稅專用發票稅收違法案件主要呈現出以下幾個動向：一是重大稅收違法案件呈多發高發趨勢；二是虛開發票案件的作案主要手段向"票貨分離""變票"等手法轉變；三是違法活動呈集團化、信息化、職業化，跨區域作案趨勢明顯；四是虛開源頭由沿海地區向內陸地區轉移。

近年來，查處的虛開增值稅專用發票案件，企業多為小型商貿企業、農副產品收購加工企業、成品油經銷企業、建築材料生產銷售企業和礦產品生產經銷企業等。涉案企業經營期限短，一般不超過一年，虛開獲利後迅速註銷或走逃。涉案企業大多通過偽造、借用的他人身份證件辦理工商登記、稅務登記等手續，借用、租用身份證註冊皮包公司，套打發票問題比較嚴重。值得註意的是，個別地方違規出臺招商引資優惠政策，一定程度上助長瞭涉稅違法案件的發生，使招商引資企業成為虛開案件的重點。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08213942019.shtml

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由於天氣原因今日煙臺往廣州、深圳火車停運

中國網8月19日訊記者由山東煙臺火車站獲悉，由於天氣原因，8月19日開往深圳、廣州的班次停運，請購票乘客抓緊時間辦理退票或改簽手續。

二順位

調整班次詳細信息如下：

8月19日深圳開煙臺k2020／17次停運，8月21日煙臺開深圳k2018／9次停運。請已購買8月21日k2018次車票的旅客到車站辦理退票或改簽手續。

8月18日廣州開煙臺k1160／1次停運，8月19日煙臺開廣州k1162／59次停運。請已購買8月19日k1162次車票的旅客到車站辦理退票或改簽手續。

8月18日深圳開煙臺k2020／17次停運，8月20日煙臺開深圳k2018／9次停運。請已購買8月20日k2018次車票的旅客到車站辦理退票或改簽手續。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/09402341436.shtml

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