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內容來自sina新聞
長沙有些小區監控已成睜眼瞎
漫畫/何朝霞
記者 張芳圓 實習生 杜宇航
肖先生傢裡保險箱被盜的消息幾乎驚動整個美聯天驕城小區。"樓下大堂的兩臺監控已經壞瞭一臺，我們催過物業，但一直沒有更換。"肖先生說，小偷搬走保險箱，物業竟毫不知情。
記者實地走訪瞭解到，長沙部分小區，特別是一些入住5年以上的小區，存在門禁、監控癱瘓等較大漏洞。這些被開發商售房時宣稱為"高端"的配置，究竟是華而不實的擺設，還是小區安全真正的保護傘？
業主反映：小區監控屏幕有不少黑屏
4月29日10時，肖先生推開傢門，發現平時拉開的窗簾被拉上瞭，屋子裡很亂。他的第一反應是：傢裡來賊瞭。他跑到臥室一看，裝有價值10多萬元黃金的保險箱連同一個LV包不翼而飛。
肖先生找到小區監控室要求調出視頻。他看到10多個屏幕上，每個屏幕均有兩三個黑屏。5月5日，榕華物業統計的數據顯示，攝像頭壞瞭十四五個，約占總數的七分之一。"五一節前我們開瞭專題會議，對門禁、監控進行整改，出入口已經換瞭高清攝像頭。"該公司副總經理李平對這起偷盜事件感到遺憾。
讓肖先生頭疼的是，偷盜事件已過去一個星期，他還沒有拿到監控錄像。李平說，視頻拷出來的時間很長，他們還在拷貝過程中。
民間二胎 民間二胎金主風險怎麼貸款比較會過件記者調查：監控的完好率不盡如人意
記者走訪多個小區發現，高檔小區出入管理十分嚴格，而一些老社區出入相對自由。位於高橋鄉五一村的一品東庭，小區鐵門緊閉，保安在門口看守，業主須刷卡出入。記者與保安溝通後被允許進入。長房·星城世傢也是刷卡進出，但記者表明身份後仍沒有被許可進入。1995年建成的德政園社區沒有門禁，進出自由。
在走訪的小區中，大部分10年以上的老小區沒有安裝監控。李平介紹，多數小區的攝像頭數量是20至30個，主要分佈在出入口、地下室、主幹道、電梯等公共空間。即使安裝瞭監控，監控的完好率也不盡如人意。記者在上東印象看到，6個大屏幕的監控圖像中，有六小塊黑屏。
一品東庭物業處保安部陶隊長介紹，小區內共有30處攝像頭，主要是管理進土地2胎缺錢急用哪裡借錢出車輛。但是，該監控錄像不能被業主隨時調取，要由派出所開證明才能調用。此外，視頻的保存時長也很有限，限於存儲容量，多數為3到7天。比如，上東印象的監控視頻隻能保存4天，星典時代部分視頻僅保留一周。
業內人士：入住5年監控就可能癱瘓
門禁和監控，本該是小區的保護傘，但多位物業管理人員稱，入住5年以上的小區門禁和監控就有可能出現癱瘓。美聯天驕城一期投入使用時間超過10年，現在監控已癱瘓，需動用維修基金來解決。
據瞭解，門禁和監控屬弱電系統，但住宅小區的門禁和監控沒有國傢強制驗收標準，如果在施工時因為工藝不過關造成質量缺陷的話，交房前就有可能埋下隱患。百傢匯物業部長汪洋說，雖然物業費包含弱電系統維護成本，但面對監控整改，仍心有餘而力不足。
也有小區通過發揮業委會的作用，對門禁維護進行管理。被評選為嶽麓區先進業委會的水木蘭亭小區檢測發現，門禁完好率達到998%。(1029戶中隻有2戶門禁不合格)。這是因為業委會將"門禁的完好率達到98%"寫入瞭對物業的精細化管理條例中，如物業不能達到要求要被罰款。
監控系統最大的功能是記錄公共區域內的情況，業主傢裡被盜，可以在公安機關的安排下，查詢相關監控記錄。但汪洋認為，即使視頻監控到位，還是不能杜絕偷盜。"物業公司須嚴格按物業服務合同承諾的條款將安保服務做到位。業主也有'鄰裡守望'的責任，並應配合物業公司對小區進行封閉式管理。"
您所在的小區是否發生過偷盜事件，對於小區安保，您有什麼好的建議？歡迎撥打82205019與本報互動。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08184119813.shtml
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