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內容來自sina新聞

萬科打造 大北京戰略 新城落子香河



五礦萬科城全球招標會現場

  新浪樂居訊萬科又有瞭新動作。

  在四季度的最後節點,各開發商為瞭沖刺業績而各出奇招。2014年11月6日,"三好社區 幸福小鎮全球招標啟動--暨五礦萬科城配套服務進駐簽約儀式"在香河舉行。

  而作為萬科"大北京"戰略的先鋒營,五礦萬科城的營銷對於北京萬科有著至關重要的意義。

  新城落子香河

  在11月6日的活動中,萬科宣佈實施"三好社區、幸福小鎮"打造計劃,面向全球招標規劃設計方案。當天還舉行瞭萬科生活廣場、八方達社區公交、萬科幸福傢養老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。

  北京房協秘書長陳志如表示,"規劃設計全球招標,並將解決交通、配套、文化三大短板作為開發初期的首要事務,這在'大北京'樓盤裡還是第一次。"

  據悉,位於香河的五礦萬科城,是萬科全面發力"大北京桃園桃園土地貸款"戰略的標志性大盤,規劃體量高達上百萬平方米,集住宅、商業、教育、養老、醫療為一體。

  據銷售人員介紹,五礦萬科城主要針對的京剛需用戶以及改善型用戶。而戶型也分為聯排別墅和高層洋房。其中別墅200萬元起,高層為6600元/平米。

  在北京萬科副總經理肖勁看來,"三好社區、幸福小鎮"的命題核心,是培育一種文明、健康、和諧的社區生態,最終形成一個具有高度人文關懷、高品質人居體驗的幸福生活載體。

  "實現這樣的目標,不僅要創新思維,征集更科學有效的規劃方案,更需要改變'大北京'樓市重佈局、輕配套的思路,紮紮實實搭建好豐富便捷的配套、交通體系,並通過高品質的服務,持續優化整個人居系統。"肖勁表示。

  近年來,隨著京津冀一體化發展的不斷推進,"大北京"置業持續升溫,但也逐漸暴露出大北京項目的一些問題。以開發較早、最有代表性的燕郊為例,雖然一度吸引瞭十萬置業者,但交通出行的便捷度、社區配套的豐富度和社區文化的成熟度十分欠缺,並且成為難解的"死穴",制約社區價值的提升乃至區域的發展。

  "在全面推進新型城鎮化的大勢下,'大北京'樓市亟待走出一條新路,根治交通、配套和社區文化這三個頑疾。"市場分析人士認為,五礦萬科城在香河引領的"幸福小鎮"模式,尤其是交通、配套先行的做法,極具樣本意義。

  萬科打造"大北京"戰略

  "像五礦萬科城這樣,樓盤還沒有推出,配套動作先落位,在京畿樓盤中也是史無前例的",亞豪機構市場總監郭毅表示。

  "交通、配套上的這些動作,是萬科城市配套服務商新定位下的應有之義,針對的都是大北京樓盤購房者亟待解決的問題。五礦萬科城項目負責人告訴記者。

  例如牽手八方達開通直達北京的社區公交,改善交通條件;計劃設"鎮急送"物流中轉站,統一解決社區居民快遞投送和接收難題;計劃建造萬科生活廣場,引入"鄰裡傢"社區商業等,滿足居民購物、餐飲、娛樂等生活所需;引入早教、幼兒園,結合項目周邊已有的小學、中學,打造12年的完整教育配套體系;還計劃引入萬科專業養老機構'幸福傢',提供優質的養老服務。"

  "萬科通過房地產開發,帶給人們特有的生活方式。因此,每進入一個城市,都會帶來一種生活方式的改變。五礦萬科城的幸福生活體系,也由基礎需求、社交和尊重需求、自我實現三大層次構成。"五礦萬科城負責人表示。

  "事實上,北京'外溢'人群對於人文感的需求更為迫切。在滿足居住功能之上,讓社區成為一個充滿人文關懷的精神傢園,將大大提升幸福小鎮的滿意指數。" 在業內專傢看來,在全面推進新型城鎮化的大勢下,對於亟需尋求突破的環京大盤來說,也將從萬科這一模式的應用中得到更多啟發。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/17052977020.shtml

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