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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/10052385791.shtml

  8月第四周，成交量出現連續兩周環比上漲的態勢，受房貸和稅費調整影響而中斷的市場恢復過程出現瞭重啟的苗頭。在房價依舊堅挺的市場形勢下，促使更多符合資格的購房人群不再等待觀望。由於新房市場房源供應緊張，房價持續攀升，使得部分著急購房的需求流向二手房市場。



  成交均價：8月第四周成交均價27920元/平米 環比增長2.4%

   新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年8月19-25日)北京全市二手住宅網簽總量為2665套，環比上周網簽量上漲10.2%，創近8周以來新高。二手住宅成交均價為27920元/平方米，環比上漲2.4%。

  成交量：8月第四周成交2665套創8周以來新高

8月第四周二手住宅成交均價變化



  專傢分析，相對新房來說，二手房更加成熟的配套，即買即住的優勢也使得更多的首次置業和首次改善人群選購二手房。預計8月全月北京二手房網簽量仍將穩定在1萬套以上。

  8月第四周，成交均價達到27920元/平米，環比增長2.4%。短期內成交價格環比變化雖然受到結構性因素的影響，但是從價格波動走勢看，價格上漲的壓力依然較大。從新增房源的掛牌均價看，8月第四周環比增長0.76%，連續3周環比增長，業主的讓利空間和降價意願都保持穩定，預計後市的價格將會保持穩定上漲的態勢。



  市場分析：北京市場供應增加 有望推動金九再現

  專傢代書二胎分析，從北京市場的實際情況看，供需矛盾一直比較尖銳，也是推動價格持續走高的主要因素。從8月的供應數據看，不論是新房還是二手房市場都出現瞭供應增長。隨著金九銀十來臨，新增需求的入市增長，這些新增供應的增加將會體現在成交量上面，預計9月的住宅交易量將會持續好轉，有望好於預期水平。從價格來看，受到開發商定價及新入市房源業主的心理預期增長的影響，價格走勢將會持續保持穩中有升的態勢。



房屋二胎貸款全省皆可處理周報上周北京二手房網簽2665套 環比上漲10.2%

8月第四周二手住宅成交量變化

內容來自sina新聞

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