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內容來自sina新聞

石景山遊樂園摩天輪月底退休

昨日,石景山遊樂園,一遊客在給乘坐摩天輪的妻兒拍視頻。這座29歲的摩天輪將於月底“退役”。新京報記者 浦峰 攝

工作人員爬上摩天輪進行例行檢查。新京報記者 浦峰 攝

??新京報訊 由於設備老化,北京首座摩天輪——29歲的石景山遊樂園大摩天輪將於4月30日“退休”。新建的摩天輪擬達100米高,比目前的摩天輪高出近一倍,有望成為北京西部新的地標性建築。

??新摩天輪將另選址建設

??石景山遊樂園的摩天輪高55米,共有36個座艙,每個座艙可乘坐6人,轉一圈時長12分鐘。

??除瞭日檢、周檢、月檢、年檢,摩天輪每年還須由國傢特檢院檢測合格並頒發合格證方可運營。但是由於這座摩天輪運營已有29年,按照《特種設備安全法》以及安全監管條例相關要求,不具備繼續運營條件,為此將於4月30日停運。

??據石景山遊樂園相關負責人介紹,摩天輪停運後可能會被拆除,在原址建設新的遊樂項目。同時,將在遊樂園內另找地方建一座更大的摩天輪,高度可能會有80米甚至100米以上,成為北京西部新的地標性建築。“新的摩天輪艙內空間將更大,同時安裝空調,更為舒適。”該負責人表示。

??石景山遊樂園摩天輪建於1986年,與過山車、旋轉木馬號稱是“樂園三寶”,29年間共接待近900萬遊客。

??摩天輪將拆 遊人不舍

??昨天,石景山遊樂園的摩天輪前,排隊等待的遊人隊伍一直保持著20多米長。遊人趙女士說,她小的時候,媽媽就經常帶她來玩,現在她也常帶著自己的孩子來遊樂園坐摩天輪,“聽說這個摩天輪要拆瞭,心裡很不舍,這裡有我們傢很多美好的回憶。”

??記者昨日乘坐發現,這座摩天輪雖然已近“而立之年”,但座艙裡的椅子、窗戶都保持完整、整潔,在空中運行時非常穩,人坐在裡面絲毫感覺不到搖晃。

??車貸款利率講述

??退休職工

??遊人排長隊常有人“坐輪”求婚

??嶽增梅2007年開始在石景山遊樂園摩天輪處服務,直到去年退休。她回憶,逢節假日時,摩天輪一天最多能接待6000人,早上9點遊樂園一開門就開始有人排隊,到他們下班時還有人,“排隊的人在摩天輪下面的廣場排成S形,有時候能把整個廣場排滿。”

??“還經常有人來這裡求婚。”嶽增梅說,她記得有個小夥子讓女朋友上摩天輪,他在下面打出橫幅求婚。

??“還有一次有個殘疾人朋友坐著輪椅來,想坐摩天輪,我們就讓他走綠色通道免去排隊,然後工作人員把他抱上摩天輪,坐完一圈再抱下來。葛優、劉德華也來這裡拍過電影。”嶽增梅說,得知摩天輪要停運的消息,她昨日特意趕過來看看,“也算是個告別。”

??活動啟事

??4月30日,北京最早摩天輪將退役,你第一次坐摩天輪是什麼時候?關於摩天輪你都有什麼樣的記憶?

??參加新京報微博發起的北京“最早摩天輪將退役”故事房屋二順位設定年息利率多少免費諮詢試算征集話題活動,發照片,講故事,並在微博中加話題詞#最早摩天輪將退役#,@新京報,你的故事就有可能登上《新京報》……活動截止日期4月28日。

??鏈接

??多地摩天輪為城市地標

??摩天輪是一種大型轉輪狀的機械建築設施,在輪邊緣掛有供乘客乘搭的座艙,乘客坐在座艙裡,隨摩天輪旋轉,可以從高處俯瞰四周景色。在國內外多個城市,摩天輪已成為城市地標。

??世界最高摩天輪

??名為“High Roller”,也被稱做“瘋狂轉輪”,高167.6米,投資5.5億美元建成,位於美國拉斯韋加斯大道凱撒皇宮附近。整個摩天輪擁有28個全玻璃封閉和空調座艙,每個座艙最多可容納40人。

??倫敦摩天輪

??叫做倫敦眼,又稱千禧之輪,坐落於倫敦泰晤士河畔,是倫敦的地標之一。倫敦眼於1999年年底運營,總高度135米。

??新加坡摩天輪

??叫做飛行者,輪體直徑達150米,安置在3層的休閑購物中心樓上,總高度達到165米。2008年3月1日,該摩天輪對公眾開放。坐在摩天輪上,可以遠眺45公裡外的景色。

??天津之眼摩天輪

??坐落在天津市紅橋區海河畔,是一座跨河建設、橋輪合一的摩天輪,兼具觀光和交通功用。它也是世界上唯一建在橋上的摩天輪,是天津的地標之一,直徑為110米。

??本組稿件采寫/新京報記者 饒沛

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08385995717010095648807.shtml

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移民潮或助推中國房企海外蓋房



  導讀:最近一年"千億"房企正在不斷向海外開疆拓土,近的在韓國、馬來西亞,略遠一些觸角伸到瞭澳大利亞、新西蘭,美國、英國也有不少項目動工。一些中國房企在海外的項目甚至還和移民結合在一起。世界已經無法阻止中國開發商的拿地沖動瞭。在萬通控股董事長馮侖看來,市場民間二胎 民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢效率更高、資產配置多元化需求和海外華人市場壯大,是促成國內房企投資海外市場的三個主要理由。

  美國

  洛杉磯高端酒店引入EB-5項目

  說到在美國的項目,自然繞不開國內房地產業的老大萬科,這裡也是萬科海外佈局最多的區域。2013年2月13日,萬科與鐵獅門在舊金山簽約,共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目,總投資6.2億美元。整個項目包括將建造兩幢相連的豪華住宅樓,一幢高37層,另一幢高42層,共有725個單元。雖然開發商表示項目不是主要面對中國人,但舊金山大量華人絕對是主要客源。

  舊金山對萬科來說隻是一個試水項目,真正的投資大幕在紐約曼哈頓揭開,是一個超級豪宅項目。從統計數據來看,曼哈頓房產均價已達到114萬美元/套。據萬科透露,這一項目目標客戶主要為紐約和國際買傢。萬科說,開發商計劃從2015年秋季開始銷售,2017年開始交房。

  國內另一傢房企綠地則把開發房地產和移民結合在瞭一起,這就是洛杉磯綠地中心項目。在這個項目中,綠地還引入瞭EB-5投資移民項目。

  美國投資移民EB-5方案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別。移民中介告訴記者,EB-5投資門檻一般為100萬美元,如果項目位於就業區,則可降至50萬美元。不過,參加EB-5項目和在美國買房子完全是兩個概念,美國沒有買房子送綠卡的政策。

 澳大利亞

  房產項目主要買傢都是中國人

  在發達國傢中,除瞭美國、加拿大,澳大利亞也是房企喜歡的市場。較早進入澳大利亞的是頤和地產。2012年初,頤和地產進駐海外的首個項目正式在國內發售,該項目坐落於悉尼以西14公裡的Strathfield區,售價3.5萬元/平方米起。不過,真正帶動房企在澳大利亞拿地熱潮的還是碧桂園、萬科、綠地這三大地產巨頭。

  2012年8月,綠地集團投資開發澳大利亞悉尼市庫克灣新城項目,規劃總建築面積為40萬平方米,總投資大約80億人民幣。該項目建成後,主要面向華人及留學生市場。一年之後,綠地又在悉尼啟動瞭更高端的項目--悉尼綠地中心,項目精裝修住宅總量約480套,套均總價約135萬澳元。該項目在悉尼、香港、新加坡、上海第一輪認購時,就被訂出去瞭250套,買傢自然大都是中國人。

  對於海外項目的定位,綠地總裁張玉良很明確地表示,要打中國牌,"對綠地而言,中國移民者、遊客和留學生的目的地就是綠地海外拓展的首選目的地。"不過,目前澳大利亞也沒有買房送綠卡的移民政策。一般而言,澳大利亞的投資移民資金有專門投向,比如說政府債券、基金和私人公司。所以即便房子再好,也沒法幫投資人實現移民目的。

  韓國

  買房送綠卡濟州島房產一搶而空

  一些中國房企看好在韓國濟州島開發房產項目。從環境上看,濟州島常年氣溫平均16度,氣候宜人,大量韓國人把在濟州島養老看成是畢生夢想之一。由於韓國濟州島實行低門檻投資移民政策,對購買投資政府指定項目50萬美元以上的外國人給予居住資格,停留5年以上,將給予永久居住權,因此,很多中國大媽把在濟州島買房看作一項合算的投資。

  2012年綠地集團以9個億的投資拿下濟州島1500萬平方米的土地,開發漢拿山小鎮,修建別墅、度假酒店。整個項目約2000套房子,當時綠地總裁張玉良就規劃,70%的房子要賣給中國人。結果一期推出的108套房子很快就賣完瞭,據稱不少中國大媽在濟州島旅遊時就把房訂瞭。

 馬來西亞

  120萬能買海景房吸引國人

  目前為止,在東南亞國傢中,馬來西亞是國內開發商最喜歡的國度。這裡自然風光好,離中國也不算遠,而且還有很寬泛的移民政策。綠地、雅居樂、碧桂園、新華聯等公司已經啟動瞭此處的項目,且大都以旅遊度假項目為主。

  今年1月20日,雅居樂地產在馬來西亞的合資公司訂立協議,以4.3億元的作價收購吉隆坡一塊4.1萬平方米的地皮。雅居樂相關負責人表示,項目保守估計回報率可達現有內地樓盤15%的水平以上。當然,在馬來西亞市場最有經驗的還是碧桂園。2013年8月11日,碧桂園·金海灣(馬來西亞)成為該集團在海外的首個開盤項目,9000套房屋預售達60%以上,開盤熱銷約94億元人民幣,打破瞭當時馬來西亞房產銷售紀錄。

  據北青報記者瞭解,碧桂園當時在馬來西亞項目的目標群體本身不是中國人,但馬來西亞寬松的環境吸引瞭不少中國投資者,最後發現,有四分之一的房子被中國買傢買走瞭。從移民角度來看,馬來西亞移民政策較寬泛,有些人幹脆就把它看成瞭海南的替代選擇。

  "從廣州飛吉隆坡大概四個小時,飲食習慣也類似,主要是簽證比較好拿。"在馬來西亞購買瞭一套海邊公寓的張先生告訴北青報記者,他在廣州工作生活,一直想找個養老的地方。"相比起海南,馬來西亞的海邊房產是永久產權,而且更便宜。"他的投資隻花瞭120萬元,這點錢在海南買好的海景房不太可能。

  根據馬來西亞的第二傢園計劃(MM2H),無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明,外籍人士隻需存入馬來銀行約合人民幣60萬的馬幣(一年後其中的30萬即可取出),即可在保留原國籍的基礎上全傢取得馬來西亞身份。永久產權、不限購、低首付、十年居留簽證,每一項政策都沖擊著國人的眼球。

 財經觀察

  買房移民要三思

  從房企的角度,開發商全球拿地,有利於分散在中國市場的風險,尤其是對於千億級別的大公司,把觸角伸到海外也是情理之中。海外房地產市場稅費較低,而且融資成本低,對開發商運營比較有利。

  此外,大開發商在國內積累瞭大量的客戶資源,一旦拿下海外項目,能夠快速地二次推介給老客戶。以綠地為例,多數項目都瞄著中國遊客、中國留學生、中國移民者。房企不斷海外分散風險,對應的也是中國富人不斷海外投資的大潮。

  不過,對於普通人而言,如果想借助買房產移民,則需要三思。發達國傢的移民政策大多和房地產政策脫鉤,此前加拿大投資移民政策變動,不少處於投資移民申請過程中的中國人提前買瞭加拿大房產,但由於移民被阻,有些人被迫降價處理房產。所以,最好是先移民,再買房。

  天下沒有免費的午餐。越是移民政策松的區域,社會保障、經濟活力就越差。這種情況下,即便實現瞭移民,第二代、第三代如何在當地就業發展也是一個大問題。此外,經濟活力差的區域,購買的房產能夠在多大程度上保值增值也需要三思。購房人不能用中國房地產思維方式考量海外房產。如果這樣,你會覺得怎麼都是便宜,但實際上可能真不便宜,說不定你已經站在房價的頂峰之上。

  本組文/本報記者范輝

  (北京青年報)

新聞來源http://c個人信用貸款比較s.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08263974525.shtml

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地方松綁限購短期難見成效 去庫存需降價先行

  結構性過剩正在倒逼樓市加速去庫存。截至6月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米,環比增長2.8%,同比增長22.9%。35個城市中有29個城市庫存出現瞭同比增長。住建部負責人近期明確表示要千方百計消化庫存。筆者認為,在市場步入深度調整期、銷售壓力劇增、資金鏈持續吃緊的背景下,地方松綁限購救市的效果難以在短期內釋放,房企若想加速去庫存必須以實質性降價為前提。

  首先,目前房企打折促銷的力度並不能令購房者買賬。零首付、買房送精裝等各種促銷手段層出不窮,但多屬"雷聲大雨點小",首付優惠政策的房源也會被要求限期內補齊房款,實質降價的樓盤屈指可數。中原地產調研的23個主要城市中,截至6月上旬,北京、上海、武漢、合肥等依舊停留在特價房、低首付等促銷手段,成交量低位徘徊,單憑這些手段挽回市場收效甚微。

  這可以從一組數據中得到印證。6月、7月以來,各地住宅成交進一步下滑,新房庫存明顯攀升。中原監測的40個城市數據顯示,6月新建住宅合計成交面積環比下降17%,僅高於今年2月的成交水平。而7月前13日新建住宅成交面積日均值又較6月下降9%,且各線城市均呈現下滑走勢,一線、二線及三四線城市降幅分別為15%、13%、5%。市場的持續低迷令多地新房庫存出現明顯攀升,一線城市中除深圳外,北京、上海、廣州的當周庫存較年初分別上升43%、17%、12%。

  其次,持續攀升的庫存為房企進一步降價讓利促銷提供瞭動力和可能。根據中國指數研究院統計,2011年至今,典型城市可售面積已由2011年1月的6251萬平方米,增至2014年6月的12498萬平方米,增幅高達100%。典型城市出清周期高達18.3個月,是2011年以來的最高水平。攀升的庫存說明市場供求形勢正由供不應求向階段性、結構性過剩演變,這表明房價短期進一步調整不可避免。

  再次,日益緊繃的資金鏈條也在迫使房企進一步"以價換量"。雖然信貸環境並未顯著惡化,但如果房企不能通過降價有效回籠資金,或找到其他有效融資渠道,勢必將面臨經營困境。尤其是在國內資金流動性趨緊、借萬華二胎貸成本提高、貸款額度緊張的大背景下,加之美國退出Q E、外資流出加劇流動性不足、海外融資成本和匯率風險上升,下半年房企所面臨的資金壓力將進一步上升,迫於現實壓力房企也應加大降價促銷力度加速回籠資金。

  根據中原地產測算,在今年一季度23傢A股上市樣本房企中,僅3傢房企資金鏈處於寬松狀態,8傢房企資金鏈相對安全,12傢房企資金鏈緊繃,短期資金覆蓋率低於0.8,為近8年以來資金鏈緊繃房企個數最多的一個季度。其中有兩傢房企短期資金覆蓋率低於0.3。從貨幣資金與總資產比例來看,目前房企現金流情況降至近年低點0.11,形勢亦不容樂觀。

  此外,近期政策環境的松動並未對市場成交帶來提振作用,限購政策松動的城市,近一個月的新房成交量整體也未見明顯起色。以溫州為例,限購松綁後的兩日內,成交不升反降,全市房屋日成交量分別為72套、69套,較前一周(7月21日至7月27日)日均102套的成交量明顯下滑。現實充分說明單純寄望地方救市拉動樓市成交很難成行,對於正處於深度觀望期的市場和購房者而言,開發商的競爭力隻剩下價格瞭,若想去庫存唯有降價先行,少一些噱頭多一些實質性降價。李佳鵬

  (經濟參考報)

新聞來源http://wh.h鳳凰貸款ouse.sina.com.cn/news/2014-08-04/13534344323.shtml
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長沙土地市場迎交易高峰 達華集團首次落子星城

  從23日起,長沙土地市場進入月末交易高峰,幾乎每天都有地塊掛牌截止。繼23日卓越地產和湖南本土企業達美將兩宗地收入囊中後,嶽麓區洋湖垸和觀沙嶺的兩宗地塊也在今日迎來買傢。

  最終,洋湖垸G-35地塊被長沙先導恒偉房地產開發有限公司以起始價摘得,觀沙嶺區域的網掛053號地塊則被達華(湖南)房地產開發有限責任公司拿下,這是達華集團首次在星城長沙拿地。

  樓市"金九"漸入尾聲 長沙土地市場迎交易高峰

  樓市"金九"已經接近尾聲,原本被抱以期待的長沙樓市差強人意,盡管有房交會助力,新房成交市場卻始終不溫不火,中秋假期內六區新房網簽量一度跌破兩千套,二手房市場持續萎靡,反觀土地市場,卻是另一番景象。

  從9月23日開始,長沙土地市場進入月末交易高峰期,幾乎每天都有地塊掛牌截止,9月30日掛牌截止的地塊更是達到瞭6宗,整個9月的土地供應量已經達到瞭20宗,截至24日,已有8宗土地成功出讓。

  就在昨日,長沙市卓越城投資有限公司以5.49億摘得雨花區一純住宅地塊,一解斷炊之虞,位於梅溪湖板塊的網掛050號則被湖南新達美梅溪房地產開發有限公司摘得。

  長沙市土地網掛系統信息顯示,今天掛牌截止的兩宗地塊均位於嶽麓區,其中,網掛052號地塊位於炙手可熱的洋湖片區,編號G-35,宗地面積30115.2順位房貸貸款全省皆可處理89平方米,規劃為商住用地。最終被長沙先導恒偉房地產開發有限公司以31170萬的起始價摘得。

 達華集團在長沙開發首個地產項目 選址觀沙嶺

  同時掛牌截止的網掛053號地塊面積19115.43平方米,位於嶽麓區嶽華路與含光路交匯處東北角,觀沙嶺區域,規劃為商住用地,建築限高135米。該宗地塊的起始價為10866萬元,早在9月9日就已經有買傢出價,今天上午9時45分起,又有另一買傢與其競爭。

  經過19次出價後,網掛053號地塊被最先出價的達華(湖南)房地產開發有限責任公司收入囊中,成交價13176萬元,溢價率21%。

  紅網記者獲悉,達華(湖南)房地產開發有限責任公司是達華集團在湖南的分公司,達華集團總部位於北京,經營范圍包括工程咨詢、招投標代理、工程監理、項目管理、工程代建、低碳產業、節能環保、房地產開發等業務。

  達華(湖南)地產公司策劃總監樊蒙告訴紅網記者,這是該公司首次在長沙拿地,將是進入長沙的首個房地產項目,目前,項目的最終規劃方案仍在調整當中。

  此外,因容積率≤1,起始樓面價達到8000元/㎡而備受關註的洋湖片區F-06地塊也將於25日迎來最終的買傢,不過,截至24日12時記者發稿時,暫無買傢對該地塊出價,紅網將密切關註此事進展。(記者 曹文飛 實習生 鄧佳瑩)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/075什麼是二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢83593401.shtml
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財政部公佈土地出讓金去向超8成用於拆遷補償



??財政部24日對外公佈瞭2014年全國土地出讓收支細賬,受房地產市場低迷等因素影響,去年全國土地出讓收入42940.30億元,僅同比增長3.1%,其中超過8成用於拆遷征地補償等成本性支出。

??財政部數據顯示,去年全國土地出讓收入中,大頭來自土地招拍掛和協議出讓收入,總計37956.43億元,增長1.7%。此外,收入還來自補繳的土地價款1886.89億元,下降1.1%;劃撥土地收入935.94億元,增長5%;出租土地等其他收入2161.04億元,增長43.1%。當年,從土地出讓收益中計提的教育資金、農田水利建設資金分別為631.97億元和643.84億元,增長22.4%和25.4%。

??2014年,全國土地出讓支出41210.98億元,同比增長0.8%。其中,用於征地拆遷補償、土地出讓前期開發、補助被征地農民等成本性支出33952.37億元,同比增長0.7%,占總支出82.4%,占比與上年持平。扣除成本性支出後,當年形成的土地出讓收益為8987.93億元,同比增長13.3%,占全國土地出讓收入20.9%。當年,土地出讓收益實際用於城市建設、農業農村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61億元,同比增長1.1%,占17.6%,占比與上年持平。

??財政部表示,去年全國土地出讓收入增速逐季回落,且地區分化明顯,東部地區24605.86億元,增長7.0%,占57.3%;中部地區10483.35億元,下降0.8%,占24.4%;西部地區7851.09億元,下降2.6%,占18.3%。增幅回落的主要原因包括投資增速放緩導致用地需求不足、房地產市場低迷導致土地出讓面積萎縮,以及土地資源稀缺導致地價上漲但漲幅回落。

??此外,財政部還指出瞭當前土地出讓收支管理存在的主要問題,如違法違規用地現象依然嚴重、土地出讓收入征收管理不到位、土地出讓支出管理不盡規范等。據國土資源部統計,2014年全國共發現土地違法案件81420件,涉及土地面積4.09萬公頃。

??財政部建議,通過健全土地督察審計制度、全面清理土地優惠政策、加強土地出讓收入征管、規范土地出讓收入使用管理、強化土地出讓收支預決算管理等多項舉措,進一步加強土地出讓收支管理。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015借錢方法-03-25/07525986283198026663235.shtml

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理想之城 寫出吉祥話剪出幸福年迎新春活動

??為迎接新年的到來,世界各地紛紛舉辦瞭跨年狂歡活動,煙花、燈火、億萬人的吶喊;各大衛視也不約而同的舉辦瞭跨年演唱會,跑男、爸爸去哪,就連娘娘、阿哥們也都穿越前來助興,這個新年可是極熱鬧的。但這些似乎都缺少瞭一點傳統的年味,那種雖沒有氣勢恢宏的場面,卻也令人心潮澎湃的年味。

??在這個春聯、窗花已經成為流水線上一種產品的時代,手寫的春聯,親手制作的窗花和年畫是不是更有年味呢?2015年1月1日,理想之城的大小朋友們齊聚在西子公寓銷售中心寫春聯、剪窗花、做年畫,共話新年祝福,帶你一起尋年味......

那些年,我們貼過的“門對子”

開工嘍~!

頤樂學院的書法老師現場為大傢書寫春聯,隸書、草書各有千秋,現場的小夥伴隻有膜拜的份嘍

學員的風采也不輸於老師哦,毛筆字要從娃娃抓起!

各種窗花,各種美,自己剪出來的才是最美的哦

信用卡信貸小盆友們和爸爸媽媽一起貼年畫

理想之城在此恭祝大傢新年快樂~!



















新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/18105957447837599198609.shtml

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武漢樓市限購政策執行層面放松 放寬落戶曲線救市

  武漢松綁限購疑雲 住宅存量暴增至1600萬平方米

  在呼和浩特發文取消限購的6月27日下午,武漢開發商相互轉發一張名為"房管局會議內容"的截圖照片。

  截圖內容顯示,武漢市房管局表示將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業務;同時嚴禁開發商惡意降價,下浮15%將約談、下浮20%將停止網簽。

  "此信息來源於一位參加房管局內部討論會議的參會人員。"武漢當地一位開發商對《華夏時報》記者表示,目前開發商之間都在轉發,一部分房企營銷負責人已經下發給項目的銷售人員,據說現在已有樓盤這樣操作瞭。"

  不過,武漢市房管局一位人士對此予以否認,"目前我們還沒有接到放松限購的通知。"他說。

 執行層面放松

  根據武漢的限購政策,持有外地戶口的購房人在武漢購房需繳納滿2年社保或納稅證明,並且隻能購買一套住房。

  但是,記者在采訪中瞭解到,武漢在售樓盤對限購政策在執行層面已開始松動。

  "現在政策已經變瞭,建議您盡快出手,政策一旦正式公佈,價格可能還會上調。"6月底,本報記者以購房者身份在武漢武昌區一樓盤咨詢時,一位銷售人員說。

  位於南湖大道馬湖的保利心語銷售員代先生也對記者表示,"您隻要交過幾個月的社保就可以,不滿半年都沒關系,現在在我們這裡是可以購買的。"

  按照代先生的說法,雖然記者現在不具有購房資格,但是可以先交定金,把房子定下來,然後按照政策把手續辦瞭,延期簽訂合同就行瞭。

  隨後記者咨詢瞭華潤紫雲府等項目,銷售人員都表達瞭有類似的"購房辦法",對於名下已有住房的外地人買房也可以操作。

  實際上,武漢放松限購的傳聞從今年初開始就一直未斷。當地開發商告訴記者,今年初就有相關消息稱,政府將在武漢遠郊區縣取消限購。在今年2月份全省住房城鄉建設改革工作座談會上,武漢市提出瞭"分區調控"的辦法,理由是武漢不同區域樓市差距較大,發展不同步,卻執行相同的調控政策。

  武漢市一位與政府方面來往密切的知情人士表示, 武漢市作為中部重要的二線城市,對政策尺度的把握還是十分慎重的,限購這類敏感政策不會輕易放松,隻能想別的辦法。

  與其他二線城市類似,武漢樓市目前陷入成交量下降、庫存高企的困境。

  克而瑞機構武漢首席分析師吳洋告訴記者,目前武漢不少樓盤開盤去化率僅為30%左右,銷售周期普遍拉長,市場存量正朝臨界點靠近,後續市場或將進一步調整。

  記者實地踩盤發現,目前武漢已有不少樓盤以特價房形式降價。其中,武昌區一樓盤一套108平方米的房源單套直降24萬元,相當於單價每平米降價2000元,而與該樓盤同區域的另一樓盤也推出數套特價房。

  克而瑞機構統計數據顯示,去年底,武漢住宅存量為900萬平方米,而今年6月底,住宅存量暴增至1600萬平方米,需要15至18個月才能消化。尤其是武昌白沙洲和漢陽四新片區,成為賣房難的重災區。

  "目前武漢樓盤的銷售形勢確實比較嚴峻。"漢陽區一位開發商對記者表示。

  放寬落戶"曲線救市"

  同樣在6月底,武漢市發出通知,從今年7月1日起實行新的戶籍制度改革,逐步放松落戶限制。

  業內人士認為,此舉一方面意在增強城市對人口的集聚力,另一方面放松落戶政策也應該是當地出於"曲線救市"的考慮,給市場註入持續的剛需購買力。

  根據武漢市的規定,從7月1日起,凡畢業超過2年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業且具備本科或研究生學歷的,隻需提供學歷學位證書、勞動合同、1年社保繳納證明以及合法住所證明,或者自主創業且本人為法人代表的,均可在武漢市落戶。而在此前,高校畢業生須畢業2年內在武漢就業創業才可落戶。

  此外,記者從武漢相關片區戶籍管理單位得到消息,外地人員若在武漢入戶,隻要滿足在武漢繳納滿1年社保就可以辦理落戶。

  "這樣的落戶政策,相比武漢目前實施的繳納2年社保或納稅證明才可以購房的政策寬松不少。"武漢當地一位開發商對本報記者表示。

  武漢當地媒體報道,據相關部門測算,新政策實施後,僅大學生落戶政策,每年武漢就至少吸引10萬名大學生落戶,這也意味著每年將新增10萬名有購房資格的人。

  武漢多傢開發商都向記者表示,正在重新調整銷售策略,以應對新的政策變化,挖掘新的剛需購房者。

  "現在放松落戶政策對項目銷售肯定是有好處的,我們的蓄客中有很多有資金卻沒有購房資格的客戶。"漢陽區一位開發商對記者表示。

  "放松戶籍政策是地方政府的一個比較取巧的做法。如果直接取消限購,會引起較大的輿論反彈。但是,通過新的戶籍改革政策,則是既改善瞭社會反應比較大的戶籍問題,也增加瞭購房需求,刺激地方樓市。"中原地產市場部研究總監張大偉表示。

  不過,易居中國分析師薛建雄認為,即使在落戶政策上有所放松,也隻能減緩當地樓市走弱的趨勢,如果想讓樓市恢復上漲,還需要更有力的刺激措施。

  據不完全統計,今年以來,除呼和浩特直接發文取消限購之外,杭州、天津濱海新區、沈陽等地暗中松綁瞭限購政策,長沙、海口、貴陽等20多個城市則通過放寬落戶條件、大學生購房補貼、調整公積金貸款等方式"曲線救市"。就在幾天前,濟南市住建委明確表示,關於濟南取消限購的意見正等待住建部審批。

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2胎房貸 2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢長江經濟帶或可通沿江高鐵

  從北京到恩施可以坐動車嗎?

  這個問題,在7月將會有答案。

  21世紀經濟報道獲悉,今年7月全國鐵路運行圖將進行新一輪調整,屆時從上海、南京、武漢,甚至北京,都將會開行前往恩施以及重慶、成都的動車。

  所謂的動車,一般是指以D字打頭的高速列車,時速為每小時200公裡,低於以G字打頭的每小時300公裡的列車。

  此前在2013年年底,整個滬漢蓉,也就是從上海到成都的線路貫通。不過,迄今D和G打頭的車,隻是東邊最遠開到瞭宜昌,西邊最遠開到瞭利川。但是宜昌到恩施的利川段,由於地形條件復雜,一直未開行動車。

  這使得湖北和重慶一級兩地縣市的領導對高鐵非常期待。

  目前經過大半年的宜萬鐵路恩施段(恩施利川到宜昌)普通鐵路運行,正式開通動車使得整個滬漢蓉全線實現客運專線通車的時代已經到來。

  目前湖北正在力求實現重慶萬州到湖北宜昌的遠安,作為鄭渝高鐵的一部分,這樣未來滬漢蓉高鐵將可以走重慶-萬州-興山-宜昌遠安-武漢-上海的新線路。

  "湖北是力求中國鐵路總公司同意修萬州到宜昌遠安民間二胎 民間二胎代書的線路,這樣整個滬漢蓉將是名副其實的高鐵。"湖北鐵路系統的一位人士說。

  滬漢蓉全線動車將開通

  21世紀經濟報道瞭解到,目前鐵路部門正在研究新的線路圖,預計在7月實施新的開行線路,這包括上海、南京、武漢等地開往重慶、成都的動車,同時北京經過武漢、宜昌開往恩施、重慶、成都動車也有望開通。

  2013年年底,盡管從上海到重慶、成都的鐵路全線貫通,但是宜昌到恩施的利川段,屬於宜萬鐵路,時速達不到每小時200公裡的要求,實際隻能跑每小時120公裡。

  鐵路專傢張江宇指出,宜萬鐵路地質條件復雜,目前經過大半年的運行後, 再開動車是可以的。但是宜萬鐵路段(宜昌到利川)段,仍不可能跑每小時200公裡。

  "但是說滬漢蓉全線開動車是可以的,因為平原地段可以快點,在恩施山區可以慢一點。"他說。

  此前有說法是,在今年7月1日的調圖方案中,從上海、杭州、南京等地途經合肥到成都和重慶的動車開行計劃,已經被納入進來。

  上海虹橋到成都東開行1對動車組列車;上海虹橋到重慶北開行1對動車組列車;杭州東到成都東開行1對動車組列車;南京南到成都東開行1對動車組列車。

  或通沿江高鐵

  未來整個長江經濟帶實現全線開通時速300公裡高鐵的G字車,也存在可能。

  根據瞭解,經過改造後,重慶到利川,宜昌到上海段,未來都可以開通時速300公裡的高鐵。但是宜昌到利川無法開通實現時速300公裡的高鐵。這樣宜昌到利川的宜萬鐵路,是否可以改造,仍待研究。

  而湖北則提出,可以借用鄭渝鐵路來做滬漢蓉鐵路的一部分,即重慶到萬州的高鐵修建後,再經過奉節、巫山、興山、宜昌遠安(鄭渝高鐵),再到宜昌、武漢、南京、上海,進而實現全線G字頭高鐵開通。

  此前湖北宜昌鐵路辦主任李春華告訴記者,走上述線路,鄭渝線走宜昌很重要,不僅僅繞不瞭多少路,而且可以實現宜昌至重慶的高鐵,與高速公路和長江平行,該線路比目前鐵路總公司確定的初步線路隻繞瞭20多公裡。

  目前鐵路總公司建議是從萬州到巫山、興山後,直接延伸到襄陽。

  今年3月份,湖北省政府稱,已經與中國鐵路總公司共商湖北鐵路建設發展取得積極成果,鄭州至萬州客運專線經宜昌遠安的線路比選方案,"將尊重湖北省的意見,繼續深化研究"。

  湖北發改委則還向國傢發改委建議,整個長江領域應該有沿江高鐵。湖北省鐵路的知情人士指出,無論是改造宜萬鐵路,還是經過宜昌遠安修鄭渝線,都存在必要,進而實現整個長江沿線的全線高鐵開通。

  宜昌市鐵路辦主任李春華表示,如果上海到重慶的動車開通肯定要走宜萬(宜昌到利川)鐵路,但他同時表示,並未接到上級有關具體開通時間和線路規劃的通知。而此路線由於已有普通鐵路,並未有改造為高速鐵路的可能。

  根據國傢發改委下發的《洞庭湖生態經濟區規劃》,下一步國傢將支持規劃研究宜昌-石門的鐵路,加速建設常德-嶽陽-九江鐵路等的前期工作,考慮到南京到安慶的鐵路正在修建,九江到安慶也將通車,未來沿著整個長江,將有從上海到重慶的高鐵。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/09204138366.shtml

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國土局長傢屬入股地產公司

  涉及霸州市前後兩任國土局長,該房地產公司稱曾向兩局長"借錢沒還";前市政協主席任總經理

  與霸州環保局的"換地"交易,不是盛達公司第一次與政府部門"合作"。

  記者調查發現,該公司與霸州國土局關系密切。除"以成本價"賣房給國土局員工等土地項目外,該公司更有兩名股東身份特殊。一名股東是現任國土局黨委書記之子,另一人據介紹是前國土局長之妻。

  盛達公司董事長稱兩位原國土局長"大哥"曾借錢給他,從而產生股份。

  此外,盛達公司目前管理人員中,也不乏退居二線官員的身影。

  【相關報道】:      

  超6成調查者認為國土局長最容易腐敗

  雀巢涉嫌違規征地調查:雙城國土局長證實違規

  【"關系"】

  兩局長傢屬"參股"?

  霸州市環保局大樓,不是盛達房地產開發公司(下稱盛達公司)董事長羅言長"吃掉"的第一所政府樓堂。

  目前霸州市環保局臨時辦公場所在霸州賓館,其前身是霸州市國土局辦公樓,2004年,羅言長將其買下。

  根據盛達公司資料和霸州市國土局前領導介紹,2005年,盛達公司中得國土局新建辦公大樓項目。

  3月31日,羅言長稱該大樓與自己沒關系,網站資料是自己故意為做廣告而添加。

  不過,盛達公司和國土局的關聯不止於此。

  盛達公司2012年工商資料顯示,該公司註冊資本5260萬元,其中羅言長出資5110萬元,占比97.15%,劉國錦、李素芹、楊文斌分別出資50萬元,各占0.95%股份。

  盛達公司員工介紹,劉國錦是該公司副總經理,另兩位股東,則未曾聽說。

  據工商資料,楊文斌出生於1985年,2002年開始從事個體經營。他成為盛達公司股東時,隻有19歲。李素芹出生於1958年12月,從1978年開始在傢務農。

  國土局有關人士介紹,李素芹是霸州市國土局原局長劉兆俠的妻子,楊文斌則是現任國土局黨委書記楊尚軍的兒子。

  工商資料顯示,李素芹和楊文斌"入股"盛達公司是2004年12月該公司成立後不久。當時劉兆俠任國土局長、楊尚軍任副局長。

  據霸州市政府工作人員介紹,劉兆俠2002至2007年任霸州市國土局長,2007年6月,楊尚軍接任局長,2009年2月成為黨委書記。

  劉兆俠卸任國土局長後,成為霸州市人大副主任,2012年退居二線。

  公開資料顯示,2011年6月,楊尚軍被評為全國國土資源系統先進個人,並提拔為副縣級幹部。2012年2月10日,當選為政協副主席。

  【交往】

  官商間"借錢"情誼

  3月20日,在皇冠海鮮酒樓的"風之傢"別墅,楊尚軍、劉兆俠以及盛達房地產公司董事長羅言長共同接受新京報記者采訪。

  楊尚軍承認兒子入股盛達。他稱其妻早年就認識羅言長,2004年,兒子楊文斌沒工作,就跟著羅言長,隨後入股瞭。後來兒子在北京找到工作,一直保留著股份。

  楊尚軍加大嗓門,"我老婆兒子沒工作,到朋友公司工作,跟我有啥關系?"

  劉兆俠承認妻子李素芹和盛達地產公司股東"李素芹"身份證信息相同,但否認入股。

  他說,上世紀80年代,羅言長是霸縣第二招待所烤鴨店員工時,他就認識羅瞭。這麼多年來,關系一般,很少打交道。

  當日下午,劉兆俠又說,2004年,羅言長創立地產公司,他借瞭20萬給羅,後來也沒讓還。"如果說我老婆入股,那是堅決沒有的。我們隻是朋友間的幫助。"

  在一旁的盛達公司董事長羅言長卻說,"兩個大哥幫忙借錢給我,後來公司註冊需要3個以上股東,我就私自把他們加進去瞭。"

  如"借款"屬實,為何20萬登記為50萬,這10年來分紅多少,借瞭兩位"國土局長大哥"的錢為何一直不還?

  3月31日,羅言長稱,劉兆俠和楊尚軍兩傢都借給他30萬元,公司經濟一直很緊張,就沒有還錢,"他們也沒管我要"。他稱多登記的20萬算利息。他還稱10年來沒給兩人任何分紅。

  據盛達公司工商資料,截至2011年12月31日,該公司資產總額約7.6億。李素芹和楊文斌分別對應的賬面資產為722萬。

  根據公務員法相關規定,公務員不得從事或參與營利性活動,不得在企業或營利組織兼職。

  2004年的《中國共產黨紀律處分條例》、2010年《中國共產黨黨員領導幹部廉潔從政若幹準則》都強調瞭黨員領導幹部的配偶、子女及其配偶,不得在其管轄地區和業務范圍內經商。

  【利益】

  隱秘的土地項目

  羅言長與國土局的另一個合作,是"提香花園"。這個項目被民間稱為"國土局傢屬樓"。

  3月31日,羅言長說,2008年遇上經濟危機,房地產行業不景氣,他以均價約2200元每平方米的成本價格賣瞭100多套房子給國土局員工,"不賺錢"。

  公開資料顯示,"提香花園"立項是"小何莊城中村住宅改造",由霸州市發展改革局批準建設,時間是2008年5月6日。

  2月26日,小何莊村原黨支部書記盧殿義介紹,"2008年征用土地,不到30畝地,給瞭村裡800多萬,算下來大約每畝25萬。"

  2月26日,"提香花園"物業公司工作人員稱,該小區已建成3棟樓,1號樓和2號樓購房者基本是公務員,"很少有散戶"。

  盛達公司對外宣傳資料稱,從2004年開始,盛達公司在霸州連續開發提香溫泉小鎮、益津華苑小區、南孟萬人小鎮等地產項目,"有足夠開發15年的戰略儲備。"

  盛達公司網站信息,"南孟萬人小鎮"占地500多畝,是"新農村建設項目",不過,一期規劃以"花園洋房、聯排別墅"為主。

  記者調查發現,項目至今未動工,500畝土地已閑置兩年,雜草叢生。

  據南孟鎮南孟村村委會幹部介紹,盛達公司"以租代征"向村委會租用土地18年,每畝土地價格是3.5萬。但兩年來未收到一分補償,村委會曾多次找盛達公司要,"每次都讓我們向國土局要錢"。

  "以租代征"是國傢三令五申禁止的行為。3月20日,原國土局長劉兆俠稱,以租代征現象確實存在,監管比較難,如果開發商在集體土地上蓋房子,可以監管,如果就是荒廢著,"我們連是誰的地都不知道"。

  盛達公司羅言長則說,那500畝地的手二胎房貸流程續還沒辦下來。劉兆俠和楊尚軍面對羅的說法,都沒有提出異議。

  【合作】

  盛達公司的官員影子

  在盛達公司,有卸任官員擔任高管職位。

  滕貴君,現任盛達公司總經理,員工們稱他"滕主席"。2012年退居二線之前,他是霸州市政協主席。

  羅房貸二胎利率是多少怎麼貸款比較會過件言長說,給滕貴君的待遇不像外界傳說的百萬年薪,每月隻2000元。

  據盛達公司員工稱,該公司還有一名副總經理叫馬冠才,曾任霸州市委政法委副書記,是滕貴君曾經的部下。

  滕貴君曾在霸州鎮任職超過十年,後成為霸州政法委書記。現任南孟鎮黨委書記的張丙龍也是滕貴君部下,兩人曾同在霸州鎮任職。上述閑置的500畝萬人小鎮項目就在南孟鎮。

  盛達公司近兩年力推的提香溫泉小鎮和益津華苑項目均在霸州鎮。仍在建設中的提香溫泉小鎮占地300多畝,已竣工的益津華苑占地50多畝。

  除公司裡有前官員之外,羅言長的皇冠海鮮酒樓,也是當地官員聚集的地方。

  酒樓頂層是"國宴78號公館",包間裝修豪華,有專門VIP電梯前往。

  每種"國宴"套餐都是釣魚臺國賓館接待外國領導人時的品種,價格每位在300元-1188元不等。

  酒樓工作人員還介紹,酒樓後面8棟獨立別墅,除兩棟用作私人會所外,其他都作為住宿賓館,每晚3600元。

  當地政府工作人員私下介紹,諸多官員都是這裡的常客。酒樓一位負責婚宴的經理介紹,霸州很多市領導和局長也都喜歡在這裡為兒女辦婚宴。

  韓清華兒子的婚禮就設在這裡,"大約有七八十桌","他跟我們老板關系很好,一下包瞭兩層。"

  3月8日,盛達公司在皇冠酒樓會議廳召開春季開工動員大會,共60餘人參會。

  這一天,習近平參加江蘇團審議政府工作報告時強調,面對紛繁的物質利益,要做到君子之交淡如水,"官""商"交往要有道,相敬如賓,而不要勾肩搭背。

  "心中要有敬畏,知道什麼是高壓線。"他告誡各級領導幹部,要守住底線。

  相關鏈接

  《中國共產黨黨員領導幹部廉潔從政若幹準則》

  第二條,禁止私自從事營利性活動。不準有下列行為:

  (六)離職或者退休後三年內,接受原任職務管轄的地區和業務范圍內的民營企業、外商投資企業和中介機構的聘任,或者個人從事與原任職務管轄業務相關的營利性活動。

  第五條,禁止利用職權和職務上的影響為親屬及身邊工作人員謀取利益。不準有下列行為:

  (七)允許、縱容配偶、子女及其配偶,在本人管轄的地區和業務范圍內個人從事可能與公共利益發生沖突的經商、辦企業、社會中介服務等活動。

  新京報記者 李超 河北廊坊 報道

  【相關報道】:      

  河南信陽國土局被指侵吞國有資產為官員建別墅

  廣東土地腐敗案:國土局偽造全部原始資料

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/07182001622.shtml
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內容來自sina新聞

調研房地產救市措施 樓市或迎來調整窗口期

  4月13日晚,一份《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》(以下簡稱"閩十條")在坊間流傳,加劇瞭房地產市場對雙向調控的預期。

  "閩十條"在限購、限價和信貸等方面提出瞭10條松綁調控政策,不過後經政府方面辟謠以及相關媒體調查,這"算是內部征求意見稿"。據稱,是"先把開發商的意見收集起來,再研究看看"。

  今年全國兩會以後,在"雙向調控"的指導政策下,庫存量過高的部分城市屢屢試探政策底線,紛紛擬定調控政策,但至今沒有一傢敢做"出頭鳥"。相應的政策都處於"調研""反饋"階段。

  雖然還沒有"吃螃蟹者",但種種試探已經為未來的政策出臺做瞭鋪墊。

  地方政府的焦慮

  4月22日,無錫市政府下發的《關於無錫市戶籍準入登記規定的通知》(下稱《通知》)中規定,2014年5月1日起,無錫市范圍內(包括無錫市區和江陰、宜興二市)執行統一的戶籍準入登記規定,在無錫市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

  無錫市自2003年進行瞭住房戶籍制度改革。當時的外地人購房落戶政策是100平方米。2012年元旦起,無錫市戶口準入政策有瞭新的調整,外地人購房落戶門檻由原來的100平方米降至70平方米。

  而此次的《通知》將標準進一步放低,從70平方米調整至60平方米,雖然隻有10平方米的差距,而且與當下的地方政府調控並無關聯,但卻被普遍解讀為"曲線救市",這說明市場對此已然是"等靴子落地"的心態瞭。

  這種心態的背後,是庫存激增後,各個城市按捺不住的調控之手。

  4月16日,國傢統計局發佈一季度樓市數據,3月末,商品房待售面積5.2億平方米,相比2013年增加瞭3000萬平方米。這是2005年以來,商品房待售面積的最高值。

  2014年起,全國商品房銷售面積及銷售額增速已經連續3個月雙雙下降。國傢統計局數據顯示,一季度,商品房銷售面積2.01億平方米,銷售額1.33億元,同比分別下降3.8%和5.2%,其中住宅銷售面積、金額分別下降5.7%、7.7%。

  此外,房地產開發投資增幅也在下降,一季度,全國房地產開發投資15339億元,增速環比回落2.5%。

  這對於部分庫存量已經過高的城市來說非常痛苦。

  溫州已連續降價32個月,前年、去年GDP增長分別隻有6.7%、7.7%。而整個浙江對土地財政的依賴度排全國第一,杭州、溫州樓市下行,將會進一步影響財政收入。

  無錫也是如此。來自無錫官方的統計數據顯示,截至2013年12月底,無錫市商品房庫存量增加至1727萬平方米,去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面積約200多萬平方米,存量房的去化周期將近3年。今年一季度無錫商品房成交10716套,同比下降24.12%,成交面積減少22.16%。

  這種情況下,各地政府雖然未出臺救市政策,但相關的調查和征求意見,顯然已經對後續可能出現的持續低迷做瞭應急準備。

  曖昧的前奏

  "溫州在兩會前後,由市住建委牽頭,草擬瞭一個限購調整綜合方案上報給浙江省政府,但是至今沒有下文,浙江省政府對外甚至不敢承認收到過方案。"浙江省人大代表、溫州中小企業發展促進會會長周德文向中國房地產報記者透露。

  一位溫州房企高管坦言,溫州救市方案的難產並不意外,本輪松綁限購呼籲肇始於溫州,但緣於其敏感性太強,就註定溫州不會是第一個被批準的城市。此前,有關溫州將放寬新溫州人、外地溫商以及購房入籍等政策的消息已甚囂塵上,但隨後被當地政府官員予以否認。

  除瞭溫州,此前傳出有救市計劃的海南、湖南、廣東、浙江等省的住建廳有關負責人均表示,目前政府絲毫沒有要救市的意思,更沒有放松樓市調控的打算。

  4月21日,鄭州市房管局表示,未來將可能根據市場形勢,對購房政策適時進行調整。這一消息的發佈讓鄭州成為目前唯一一個官方發佈樓市調控將適時松動的城市。但中國房地產報記者隨後從河南省住建廳瞭解到,該省近期不會出臺新政策。

  一次次否認之後,又不斷有新的城市放出松綁調控的風聲,地方政府種種試探未果,給現階段分類調控的執行蒙上瞭"單相汽車貸款率利試算表公式思"的色彩。

  "政府和開發商也在博弈,一方面政府覺得還沒有到救市的那一步,一方面又特別擔心有些開發商撐不住,政府還沒有下決心,還不太敢和中央正式交涉這個事情。"融創中國杭州公司總經理王鵬向中國房地產報記者稱,要真正讓政府發自內心推動調控松綁,可能還需要一個過程。

  中國房地產報記者調查瞭解到,在長三角的一些城市,房地產調控政策在執行層面有越位和松動的跡象。在溫州的一些區域,如購房者沒有二套以上住房,都可再購房,溫州以外無論有幾套住宅,在溫州購房不限購。在安徽合肥,外地人即使沒有本地一年社保,也可以在開發商介紹的包裝公司幫助下,以1.5萬~1.8萬元不等的價格取得購房和貸款資格。政府不出臺文件,但對此類行為默許的現象,成為地方分類調控措施未出臺前的一種替代做法。

  "未來明緊暗松將是一種主基調2胎借貸利率怎麼貸款比較會過件。"杭州雙贏置業營銷機構總經理章惠芳表示,目前不少城市已開始對限購政策作出調整,表面緊,內部認定卻有所松動,各地已經形成不成文的默契。

  下半年或迎來調整窗口期

  近日,杭州市政府舉行2014年一季度經濟形勢分析會,其中提到房地產市場情況時,稱目前"尚屬平穩"。但杭州市發改委建議,要對房地產市場的風險積極防范,出現重大的市場謠言時,第一時間澄清,穩定市場預期。另外,就是建立房地產企業重大調價政策預報制度,確保房地產市場平穩。

  從政府的角度而言,房地產市場不景氣,會直接影響到財政收入。江蘇鎮江新區一位招商局人士告訴中國房地產報記者:"不可否認,一方面,政府現在有很大部分的財政收入是靠土地,房地產市場一旦大幅下跌,直接影響的是土地拍賣,這是地方政府所不願看到的。另一方面,招商引資依然是地方政府的重要任務,從目前的情況來看,房企依然是各地招商引資的重點。"

  中央分類調控理念的確定,給地方政府松綁調控提供瞭政策依據,但在國傢沒有明確出臺指導方案或細則前,地方政府想松綁限購,又陷"有賊心無賊膽"的怪圈中。

  此外,對於當前樓市是掉頭向下,還是短期的觀望尚不確定。接受中國房地產報記者采訪的業界人士普遍認為,房地產市場不會出現過於嚴重的危機。這或許也是當下調控暫緩的原因。一旦救市過早,也可能為後續的政策出臺和產業調整帶來影響,更不用提來自中央政府層面的壓力瞭。

  因此,綜合多方因素考量,今年下半年或成為樓市微調的窗口期。二季度的數據出臺以後,若持續低迷,救市措施會得到包括中央層面的默許甚至支持;另外,經過市場的調研和反饋,相應的救市措施也會更加完善。而且由於不再是"一刀切"的調控,地方政府的調控思路也不會是單一的松綁或者收緊,而是可以全面綜合地考慮發展方向。

  "一方面,樓市下行趨勢開始,給地方財政和經濟增長的壓力需要逐步顯現;另一方面,雙向調控精神指導下,地方也需要調整時間。"中國房地產業協會副會長卞洪登告訴媒體。(記者曾倩文邱桂奇)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/08232709156.shtml
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補助65歲以上老人裝假牙,台中市長胡志強昨天宣布大利多,明年將擴大編列1.84億元預算,受惠者達6100人;但年底市長選戰,讓單純的福利政策意外演變成藍綠攻防戰。民進黨台中市長候選人林佳龍強調,此構想日前已提出,很欣慰對手願跟進。胡志強與衛生局長黃美娜拿著特製的「假牙補助幸福車票」,逐一頒發給現場民眾。他指出,牙齒對老人咀嚼與攝取營養相當重要,初估約有3%的65歲以上長者需要裝假牙;市府3年前實施補助政策,僅能支應不到一半的需求。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 為幫助更多老人有可用的牙齒可進食,衛生局明年編列1.84億元預算,比去年7100萬增加1倍以上,以每名老者補助4萬元計算,可幫助6100人。黃美娜表示,已與轄內404家醫療院所簽約合作,29區都有配合的牙醫,讓受補助者更方便。對於市府的政策,台中市牙醫師公會理事長張標能大表肯定。他說,市府補助4萬元,已能幫老人裝一口不錯的活動式假牙;也有同業為配合政府福利政策,主動幫老人裝更高品質的假牙。林佳龍認為,台中市假牙補助長久以來「看得到、吃不到」,經費嚴重不足,申請手續繁複,常引來抱怨;自己5月間就曾與民進黨團議員討論到此部分,若當選將朝編列3億元預算努力,也會簡化審核程序。胡志強增加預算的作法,也算是亡羊補牢。



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類比IC大廠立錡(6286)受惠於次系統電源管理IC(sub-PMIC)成功搭配高通手機晶片並放量出貨給韓國三星,加上在大陸4K2K超高畫質電視面板的電源管理IC市場,成功由競爭對手德州儀器手中搶下市占率,法人預估9月營收將上看11億元,創下歷史新高紀錄。立錡上半年合併營收達57.19億元,稅後淨利6.93億元,每股淨利4.67元。立錡先前預估第3季營收將介於30~33億元間,7月及8月營收均達10億元以上,8月營收10.28億元,創下2012年5月以來的28個月新高。由於sub-PMIC出貨看旺,法人樂觀預估9月營收將達11億元,創下歷史新高。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 受惠於智慧型手機sub-PMIC量產出貨,立錡第3季營運表現強勁。立錡sub-PMIC成功搭配高通手機基頻晶片,並在第3季大量出貨給三星,並應用在中低階智慧型手機中,由於三星第4季會推出多款中低價智慧型手機,以爭取新興國家聖誕節旺季及中國大陸明年初農曆春節旺季商機,所以立錡sub-PMIC第4季出貨將維持強勁,並開始爭取搭配聯發科平台出貨給大陸手機廠。今年PC市場雖然受惠於微軟停止支援Windows XP而出現換機潮,但平板電腦成長動能趨緩,所以立錡今年在PC及平板的電源管理IC出貨表現平穩。不過,英特爾明年中旬將推出的新一代14奈米Skylake處理器,核心電壓配置架構將改成移動電壓位準架構(IMVP),而立錡是目前唯一一家打進英特爾Skylake參考設計的電源管理IC供應商,並已開始與ODM/OEM廠展開先前導入作業。今年上半年電視面板因世足賽出貨強勁,下半年原預估成長將趨緩,但立錡因為成功搶下競爭對手德州儀器市占率,並打進友達供應鏈,在大陸大尺寸電視面板電源管理IC市場占有率持續走高,特別是在高單價的4K2K電視面板電源管理IC出貨快速提升,為立錡帶來強勁營收成長動能。法人預估立錡第3季營收將符合原先預期,毛利率略低於第2季,同樣介於35~38%區間內。法人表示,立錡過去幾年第4季營收均較上季衰退10~15%,但今年因sub-PMIC出貨續強,且PC相關電源管理IC開始搭配英特爾新款Broadwell處理器一同出貨,第4季營收將淡季不淡,季減率僅5%,法人因此樂觀預估今年每股淨利仍有挑戰賺進一個股本實力。立錡則不評論法人預估財務數字及客戶接單情況。



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跑贏通脹:經濟懸崖智慧拆局



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作者斯特凡.里瑟在2005年已預言次按泡沬必破,這位經濟策略師洞察先機,睿智點津環球財經困局,正反看通脹,指出全球負債下,印紙幣減債務無可避免;應對非常形勢,棄現金擁抱價值穩定的實物。

「比較通貨緊縮和通貨膨c9海綿寶寶小遊戲脹帶來的後果,只能得出這樣一個結論:通貨緊縮帶來的後果比通貨膨脹嚴重得多。」

「在全球負債政策下,通貨膨脹已不僅僅是一個不得已的結果,同時已成為國民經濟發展的必然。鑒於無論如何必須防止通貨緊縮的出現,通貨膨脹成了免除債務的唯一途徑。」

「投資價值穩定的實物而非貨幣。只要按此原則行事,那麼不僅可以保護資產免受通貨膨脹威脅,甚至還可成為真正的贏家。」

作者簡介文府國小網頁的遊戲

Stefan RiBe 斯特凡.里瑟

出生於1968年。具有超過10年財經記者經驗;曾為【焦點】、【福布斯】和【經濟周刊】等雜誌工作,並且是投資者雜誌【電子交易所】(Teleborse)的專欄作家。

2000年至2005年間,每法蘭克福證券交易所現場為“N-TV”做直播報道。

2006年至2011年11月間,擔任全球差價合約線上交易商CMC Markets的德國及奧地利區分公司總經理及總市場策略師。

自2011年11月起任漢堡HPM Hanseatischen資產管理公司的基金經理。



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小心!未來十年,全球股市波動更甚以往,你的投資策略得跟著變!
仙緣物語


獲《巴隆週刊》(Barron's)譽為「分析師中的分析師」的馬丁.普林,與兩位資深投資組合經理人特納及柯帕斯,在本書中提出確鑿的證據證明,景氣已步入長期空頭,且將可能持續至2022年!未來十年,股市整體報酬將微不足道,期間更將出現數次劇烈的週期波動。

在股市長期空頭期間,大宗商品價格長期趨升,促使通膨升溫。若想在長期空頭市場中投資成功,必須拋棄在長期多頭市場中行之有效的買進持有、指數化以及被動資產配置等操作方式。想在長期空頭市場中增進財富,得奉行較積極的行動方案。

駕馭這種週期波動的關鍵在於,適當運用景氣循環預測工具與法則。一如季節交替,經濟也有一定的運行時序。過去150年的經濟與金融歷史,顯示景氣循環與股票、債券及對通膨敏感的資產向來有某種可靠的順序關係,了解這種關係對投資人是有益的。只要掌握有關景氣循環、長期趨勢,以及適時調整資產配置的知識,投資人有可能以較低的風險,創造較高的報酬,並獲得至為寶貴的安詳心境。

本書優勢

了解趨勢,做好準備:作者從經濟循環波動著手,剖析何以未來景氣將面臨長達十年空頭,讓你預知趨勢,做好準備。

借鏡歷史,擬定策略:景氣循環就像季節更迭一樣有時序,投資人可以利用債市、股市及大宗商品順序起伏的知識,建立一個金融市場路線圖。

弄懂原理,受用一生:對處於不同人生階段的投資人來說,弄懂經濟循環原理,將能避免跟著短線行情起舞,真正從長線投資中獲利。

bp3忍鬥風雲3登入作者簡介

馬丁.普林(Martin J. Pring)

是普林特納資本集團(Pring Turner Capital Group)投資長暨策略師,獲《巴隆週刊》(Barron's)譽為「分析師中的分析師」,著有多本暢銷書,包括《全天候投資人》(The All-Season Investor)、《積極資產配置指南》(The Investor's Guide to Active Asset Allocation)及《技術分析精論》(Technical Analysis Explained)。

喬.特納(Joe D. Turner)&湯姆.柯帕斯(Tom J. Kopas)

普林特納資本集團董事暨投資組合經理人,將負責管理預定2013年初推出的普林特納道瓊景氣循環ETF(股票代碼DBIZ)。普林特納資本集團是一家資金管理公司,致力奉行本書闡述的景氣循環投資策略。

譯者簡介

許瑞宋

《哈佛商業評論》與葛洛斯投資展望特約譯者,曾從事新聞編譯、證券研究與財務審計工作。2011年獲第一屆林語堂文學翻譯獎。

譯有《財經詞彙一本就搞定》、《如何評價一支股票》、《肯恩費雪教你破除50個投資迷思》及《未來,你一定要知道的100個超級趨勢》等書。(suisung@kimo.com



商品訊息簡述:

下一個失落十年投資之道:了解景氣循環特性,靠自己賺退休金

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靠自己賺飽退休金──超越大盤的投資祕笈



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商品訊息描述:



在通膨壓力與日俱增的時代,薪水趕不上支出,「投資理財」已成為全民運動。要學投資,首先要先建立正確的投資觀念。如果你希望賺到退休金完成夢想、超越大盤打敗基金經理人,本書可以給你最完整、最實用的方法:

? ●? 產業佈局5大趨勢
未來產業趨勢包括行動科技、電視革命、環保節能、原物料與農產品基金、兩岸開放概念股。有沒有發現,這些產業都與你我的生活息息相關?

? ●? 基金賺錢7大守則
追逐熱門基金就好像追逐漲停板一樣,是危機的開始。因此,能抑制盲目追求的投資心態,慎重地找尋下一波值得長期投資的標的,才有機會享受到獲利的時刻。

? ●? 看懂線圖8大訣竅
何時該買?何時該賣?這些指標都藏著玄機。當基金經理人這麼多年的經驗告訴我,買股票靠產業基本面,賣股票則是需要技術分析。

? ●? 你也可以超越基金經理人
在投資中,所謂的專家不見得就那麼聰明,而散戶也不見得就技不如人。業餘投資人其實具備了許多優勢,如果好好利用,就可以贏過市場專家,投資績效也會打敗大盤。

作者簡介

梁彥平

在投資界12年,從研究員到基金經理人,並且在很短時間內晉升為研究部主管。之後轉換跑道,由股市操盤手,一變成了大學系主任。「以前過的是與技術線型為伍的機器人生活,現在過的是與人心靈交流互動的快樂人生。」現在,她一面陪學生跳舞拔河,一面教他們閱讀專業財經書報,傳授他們一身投資功力,讓他們在未來職場上起步更早。

? ●? 現任
世新大學財經系助理教授

? ●? 曾任
明道大學財務金融學系系主任

? ●? 學歷
美國喬治華盛頓大學財金碩士
上海財經大學博士生

? ●? 經歷
華南永昌投信副總經理
寶來投信副總經理
世新大學講師

? ●? 專長
投資學、財務管理、投資管理、基金管理、金融行銷、金融創新、財務報表分析



商品訊息簡述:



〈part 2打敗基金經理人的7個錦囊〉
每次我在公開場合演講時,都會詢問投資人一個問題:「在股市中賺到錢的請舉手?」幾百人的會場,只有寥寥幾隻手掛在半空中,更有些投資人乾脆說:「沒辦法,被套住,變長期投資啦!」原來,經過台股多次重挫,投資人的資金被嚴重套牢,原本是短線操作的投資人,也不得不住進套房,等待萬點行情解套了。

天下沒有不勞而獲的事,要在股市獲利,首先,要知彼知己,才能百戰百勝。

被《時代雜誌》推崇為「首屈一指的基金經理人」、曾掌管麥哲倫基金上千支股票投資的彼得.林區曾說過,在投資中,所謂的專家不見得就那麼聰明,而散戶也不見得就像一般人認為的那麼一無是處。基本上,業餘投資人本身具備了許多優勢,如果好好利用,就可以贏過市場專家,投資績效也會打敗大盤。隨著台灣股市規模的擴大,上市、櫃公司已擴增超過一千五百家,種類之多令人眼花撩亂,投資人未必對每一產業、每一個股都能瞭若指掌。這時,了解基金經理人買了哪些股票,搭上法人順風車,可以節省不少時間與精力。

我擔任過基金經理人,也做過代客操作,更帶過基金團隊,以及擔任過資產管理部門的主管。其實,基金經理人也是人,並不是神,也有「人性的弱點」,加上主管機關對投信的投資限制相當多,操作上絕對比不上一般投資人靈活。

投資股市最重要的是賺錢,若對股市投資有興趣,看到 DRAM、Wimax、LED、Touch pannel等一堆專有名詞就頭痛,又不想花太多時間研究產業基本面的投資人,我教大家一個「偷吃步」的方法,只要把握住基金經理人的持股水位變化、其投資產業及選股的方向,買該買的好股票,同時切記:抓準買點,一定要比法人先下車,堅守打敗基金經理人的七大錦囊,嚴格執行,散戶要超越基金經理人,穩賺30%的投資報酬率並非夢想!

錦囊1注意經理人重壓的股票,跟著加碼9833酷玩線上
台股基金比照海外基金國際慣例,每個月都會公佈每檔基金的前五大持股,只要觀察較具規模的投信公司,留意他們每檔基金持股比例最高的前五名個股,這些就是基金經理人最看好的私房菜。此外,若是發現多檔基金同時擁有這些個股,那麼這就是目前流行的投資方向,基金經理人選股都是經過研究員先抓住產業的趨勢,然後去訪談上市、上櫃公司的重要人物,一經發現具有潛力的好公司,回來則向基金經理人大力推薦,如果基金經理人也認同這檔個股,往往會親自與研究員再度拜訪這家公司,以重複確認所有的訊息是否正確。因此,通常基金經理人會重壓的個股,自然是有練過的,再經由基金經理人的精心選股,投資人當然可以搭乘順風車。

另外,基金經理人會有「吃好倒相報」的習慣,各家基金經理人平時或是盤中常常會互通「明牌」,把發現的好公司推薦給其他基金經理人,尤其當推薦的個股大漲,基於基金績效的壓力,基金經理人常常會追價,就這樣在各家投信的相互抬轎下,這檔個股的股價漲幅自然表現驚人。

以生產工業電腦為主的伍豐科技為例,伍豐2007年在全球掀起博弈熱潮,以及政府力推運動彩券的政策下成為「當紅炸子雞」,挾帶著進軍中國彩票市場的無限想像空間,以及與澳門賭王何鴻燊成親家的效應,使得伍豐近兩年來股價從每股70元,一路狂飆到除權前股價突破千元,達1,085元最高點,成為2007年唯一的一檔千元股王。從2007年上半年開始,不少基金經理人持有伍豐比重一度逼近最高上限10%,我有一個朋友在500元買入,等到它漲到600多元就下車,不求貪多,在短短不到一、二個月時間,賺了近2個月的薪水。




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英雄聯盟 league of legends

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匯率戰爭



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匯率戰爭
誰擁有了貨幣霸權,誰主導了匯率沈浮,誰就統治社界

《匯率戰爭》:美國逼迫中國人民幣升值,意欲何為?希臘、葡萄牙在歐元庇護下,國家信用為何陷入困境?

索羅斯如何憑一己之力對抗英鎊,並大賺特賺?四大匯率門派「華山論劍」昭示世界權利制衡之道!

三大救市招數為何成為各國「習慣性破產」的罪魁禍首!

在全球化的今天,面對匯率戰爭的威脅,各國既無法超脫也不能迴避,只能急流勇進,奮力一搏。

在強權和霸氣的夾縫中,唯有用智慧和勇氣,為國家的生存闖出一片自由新天地。

從現代社會起源至今,匯率一直是人類歷史上最重要的一股暗流。本文從宏觀角度介紹了匯率的本質以及影響匯率的因素,並詳盡介紹了歷代以來匯率的變遷。同時,文章剖析了近幾十年匯率在美國、英國、日本、拉美、亞洲、俄羅斯等地引起的諸多金融風暴,並以史為鑑,分析了中美匯率、歐元危機、世界貨幣等熱門話題的未來走勢。

一、美.金:戰後任何和匯率有關的事件都不能不從美元說起。經濟大蕭條和第二次世界大戰使得世界的匯率制度被重新洗牌,美元成為了匯率的主導。在美國人打造的「布雷頓森林」貨幣體系中,美元成為了世界經濟的核心。但是在經過初期的繁榮後,布雷頓森林體系開始出現疲態,因為它無法克服系統本身機制上的缺陷:「特里芬難題」。

二、日本:失落的十年:美國的經濟問題,最終殃及池魚,而承擔災難的是自己也不無過錯的日本。上升的匯率帶來了過多的流動性,而失敗的中央調控使得日本國內經濟開始出現裂痕,實體經濟和金融土地經濟出現明顯不符。但神魔之塔攻略巴哈在政府壯士斷腕、刺破泡沫後,日本經濟接下來要面對的是一片狼藉和長達十年之久的經濟緩慢衰退。

三、日落的帝國:就在日本開始進入失落的十年之際,英國也經歷了一場匯率引起的金融危機。但是和日本「自作孽,不可活」的路數不同,英國的匯率危機有一個罪魁禍首,他的名字叫索羅斯。索羅斯的量子基金意識到英國經濟和匯率體系所遇到的難題,最終調動自己的力量,逼迫英鎊貶值,而索羅斯也成為了「打垮了英格蘭銀行的人」。

四、拉丁美洲之殤:有著得天獨厚的條件和豐富的自然資源,拉美國家卻習慣性經濟崩潰。

五、亞洲金融風暴:四小龍重視出口和外資的成功模式成了許多亞洲國家模仿的對象。但加入了匯率掛(金勾)派的泰國最終躲不過門派和經濟本身的結構性問題,最終引發了一場殃及亞洲多個國家的金融危機。

六、來自俄羅斯的終結者:匯率戰爭,究竟是天災還是人禍呢?也許,我們可以從俄羅斯找到答案。

巴菲特曾說,「只有當潮水退卻後,你才能看到誰在裸泳。」

匯率彷彿是海洋,雖然經常碧海青天,但也能剎那間波濤洶湧:它能給人帶來無盡的財富,也能讓人葬身魚腹。它與我們的生活巴哈姆特10萬以上是如此休戚相關,我們只有在瞭解國家匯率戰略的基礎上才能做出更合乎自身利益的各種決策。

現行匯率制度的缺陷是十分明顯的,不然不會一次次地崩潰,也不會一次又一次地給國際炒家以可乘之機,2024年世界單一貨幣也許注定不能成為現實,希臘、葡萄牙正是前車之鑒;而回歸“金本位”以及特別提款權的提議更無異於開倒車搬的癡人說夢!站在歷史的分岔路口,探索更適合國家經濟現狀的匯率制度,而不被國際主流民意所裹脅,也許是我們最務實的選擇。

本書通俗易懂,讓你對匯率的問題豁然開朗,不論你是股lol英雄聯盟 巴哈市投資者、房地產投資者者、匯市觀察者,還是對國際金融有興趣的朋友,會有很大幫助。

作者簡介

王暘

筆名莊常飛,80後雜家,源於山東,生於北京,長於加州。畢業於加州大學聖地牙哥分校,師從Hallin、Horwitz等教授,精研第三世界國家現狀、法律、經濟。最不喜旅遊,卻居無定所。善於融會貫通,拙於原創冥想,故喜引經據典,各種理論皆是源泉。出版著作《匯率戰爭》、《經濟的邏輯》及譯文多部,專欄散見全國各大報刊。



商品訊息簡述:



二、日本:失落的十年
日本經濟在過去20年中彷彿一直陷入沼澤,難有起色,這已是路人皆知的事實。但要瞭解日本是怎麼陷入困境的,我們還要尋根溯源,接著美國的故事說起。

***

在退出布雷頓森林體系後,浮動的匯率並沒有給美國帶來太多好處。在整個20世紀70年代,美國政府決策者的智障,導致了經濟上的「滯漲」。所謂滯漲,就是說經濟上停滯不前、沒有增長,但國內卻通貨膨脹嚴重。在70年代前,這被認為是不可能的:通貨膨脹是因為流通的貨幣比貨物多而造成的,而貨幣多是因為經濟正在高速成長,所以怎麼可能是經濟停滯期出現通貨膨脹呢?

但弗里德曼等經濟學家認為,有時通貨膨脹並不一定是因為經濟增長,原材料漲價也能造成物價高漲。果不其然,在20世紀70年代石油輸出國組織(OPEC)決定漫天要價以後,美國的物價開始飛漲。美國對石油的依賴就像癮君子依賴毒品,所以毒販子不管怎麼要價,美國人都不會想:「老子不吸了總可以吧」,而是多少錢都會出。但物價一漲,老百姓這下子不幹了,所以公司還得給員工漲工錢。但這時石油輸出國看到美國人越來越有錢,他們為了自己的利益又接著漲錢。美國人沒辦法,只能跟著再漲薪資。如此一來,美國人手中的鈔票越來越多,但其實買到的石油還是一樣多,等於錢越來越不值錢,通貨膨脹嚴重。而且,美國人賺錢雖然多,其實生產力並沒有增加,經濟並沒有得到增長。另外隨著工資越來越高,公司成本也就越來越高,但公司的收入卻沒有增長。慢慢地,公司就負擔不了這麼多高收入的員工,只能開始裁人,不然只有倒閉一條路。

因此,石油漲價給予了美國雙重打擊。在一方面,石油和工資的交替上漲,致使通貨膨脹「螺旋式上升」。在另一方面,公司的收益越來越差,經濟停滯不前,而且員工也都因為公司收益問題而被炒魷魚,形成大量的失業問題。

這種問題一直維持到了20世紀80年代。雷根當選總統後,決定透過降低稅率來刺激美國經濟。這就是日後美國很多政客嘴中的「雷根經濟學」,大意就是,不論出了什麼問題,減稅即可,因為他們認為,減稅就能夠提高總需求,提高總需求就能帶著供應跟著增長,從而刺激經濟開始增長,而經濟增長後政府能夠收取的稅也就更多,減稅簡直就是無本買賣、只賺不賠。在一方面,降低稅率刺激了經濟;在另一方面,經濟增長使得錢更多,因此即使稅率低,最後收到的錢還要更多。雖說我們從小就被教育「天下沒有免費的午餐」,但雷根以及其共和黨、保守派擁躉就是相信有,減稅無所不能。

但即使雷根經濟學有效,也只解決了美國經濟停滯不前的問題,通貨膨脹還是存在。這個問題無法讓魔術師雷根一下子變消失,還得一步一步來。當時的美聯儲主席保羅•沃爾克知道通貨膨脹危害很大,大家如果覺得錢會變得越來越不值錢,那麼會傷害大家對美國經濟的信心,導致無人願意在美國投資,導致經濟衰退。於是他決定長痛不如短痛,把利率調得非常之高,通過緊縮貨幣的手段來提升美元利率。很快,「鬆財政、緊貨幣」的政策組合在緩解「滯脹」方面取得了一定功效。




匯率戰爭

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蘇格蘭獨立公投爭議除牽涉是否沿用英鎊及北海油氣田分配等經濟問題外,還可能掀起一場貓熊爭奪戰。根據香港《文匯報》報導,蘇格蘭愛丁堡動物園3年前接收中國大陸政府送出的一對大貓熊「甜甜」及「陽光」,由於牠們是大陸政府贈送英國政府的禮物,一旦蘇格蘭獨立,這對貓熊可能要移居英國。蘇格蘭民眾對此反應激烈,揚言「你可奪去我們的自由,不可奪去我們的貓熊」。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 此外,公投引起的「分家」爭議還有「特務」007詹姆斯?龐德,第七號情報員詹姆斯?龐德是蘇格蘭人,象徵著蘇格蘭情報機關,但英國表明一旦蘇獨,當地警方將失去享用英國軍情五處、祕密情報局及政府通訊總部資源的權利,需自行建立情報網絡,意味蘇格蘭在情報工作上將失去英國這強大後盾。



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面對美國聯準會即將退場貨幣寬鬆政策(QE)之際,中國人民銀行(大陸央行)也開始進行暖身,將對5大行短期輸血5千億(人民幣,下同),其中中國農業銀行已搶得頭香,期限3個月,利率3.7%,人行這項短期融通措施可視為引導利率走跌的風向球。新浪財經網報導,人行決定對5大國有行庫進行5千億常備借貸便利(SLF)的操作後,5大行港股立刻大漲,18日繼續走揚,顯然是受到這次利多的激勵。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 法人機構認為,此次SLF儘管只有3個月期限,規模也只有5千億,卻足以讓利率下一個台階。未來不用太在意放水量,量是可以靈活調整的,關鍵看利率引導方向。憂第4季成長受拖累其實這5千億的效果已可以在18日銀行間市場得到印證,人行18日進行的100億14天正回購中標利率為3.5%,比上次減少20個基點,先前都一直維持平在3.70%。這是繼7月底人行重啟本輪正回購以來,正回購中標利率的首次下跌。去年爆發錢荒後,人行陸續開始採取多項短期融通的措施,除了公開市場操作外,也間接利用SLO(短期流動性調節工具)與SLF等工具,其中前者屬於短期期約7天,後者則介於1至3個月之間,根據不同需求進行交換式操盤。最近大陸陸續公布宏觀數據,看起來悲觀氣氛濃厚,也讓人行開始採取貨幣工具進行紓解企業對資金的需求,這次人行決定向5大行短期輸血5千億的融通資金,似乎也意識到整個宏觀數據的不利因素,可能讓第4季的經濟成長受到拖累,因而決定挹注更多的銀彈,讓企業有喘息空間。等同降準0.5個百分點銀行人士透露,現在業界最關注的是利率水準,18日正回購利率已出現走跌跡象,這次5千億的輸血,也等同降準0.5個百分點,顯然人行此舉具有引導利率走跌的風向球。



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